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• 156****7494

  1、“重視”你的個人信用記錄情況
  　　很多卡友們都覺得一次兩次的逾期不會影響很大，其實不然。當你辦理信用卡第一次消費的時候，你的個人信用記錄之路就真的開啟了。從每一次還款開始，小編希望各位小伙伴能夠按時按量的還，逾期之后你的信用度就會下降，這樣就會影響到你的個人信用記錄。任何一家銀行都不會允許信用不良的人來申請貸款，而且對于信用記錄好的人，銀行的優(yōu)惠將會很大，比如北京的工商銀行就可以享受首套房8.8折的優(yōu)惠。
  2、向銀行或是機構證明自己有足夠的還款能力
  
  　　很多人在貸款審批的時候都會因為還款能力的問題被拒，其實這個問題很好解決。我們只要向機構或是銀行證明自己有足夠的還款能力就行了。比如說，提供自己工資流水，工作穩(wěn)定性證明，提供一定的個人資產證明，如果說你的公司是國企或是上市公司，這也能夠增加你有還款能力的可信度。一些銀行對于那些有足夠還款能力的人推出的優(yōu)惠是可享受8.5折。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:54:26
• 152****8760

  第一種情況，你在開發(fā)商還沒正式出售前就已經認籌了，那么你在開盤當天選到房子的話，你得到的優(yōu)惠幅度是**大的——認籌優(yōu)惠+開盤優(yōu)惠，你沒辦法再申請折扣。
  
  第二種情況，你在開發(fā)商已經正式開盤后才過去買房，那你就是沒有認籌跟開盤的優(yōu)惠了，只能按照開發(fā)商現行的優(yōu)惠給你打折。一般來說折扣有三重，一是銷售手里的權限，只要你稍微問一下都可以拿到的優(yōu)惠；二是銷售經理的優(yōu)惠，你的購買意愿很大的話，銷售都會幫你向經理申請；三是**后的一種也是**難申請到的優(yōu)惠，你真的誠意很足，經理才會幫你向上級申請，不然幫你申請了你不買，經理也會被上級罵。何為誠意很足呢？那就是你已經把定金帶過來了，只要優(yōu)惠能下來馬上刷卡定房。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:53:24
• 131****3218

  1、首先需要個人征信沒問題。
  2、是貸款銀行的VIP客戶或者在銀行有關系。
  滿足上面兩點一般都能拿到9折以上的利率優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-07-11 22:53:13
• 146****6548

  唯一的辦法：找像我們這樣的代理公司，至少我們公司目前是可以幫購房者省下一筆不少的數目，一般都還有額外的1%的優(yōu)惠，，這1%的優(yōu)惠是哪里來的？開發(fā)商找我們代理公司賣房子，需要付給我們傭金，這優(yōu)惠就是從傭金處來的。
  之前我們公司也幫助很多購房者省下了這1%的錢，相當于100萬的房子，能為購房者再省下1萬元，1萬元也是不少的數目了吧！
  而且這1萬元是直接抵在**款里的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:51:59
• 145****9058

  這個可不能統一…看開發(fā)商怎么個賣法嘍

  查看全文↓ 2018-07-11 22:51:47

相關問題

• 問 ??買一手房時如何申請優(yōu)惠？誰能說說呢？
  答

  購買一手房流程有以下幾個步驟:1、優(yōu)選需要進行審查,這是購房的必要前提準備(1)審查所購樓盤的房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質。(2)審查所購樓盤的房地產開發(fā)企業(yè)的經營范圍。(3)審查房產開發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購房者應要求房地產開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。(4)審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。2、簽約,這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆(1)購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協議。(2)認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處。(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。3、付款,包括購房款。所需要繳納的稅費等相關費用(1)購房款,這一項給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。(2)住宅稅費:契稅;印花稅;大修基金;轉移登記費;房屋所有權證工本費;貼花稅。(3)按揭貸款。4、收房(1)收房糾紛的主要事由有:延期交房;房屋質量問題;小區(qū)基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾不能兌現;承諾的規(guī)劃與事實不一致。(2)驗收材料很重要,所以建議購房者簽定一份對自己有利的合同,以避免收房時產生糾紛。

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• 問 我想買一手房按揭貸款如何申請
  答

  一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

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• 問 我想問下一手房備案信息如何變更
  答

  一、購房合同的備案日期是不能認為更改的，這個是屬于房管局管轄范圍內的，凡是以個人權利去更改備案時間的均屬于違法行為，會受到應有的法律制裁的。二、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。三、一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 我想買一手房如何砍價
  答

  在去售樓部之前做好功課，比如對當前整體樓市的了解，各個分區(qū)的價格基線大約是多少，國家相關政策是什么之類的，務必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價，這樣銷售人員會給報個**低的價格以吸引客戶進一步成交。先整體問問樓盤的相關情況，以及工程進展等等似乎同價格無關的東西，熱熱身，聯絡聯絡感情通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別**低也是權力**小的，越往后接觸的級別越高權力也越大，要想砍價有效果，必須同這些有權利的人砍才行盡量可能地不同其它購房者進行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實情相告對方也會如此，因為房子就那么多，購房人卻是不定量的，所以砍價多少無需同其他人匯報房價一般都設有**低價，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價的房子就別去售樓處，而是需要認識開發(fā)商老板了

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• 問 如何買一手房
  答

  買一手新房該交的稅：1、契稅：對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據業(yè)主所購買項目的具體情況而定；

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