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• 144****4531

  這個(gè)按法律來說應(yīng)該不合理，但你可以叫續(xù)租的人交押金給你，那個(gè)續(xù)租的人以后不租了再向房東索回押金

  查看全文↓ 2018-07-18 11:46:20
• 134****1819

  ,需要按照合同約定處理, 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
  雙方協(xié)商不成,可訴訟處理。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:45:30
• 142****7348

  　　如果屬于違法出租，你可向法院請求合同無效。
  　　《中華人民共和國合同法》規(guī)定：
  　　第五十二條　【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
  　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；
  　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；
  　　（四）損害社會公共利益；
  　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
  　　第五十八條　【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:45:23

相關(guān)問題

• 問 房東不退押金并把房子又出租另一方，我該怎么做合法
  答

  根據(jù)你合同的約定，對方是有權(quán)扣留你的押金的，因?yàn)槟銈兒贤餂]有寫清怎么樣是扣除部分怎么樣扣除全部，如果扣除的押金不是太過于夸張的話（明顯超過剩下租期的租金）那他是有權(quán)的，就算你打官司也沒辦法。。。如果押金很多的話，你就可以主張只扣除一部分，這一部分應(yīng)當(dāng)是按照你提前退租的剩下租期比約定租期的比例。一般人簽合同都比較模糊，有漏洞，打官司法官也會按照公平責(zé)任來判斷，一般都是讓你們和解，所以你和房東能協(xié)商就盡量協(xié)商吧。。。

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• 問 2房東不退押金怎么做？
  答

  你首先要想辦法看看原來的房東是否允許你的2房東轉(zhuǎn)租，再看看他們的租期是多長時(shí)間，你和你的二房東租期多長時(shí)間。除非一房東允許轉(zhuǎn)租并且兩個(gè)租期全部吻合，你和2房東的合同才有效，否則有一點(diǎn)不對，你們的合同無效，你完全可以要求退你所有押金。她是無權(quán)阻止你和大房東簽合同居住的，現(xiàn)在只是你和2房東有關(guān)聯(lián)，她對你的要求全部無理，屬于她違約在先，所以你要嚴(yán)厲的要求2房東退錢，否則沒完沒了，然后你和大房東簽訂協(xié)議即可。你要記住，你和2房東簽了一年合同，現(xiàn)在她不讓你住了，她就違約，必須退錢和補(bǔ)償損失，至于為什么她沒法讓你住了，那是她的事，和你無關(guān)，她給大房東多少錢不干你事，你不要被她攪和糊涂了。

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• 問 租房子 房東不退押金 我該怎么辦
  答

  沒有書面的合同的話,這個(gè)事情很難解決,需要跟房東商量,您也要提前一個(gè)月告之房東

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• 問 房東不退押金
  答

  1.房屋的權(quán)屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應(yīng)該就押金處置及今后租金收取進(jìn)行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關(guān)系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實(shí)他享受了原租賃合同的義務(wù)，原租賃合同的所有權(quán)利義務(wù)是一并轉(zhuǎn)給了新房東，所以他理應(yīng)該承擔(dān)原租賃合同的義務(wù)（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認(rèn)為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時(shí)退還，但應(yīng)該理解為合同終止時(shí)退還。這個(gè)應(yīng)該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實(shí)租賃戶會獲益的。因?yàn)橥ǔ硬疬w組會把房屋租賃人也作為安置對象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償：比如裝修補(bǔ)償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費(fèi)等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動拆遷手續(xù)。當(dāng)然，如果你因?yàn)樯馐苡绊?，自己挺不到那一天了，因?yàn)槟阏f協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

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• 問 物業(yè)不退押金,我應(yīng)該怎么做?
  答

  找找人吧 稍微出點(diǎn)血

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