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• 141****4248

  一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區(qū)物業(yè)自己定的。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:59:25
• 153****1447

  你好，首先不管你有沒有入住物業(yè)費肯定是要交的，一般新交房的前面兩三個月是不用交的但前提是整個樓盤都是新的，至少我這個小區(qū)是這樣。國家對物業(yè)費這方面肯定是有規(guī)定的，但大多是利于物業(yè)公司的

  查看全文↓ 2019-10-16 20:59:20
• 148****7834

  購買新建商品房需要繳納的費用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運費、物業(yè)費、面積差價。下面以西安市為例：
  1、大修基金：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。
  2、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
  3、裝修垃圾清運費：西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，**高為3000元。
  業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)清運裝修產生的垃圾，并負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過3元。
  4、裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。
  5、面積差價：根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-10-16 20:59:17

相關問題

• 問 ??通知交房后，要交物業(yè)費嗎？交房時要交什么費用，有物業(yè)費么？
  答

  一般是要給的，可能會繳納三種費用：裝修押金、裝修管理費用、垃圾清運費。具體還要看每個小區(qū)物業(yè)的制度，都是不一樣的。其中裝修押金是對裝修工人行為的約束，裝修完畢以后，無違規(guī)的行為，物業(yè)還會如數退還的。管理費是按照若干平米來收取的，是不會退還的。而垃圾清運費是小區(qū)物業(yè)自己定的。

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• 問 分批交房物業(yè)費打折嗎？買了新房未入住物業(yè)費可以打折嗎？
  答

  進了餐廳，點了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點管理費來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個屁啊。

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• 問 分批交房物業(yè)費打折嗎？交房后一直沒住，物業(yè)費可以打折嗎？
  答

  進了餐廳，點了菜，不吃能不能給你優(yōu)惠呢？ 同樣的道理，只要你點了，那用不用是你自己的事情了。沒得商量，物業(yè)就是靠的你們這點管理費來養(yǎng)活下面的人，你少給他少給，那他們物業(yè)混個屁啊。

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• 問 交房時要交物業(yè)費嗎? 房子沒交房要交物業(yè)費嗎
  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。二，雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務，業(yè)主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業(yè)管理公司的服務不會因為個別業(yè)主沒有實際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應如期交付物業(yè)管理費。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。五，《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對這種情況，各地也出臺了相關的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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• 問 交房物業(yè)費打折嗎
  答

  只要符合交房條件業(yè)主不接房，從業(yè)主收到開發(fā)商入住通知開始計算物業(yè)費。業(yè)主以為不接房就可以規(guī)避繳納物業(yè)費義務是僥幸心理，物業(yè)管理條例規(guī)定，入住前的物業(yè)費由開發(fā)商支付、入住后的物業(yè)費由業(yè)主支付，房屋入住通知書是業(yè)主入住計算業(yè)主開始支付物業(yè)費的法律憑證，業(yè)主以這樣那樣的問題拒絕收房只要房屋具備了使用的所有條件，業(yè)主拒絕收房是沒有法律依據的。除非房屋有結構性的質量不合格、沒有通過建筑工程質量驗收合格、沒有配套設備、設施、住宅沒有入住許可證，業(yè)主可以拒絕收房，造成的一切損失由開發(fā)商負責，否則業(yè)主從收到開發(fā)商入住通知書必須收房繳納物業(yè)費和善后事宜，房屋有其他問題進入房屋售后保修程序。

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