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• 148****4158

  您好，落戶要等到交房之后下產(chǎn)證，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)厣绫Ｒ蟛拍苈鋺?/span>

  查看全文↓ 2018-07-01 11:13:55
• 154****4354

  拿到《房屋所有權(quán)證》的那天,業(yè)主就可以去《房屋所有權(quán)證》上地址所在的派出所領(lǐng)取《戶口簿》,并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進(jìn)行落戶。
  購房落戶需要滿足條件：
  1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。
  2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米（含90平方米）以上商品住房（合同簽訂時(shí)間）和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證。
  3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，辦理時(shí)，落戶的人還得提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件。
  4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:13:08
• 145****8954

  1、如果沒有房產(chǎn)證，就要有購房合同之類的，這樣就可以戶口落到房子上。
  2、至于轉(zhuǎn)居民戶口這要看那邊的入戶要求是什么，每個(gè)省的要求也不一樣，不過應(yīng)該問題不大。
  3、如果你的戶口可以入到房子下民，你老婆就可以去派出所申請隨遷就可以入到你的戶口下了。

  查看全文↓ 2018-07-01 11:12:43

相關(guān)問題

• 問 ??想了解下期房怎么才能退定金？
  答

  買房子交了定金能退嗎到目前為止，買房交了定金能不能退，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3、《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。4、《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。5、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。買房子交了定金能退嗎？

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• 問 你好，我想了解下期房交房時(shí)還要交哪些費(fèi)用？
  答

  1、大修基金 每個(gè)地方政策不一樣，我們這是高層：總房款3%，多層：2%。2、契稅 總房款的1.5%3、燃?xì)獬跹b費(fèi) 每個(gè)城市不一樣 大約30004、如果要裝修的話，需要交個(gè)裝修押金 我們小區(qū)物業(yè)收了20005、門禁卡押金，也就是卡費(fèi) 4張20塊錢希望能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想了解一下期房能提前交契稅嗎？
  答

  你好我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了,我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

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• 問 ??我想要了解下期房預(yù)售條件有哪些？
  答

  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！薄冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！薄冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》?！备鶕?jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證，同時(shí)要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。

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• 問 ??想了解一下期房有法律保護(hù)嗎？
  答

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房。購買期房應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，為了保障自己的利益，合同中一定就相關(guān)事項(xiàng)明確約定。購買期房的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面，購買過程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎：（1）平面圖的面積、戶型等情況和實(shí)際有差距根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。（2）對于開發(fā)商的情況難以把握如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓，或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費(fèi)者造成巨大的損失。（3）市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫績r(jià)會產(chǎn)生波動。如果漲價(jià)則購房者受益；如果跌價(jià)則購房者會遭到損失。

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