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• 137****1501

  一般是在商品房入伙前，按購房金額的2%一次交清。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:01:49
• 133****3429

  所謂的維修基金是物業(yè)用來維修業(yè)主公共區(qū)域的基金（簡稱公維金），跟您房屋裝修沒有關(guān)系，所有的房屋的公維金是在交房時需要全部交清的。契稅是可以晚交，但會影響辦房本的速度。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:01:08
• 155****5829

  房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。
  
  標準是商品房一直按照購房款總價的2%-3%收取物業(yè)專項維修資金。
  公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
  
  公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
  
  2003年，當《物業(yè)管理條例》被很多人認知的時候，一個隱含其中的信息卻被很多人忽略了，那就是物業(yè)專項維修資金的確定：第54條：
  
  住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
  
  專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

  查看全文↓ 2018-07-11 21:00:59

相關(guān)問題

• 問 未交房要交公維金嗎？商品房公維金什么時候交?
  答

  所謂的維修基金是物業(yè)用來維修業(yè)主公共區(qū)域的基金（簡稱公維金），跟您房屋裝修沒有關(guān)系，所有的房屋的公維金是在交房時需要全部交清的。契稅是可以晚交，但會影響辦房本的速度。

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• 問 未交房要交公維金嗎?私人車位要繳交物業(yè)費與公維金嗎?
  答

  住房公積金嗎，不一定交的，社保交了就沒問題，公積金是單位的福利，當你買房或者缺錢，可以取出來應急，國家不強制交的

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• 問 ??未交房要交公維金嗎？有什么影響？
  答

  住房公積金嗎，不一定交的，社保交了就沒問題，公積金是單位的福利，當你買房或者缺錢，可以取出來應急，國家不強制交的

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• 問 公維金是什么
  答

  公維金也就是公共維修基金，是在購買房屋之后，對住宅樓房公共部位以及公共設施的維修和養(yǎng)護基金。在公共使用區(qū)域?qū)τ谧≌黧w的承重結(jié)構(gòu)部位，或者是樓梯間走廊等公用設施的大修和改造，都可以申請使用公共維修基金。在日常當中常規(guī)的清潔費用、綠化費用和設備的正常維護，都包含在單獨繳納的物業(yè)費當中，此外公共維修基金的使用，有物業(yè)代理公司代為管理，當業(yè)主委員會成立之后，會轉(zhuǎn)由業(yè)委會行使管理權(quán)。需要使用公共維修基金時，業(yè)委會需要到房地產(chǎn)主管部門提供，所設立的指定專用賬戶情況，上報給該地區(qū)的房地產(chǎn)行政管理部門。而且銀行需要為每一位業(yè)主設立分戶賬戶，能夠顯示出基金的使用和存留。并且當業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，所剩余的維修基金是不予退還的。

• 問 商品房公維怎么收
  答

  你好，現(xiàn)行的首次購房契稅標準如下：90及90平米以上契稅繳1%，90平米以上140平米以下契稅繳1.5%，140及140平米以上契稅繳3%。公共維修基金按3%收取。

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