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• 147****8474

  無論是期房還是現(xiàn)房，只要開發(fā)商是合法經(jīng)營的，出售的商品房都是產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:36:30
• 144****6570

  只要是你個(gè)人能辦理的按揭的期房才是大產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)證與土地證都是個(gè)人的 有的小產(chǎn)房也可以貸款，不過只能帶給土地使用權(quán)的擁有者，譬如醫(yī)院，**等單位擁有的土地建房的，土地證都是一本大證，期房階段是不能按揭給個(gè)人的，另外像這種小產(chǎn)房也可以跟單位商量，只要單位同意，另外還要叫相當(dāng)一部分錢也能將房子辦成個(gè)人的，不過那得是現(xiàn)房，還要房齡限制 其實(shí)你只要看一下對(duì)方的國有土地使用證就知道了，上面有年限和使用性質(zhì)，看一下就放心了

  查看全文↓ 2018-07-25 18:36:21
• 145****2889

  看開放商是否具備兩證：《國有土地使用證》、《商品房出售/預(yù)售許可證》，有這二證，就是大產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:36:11

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在期房物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？有地暖的是哪個(gè)？有誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)共同決議，會(huì)議前，需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房?jī)r(jià)?！　】梢钥纯次飿I(yè)費(fèi)是否已經(jīng)物價(jià)局審核認(rèn)證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法。　　需返還不當(dāng)?shù)美?。如果嫌物業(yè)費(fèi)太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問大家期房有沒有小高層的？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  個(gè)人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開闊，采光不會(huì)被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長(zhǎng)期居住不要買超過5層。買房注意事項(xiàng)：1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。2、注意交房時(shí)間。通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。3、先定地段再選戶型。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

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• 問 刷卡出入的期房物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？請(qǐng)問有人知道不，謝謝！
  答

  交房的時(shí)間算起

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• 問 你好，我想了解下高層物業(yè)費(fèi)怎么收，有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？有沒有人知道，求解答！
  答

  2015物業(yè)費(fèi)收取是沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)費(fèi)都是由物業(yè)以及開發(fā)商進(jìn)行決定的，物業(yè)費(fèi)包括了這里面包含2個(gè)概念，一個(gè)是物業(yè)費(fèi)的組成，另一個(gè)是服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院 第504號(hào)　　第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋機(jī)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！　￡P(guān)鍵詞：按照合同約定　　費(fèi)用通常包括9大項(xiàng)！具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商品房和經(jīng)濟(jì)適房又有區(qū)分，通常情況下，商品房收費(fèi)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，而經(jīng)適房多為政府指導(dǎo)價(jià)（比如關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（試行）和北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通告

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• 問 ??想了解下期房能落戶嗎
  答

  您好，落戶要等到交房之后下產(chǎn)證，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)厣绫Ｒ蟛拍苈鋺?/p> 全部3個(gè)回答>