已有9個回答

• 155****3689

  你首先要想辦法看看原來的房東是否允許你的2房東轉租，再看看他們的租期是多長時間，你和你的二房東租期多長時間。
  除非一房東允許轉租并且兩個租期全部吻合，你和2房東的合同才有效，否則有一點不對，你們的合同無效，你完全可以要求退你所有押金。
  她是無權阻止你和大房東簽合同居住的，現(xiàn)在只是你和2房東有關聯(lián)，她對你的要求全部無理，屬于她違約在先，所以你要嚴厲的要求2房東退錢，否則沒完沒了，然后你和大房東簽訂協(xié)議即可。
  你要記住，你和2房東簽了一年合同，現(xiàn)在她不讓你住了，她就違約，必須退錢和補償損失，至于為什么她沒法讓你住了，那是她的事，和你無關，她給大房東多少錢不干你事，你不要被她攪和糊涂了。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:12:11
• 136****3754

  追求法律責任，可以發(fā)律師函

  查看全文↓ 2014-02-25 10:24:21
• 157****6981

  詳細的看了一下你說的情況，**重要的是先靜下心分析一下這件事，我們不能否認的一件事是，你已經(jīng)違約了，所以說你是這件事的被動者，但也不是沒辦法能解決，你先看看自己的情況，你是現(xiàn)在馬上就要退租嗎？如果不是有方法，先分析一下房東，現(xiàn)在不讓你退是因為年底了很少人租房子，給他帶來的損失，他肯定不干，那我們可以很和氣的跟他談談幫他轉租，我相信他應該會同意，如果在不行，那你就不用理他直接去中介放盤，放一個比你租價高的價格，幫他租高了價格他還不干？希望可以幫到你吧

  查看全文↓ 2014-02-25 09:27:36
• 148****1365

  找派出所 這種人 **讓人唾棄了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:14:18
• 135****9568

  押金應該給啊 不過房費不要就是了 那是房東故意刁難你啊 錢額不太大 犯不上打官司 就是賴著不給 建議：
  很簡單的問題 你可以去拉房東去繳納租房產(chǎn)生的稅款 具體你查下 讓你的可惡房東看著辦吧
  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，出租房屋的納稅義務人應當是出租人（房東），而不是承租人（您本人），但現(xiàn)實與稅法規(guī)定有差距，往往房東不負擔稅款的，即使您要求房東負擔，羊毛出在羊身上，房東就要加價，這樣一來就是一回事啦。**終還得是您負擔。
  
  交稅問題
  
  一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
  二、個人出租住房應繳納以下稅款，（只要房產(chǎn)證上標明是住宅，不分用途，您即使是商用，也按住宅征收）。
  根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。
  2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。
  5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  6.免征印花稅。
  對待那種可惡的房東也只好讓他破費了 估計你們房東不可能事先納稅的 嘿嘿

  查看全文↓ 2014-02-25 09:06:06
• 156****8189

  可以主張房東因違約，而提出終止房屋租賃合同。其理由簡單：1。房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標的物達不到要求，房東享有租金取得的權利，就應履行提供符合使用條件的房屋的義務。
  而該房屋一到夏天無法進行居住使用；2。且在當初簽訂租賃合同時，你就提出只承租三個月，而房東也已答應，此視為你與房東之間有特別的約定，應依法執(zhí)行你們之間的約定。
  事實上，只住三個月時間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法；3。由于該房不適合居住，如產(chǎn)生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應當賠償你的損失等。

  查看全文↓ 2014-02-24 20:50:39
• 138****3999

  你首先要想辦法看看原來的房東是否允許你的2房東轉租,再看看他們的租期是多長時間,你和你的二房東租期多長時間。
  除非一房東允許轉租并且兩個租期全部吻合,你和2房東的合同才有效,否則有一點不對,你們的合同無效,你完全可以要求退你所有押金。
  她是無權阻止你和大房東簽合同居住的,現(xiàn)在只是你和2房東有關聯(lián),她對你的要求全部無理,屬于她違約在先,所以你要嚴厲的要求2房東退錢,否則沒完沒了,然后你和大房東簽訂協(xié)議即可。
  你要記住,你和2房東簽了一年合同,現(xiàn)在她不讓你住了,她就違約,必須退錢和補償損失,至于為什么她沒法讓你住了,那是她的事,和你無關,她給大房東多少錢不干你事,你不要被她攪和糊涂了。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:44:12
• 144****8501

  你不是有押金收條嘛 去和他們說明不退押金的責任
  不行就請當時你找的中介公司 再不行就走法律途徑

  查看全文↓ 2014-02-24 09:13:12
• 141****4454

  找他算帳,不行把家具加電拿走

  查看全文↓ 2014-02-23 18:25:05

相關問題

• 問 房東不退押金
  答

  1.房屋的權屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應該就押金處置及今后租金收取進行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實他享受了原租賃合同的義務，原租賃合同的所有權利義務是一并轉給了新房東，所以他理應該承擔原租賃合同的義務（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時退還，但應該理解為合同終止時退還。這個應該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實租賃戶會獲益的。因為通常動拆遷組會把房屋租賃人也作為安置對象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當?shù)难a償：比如裝修補償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動拆遷手續(xù)。當然，如果你因為生意受影響，自己挺不到那一天了，因為你說協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

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• 問 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉讓了還是屬于你自己租的,相當于經(jīng)你手幫這個店鋪租出去的!所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時候就能要回來了!

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• 問 物業(yè)不退押金,我應該怎么做?
  答

  找找人吧 稍微出點血

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• 問 ??提前退房房租不退嗎？租房子提前退房，房東不退押金要怎么做？
  答

  在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，比如家具家電在租房期間被損壞了，那就要用押金來賠償。但是在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

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• 問 房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  報警，打110 。也可以找房管所來解決。

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