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• 147****5876

  申請人在申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)提交《存量房交易計(jì)稅價格核定通知書》。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、房改房、限價房、公租房、僑房等政策性住房土地出讓金補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  三、原劃撥用地上已建成并已辦理權(quán)屬登記的私有住宅房屋自行申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，如何計(jì)收土地出讓金？
  
  答：私有住宅房屋（不含經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、房改房、限價房、公租房、僑房等政策性住房）自行申請補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的，參照12號文第（五十三）點(diǎn)關(guān)于拆遷安置房補(bǔ)交土地出讓金的規(guī)定，按該房屋市場評估房價的1.6%計(jì)收土地出讓金。該房屋市場評估房價由市國土房管局按規(guī)定委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:52
• 158****6994

  肯定要按過戶時的價值交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:28
• 144****7480

  1、房改房贈與、繼承、買賣都屬于交易行為，都要去辦理土地證。
  2、辦理土地證流程：產(chǎn)權(quán)人持房產(chǎn)證、身份證到園湖路永華大廈3樓309室南寧市房產(chǎn)檔案館辦理查檔手續(xù)，目的是復(fù)印該房產(chǎn)所在樓棟的棟證存根及附圖，土地局（現(xiàn)更名為國土局）需要；查檔費(fèi)用60元，復(fù)印費(fèi)1元；上述辦好后，持查檔結(jié)果、身份證、房產(chǎn)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）去錦春路南寧市國土資源管理局辦公大樓一樓大廳申請辦理個人名下的小土地證，登記后需要等30個工作自才能辦下來，費(fèi)用205元(帶好建行卡，土地局即使收1毛錢都要你去銀行代收，自己不受現(xiàn)金。。。)，領(lǐng)得房主名下小土地證后（這時土地還是劃撥性質(zhì)），去房屋所在地的城區(qū)土地所辦理申請繳交土地出讓金的手續(xù)，又要半個月左右。。。，通知去交錢（一樣是跑銀行），還要去地稅局交個5塊錢的印花稅和土地轉(zhuǎn)讓契稅（10來塊吧），然后可以憑交款的審批表格去南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心（同樣是園湖路永華大廈3樓大廳，交易窗口申請過戶了）；買家領(lǐng)到新房產(chǎn)證后，沒賣家啥事了，買家還要到城區(qū)土地所辦理個人名下小土地證（這回是出讓性質(zhì)的了，因?yàn)橐呀?jīng)交過土地出讓金了），夠詳細(xì)不？不明白的再提問哈，祝你順利！
  另注：建議別辦贈與，贈與不比買賣省錢，而且今后再出售，征稅很重??！

  查看全文↓ 2018-07-14 12:40:05

相關(guān)問題

• 問 ??繼承單位福利房要交土地出讓金嗎？誰知道呢？
  答

  兩者沒有必要聯(lián)系。繼承和贈與，都是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不涉及土地出讓問題。如果是土地出讓（包括補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)），則需要繳納土地出讓金。

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• 問 單位房要交多少土地出讓金
  答

  1%。

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  一般來講，繳納土地出讓金后房屋就轉(zhuǎn)換為商品房。至于土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：一般是2%。注：以上沒有考慮地域差異~

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• 問 土地出讓金要交幾次
  答

  .如果是二手房,在以下情況會征收土地出讓金: 1、房改房：房改房上市需要交納土地出讓金，但是各個地方規(guī)定不同，北京市“當(dāng)年成本價×建筑面積×1%”。按照北京的成本價，就是15.60元/建筑平米。 2、經(jīng)濟(jì)適用房：一般經(jīng)濟(jì)適用房的被稱為“綜合地價款”，是10%，針對的是居住滿5年按照市場價格出售的，售房款項(xiàng)的全額的10%； 3、參照經(jīng)濟(jì)適用房管理的回遷房、安居房等，按照成交價格的3%交納土地出讓金

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• 問 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  是的。安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補(bǔ)償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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