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• 131****5616

  個人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
  
  買房注意事項：
  1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。
  大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
  2、注意交房時間。
  通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
  3、先定地段再選戶型。
  地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:45
• 152****4362

  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項目俯激碘刻鄢灸碉熏冬抹，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
  
  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。
  
  別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:37
• 147****8272

  依據(jù)你簽訂合同時，開發(fā)商提供的樓棟平面布置圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，戶型圖（圖紙需要有蓋章），如果圖紙未注明有這個造型，同時可能影響三樓次臥室采光的話，開發(fā)商未履行重大事項告知義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:24
• 134****1757

  位置不錯，方向不錯，戶型內(nèi)部設(shè)計很棒，南北通透，采光通風(fēng)俱佳。
  總之，俺一切都很喜歡。
  樓層不怎么的，4樓太矮了，加上東南有個18層的高層，肯定擋住不少陽光。
  前面的11層間距26米也有點近了，但不至于有太大影響。
  總之，由于室內(nèi)設(shè)計的好，2個陽臺，主陽臺足夠?qū)挻?，所以綜合看，采光還是可以。
  結(jié)論：我是滿意了，你呢？

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:14

相關(guān)問題

• 問 請問大家，現(xiàn)在期房物業(yè)費比較低的有哪些？有地暖的是哪個？有誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價或市場指導(dǎo)價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議，會議前，需出具降低物業(yè)費的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價?！　】梢钥纯次飿I(yè)費是否已經(jīng)物價局審核認(rèn)證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法?！　⌒璺颠€不當(dāng)?shù)美?。如果嫌物業(yè)費太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費。

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• 問 刷卡出入的期房物業(yè)費比較低的有哪些？請問有人知道不，謝謝！
  答

  交房的時間算起

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• 問 請問小區(qū)精裝和毛坯哪個比較劃算？物業(yè)費比較低的有哪些？
  答

  不要買精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

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• 問 大家好！我想了解下期房有大產(chǎn)權(quán)的嗎？物業(yè)費比較低的有哪些？
  答

  無論是期房還是現(xiàn)房，只要開發(fā)商是合法經(jīng)營的，出售的商品房都是產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 物業(yè)費比較低的有哪些？
  答

  如果驗收合格，驗收完就可以交房。如果驗收不合格，就只有叫施工單位整改后，再驗收合格才能交房。

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