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• 138****3594

  二手房過戶稅費(fèi)：滿2年住房過戶，可以免5.55%營(yíng)業(yè)稅，賣家如果是滿五唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅。買家如首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%，還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元。過戶前提，住房無(wú)抵押，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:22:20
• 141****1057

  只要取得了房產(chǎn)證，隨時(shí)可以買賣，只是房產(chǎn)證滿5年買賣的話，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:22:16
• 145****7644

  滿兩年可以出售 如果售的話 稅要交很多

  查看全文↓ 2018-07-17 21:22:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證到手要滿幾年可出售？
  答

  隨時(shí)可以賣，但是5年內(nèi)賣的話要多交5.5%的營(yíng)業(yè)稅及附加。如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話5年后才允許上市，同時(shí)補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。

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• 問 ??一手房產(chǎn)證滿幾年可以出售？滿五唯一嗎？
  答

  只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的，只是二手房過戶交易的稅費(fèi)不一樣，交易稅費(fèi)包括有個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個(gè)稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個(gè)稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個(gè)稅。而根據(jù)大致估算，如果購(gòu)買80平，二手房網(wǎng)簽價(jià)格約100萬(wàn)，原價(jià)80萬(wàn)的房子，不滿2年時(shí)所要繳納稅費(fèi)約為7萬(wàn)多，而2至5年為2萬(wàn)多，滿五唯一只需要一萬(wàn)元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 房產(chǎn)證滿幾年免稅？
  答

  沒有全免的,契稅都交滿2年唯一普房免營(yíng)業(yè)稅滿五年唯一普房免個(gè)稅

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• 問 ??一手房產(chǎn)證滿幾年可以出售？滿五年才能賣嗎？
  答

  只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的，只是二手房過戶交易的稅費(fèi)不一樣，交易稅費(fèi)包括有個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購(gòu)房者擁有房屋的時(shí)間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個(gè)稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個(gè)稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個(gè)稅。而根據(jù)大致估算，如果購(gòu)買80平，二手房網(wǎng)簽價(jià)格約100萬(wàn)，原價(jià)80萬(wàn)的房子，不滿2年時(shí)所要繳納稅費(fèi)約為7萬(wàn)多，而2至5年為2萬(wàn)多，滿五唯一只需要一萬(wàn)元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜
  答

  　給你個(gè)計(jì)算步驟　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　〈蟾啪褪且陨线@些了，你自己算一下吧

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