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• 142****3114

  只要符合交房條件業(yè)主不接房，從業(yè)主收到開發(fā)商入住通知開始計算物業(yè)費。
  業(yè)主以為不接房就可以規(guī)避繳納物業(yè)費義務是僥幸心理，物業(yè)管理條例規(guī)定，入住前的物業(yè)費由開發(fā)商支付、入住后的物業(yè)費由業(yè)主支付，房屋入住通知書是業(yè)主入住計算業(yè)主開始支付物業(yè)費的法律憑證，業(yè)主以這樣那樣的問題拒絕收房只要房屋具備了使用的所有條件，業(yè)主拒絕收房是沒有法律依據(jù)的。
  除非房屋有結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量不合格、沒有通過建筑工程質(zhì)量驗收合格、沒有配套設備、設施、住宅沒有入住許可證，業(yè)主可以拒絕收房，造成的一切損失由開發(fā)商負責，否則業(yè)主從收到開發(fā)商入住通知書必須收房繳納物業(yè)費和善后事宜，房屋有其他問題進入房屋售后保修程序。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:36
• 156****0076

  《物業(yè)管理費收取標準》規(guī)定可以打折。
  （四）物業(yè)費收取標準
  物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人自辦理入住手續(xù)之日起按月繳納。經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。
  物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在政府指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規(guī)定。物業(yè)費實行的是政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
  建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。
  物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔;物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:28
• 148****4960

  這個是根據(jù)情況來定的，一般也就是預交一年或半年的物業(yè)費，有些甚至只預交3個月的，視個人經(jīng)濟情況而定吧

  查看全文↓ 2018-07-11 19:22:13

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• 問 分批交房物業(yè)費打折嗎？買了新房未入住物業(yè)費可以打折嗎？
  答

  進了餐廳，點了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點管理費來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個屁啊。

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• 問 分批交房物業(yè)費打折嗎？交房后一直沒住，物業(yè)費可以打折嗎？
  答

  進了餐廳，點了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點管理費來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個屁啊。

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• 問 物業(yè)費能打折嗎? 物業(yè)服務不到位 物業(yè)費可否打折
  答

  　　1、空房物業(yè)費能打折，一般是房屋空置不居住使用、沒有產(chǎn)生水電等費用，需要提前申請，連續(xù)六個月以上才按照空置房來收取費用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收費的50%?！　?、業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

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• 問 ??分批交房物業(yè)費打折嗎？交房時要交什么費用，有物業(yè)費么？
  答

  一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數(shù)退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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• 問 物業(yè)費能打折嗎? 未入住房產(chǎn)，物業(yè)費能打折嗎
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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