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• 153****8980

  交房的時(shí)間算起

  查看全文↓ 2018-09-19 17:11:02
• 132****3347

  2015物業(yè)費(fèi)收取是沒有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)費(fèi)都是由物業(yè)以及開發(fā)商進(jìn)行決定的，物業(yè)費(fèi)包括了這里面包含2個(gè)概念，一個(gè)是物業(yè)費(fèi)的組成，另一個(gè)是服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
  　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院 第504號(hào)
  　　第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋機(jī)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:10:52
• 138****8481

  物業(yè)管理費(fèi)向誰收取以房產(chǎn)的歸屬來定，你與開發(fā)商簽訂的交付日期到期后，通知你辦理房屋交接而你沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前去辦理造成延期交付，是你違約，你的物業(yè)管理費(fèi)同樣要開始計(jì)算，你應(yīng)該繳納。
  你按時(shí)前去辦理手續(xù)而因?yàn)殚_發(fā)商的問題造成延期交付，是開發(fā)商的問題，也就是說房屋沒有達(dá)到交付的條件，房屋還是在開發(fā)商手上并沒有發(fā)上實(shí)際的轉(zhuǎn)移。
  則物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，至于開發(fā)商如何與物業(yè)溝通是他們的事情，與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-09-19 17:10:40

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，現(xiàn)在期房物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？有地暖的是哪個(gè)？有誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)共同決議，會(huì)議前，需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房?jī)r(jià)。　　可以看看物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)物價(jià)局審核認(rèn)證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法。　　需返還不當(dāng)?shù)美?。如果嫌物業(yè)費(fèi)太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問 請(qǐng)問大家期房有沒有小高層的？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  個(gè)人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開闊，采光不會(huì)被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長(zhǎng)期居住不要買超過5層。買房注意事項(xiàng)：1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。大多購(gòu)房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。2、注意交房時(shí)間。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。3、先定地段再選戶型。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

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• 問 交通狀況比較好的新樓盤，物業(yè)費(fèi)會(huì)比較低嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  【新房】　　優(yōu)勢(shì)：　　一般而言，新開發(fā)的樓盤品質(zhì)高，講究創(chuàng)新。新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個(gè)性，追求新潮，從園林到室內(nèi)的設(shè)計(jì)都體現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，給居住者帶來很好的居住體驗(yàn)。相對(duì)二手房來說的話，省時(shí)，選擇余地大?！　⌒聵潜P有著巨大的**潛力，這是二手房難以比擬的。二手房經(jīng)過社區(qū)的發(fā)展成熟，再加上折舊的影響，其實(shí)**空間已經(jīng)不大。但隨著城市的發(fā)展，該區(qū)域的社區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)會(huì)慢慢完善起來，一手房的**空間會(huì)更加大。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般的新樓盤物業(yè)費(fèi)的會(huì)比較低的嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  保利物業(yè)管理比較好，上班人員大多數(shù)正規(guī)大學(xué)生實(shí)習(xí)生都很正規(guī)！但是比如萬科，世茂融創(chuàng)等物業(yè)都是有紋身帶有復(fù)雜社會(huì)背景的人去做的物業(yè)管理。后期應(yīng)該會(huì)發(fā)生毆打業(yè)主事件。保利無疑是**有良心的開發(fā)商。無論是物業(yè)管理還是質(zhì)量口碑高檔質(zhì)感品質(zhì)都是一流**好的。接觸過人發(fā)言。

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• 問 請(qǐng)問，物業(yè)費(fèi)是怎么收的？有人知道不，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi) 第一 衛(wèi)生清潔 你商鋪門外要是有垃圾 就是物業(yè)的事第二 場(chǎng)地的維護(hù) 你商鋪門口有擺攤的 物業(yè)的事第三 公共部分的費(fèi)用 比如電梯 你雖然沒使用但是你有共有使用權(quán)就得說錢人身、財(cái)產(chǎn)是不包含在物業(yè)費(fèi)里的一個(gè)門口基本是要3個(gè)保安的 一白班 一晚班 一換休 然后還有巡邏的。

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