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• 146****5588

  你好：
  1、第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  
  （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  
  （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  
  （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  如果沒有上述三個(gè)條件，或者超過1年了，那就很難撤銷了。
  2、動(dòng)遷，戶主是父母，那么子女的戶口是否在里面，如果戶口在里面的話，子女也是有份額的，分到的房子不完全屬于父母。動(dòng)遷的時(shí)候，是否有內(nèi)部家庭協(xié)議，父母同意將自己的份額贈(zèng)與給子女，或者同意由子女享有產(chǎn)權(quán)？如果沒有這些內(nèi)容的話，房子的份額父母還是有機(jī)會(huì)可以要回的，比如稱辦理動(dòng)遷手續(xù)都是子女去辦理的，具體怎么辦，辦理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房產(chǎn)，取得部分房款后，自己另找地方住。
  3、目前父母生活困難，可以直接起訴法院，要求子女承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，支付贍養(yǎng)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:33
• 157****6787

  如果你有贈(zèng)與合同，并且明文寫了是贈(zèng)與合同。
  你可以向法院起訴要求兒子返還房屋，對(duì)于你兒子若說是買賣，就需要其出具買賣合同，收據(jù)，交易記錄等。對(duì)于附義務(wù)的贈(zèng)與合同，受贈(zèng)方未履行其義務(wù)，贈(zèng)與方可以要求返還；對(duì)于贈(zèng)與人本身生活經(jīng)營條件惡化，也可以撤銷（但是你這個(gè)建議是前者）。
  不能說沒機(jī)會(huì)，可以試試。只要你有足夠的證據(jù)你是贈(zèng)與的，法院根據(jù)公序良俗原則會(huì)為你考慮。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:19
• 147****4538

  根據(jù)合同法第192條,受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)不履行的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與.
  但是應(yīng)當(dāng)注意的是:贈(zèng)與人行使撤銷權(quán),應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使

  查看全文↓ 2018-07-10 17:46:11

相關(guān)問題

• 問 ??子女不孝可以撤銷房產(chǎn)繼承人嗎？誰有什么建議呢？
  答

  依據(jù)《合同法》第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。另，依據(jù)《合同法》第一百九十四條規(guī)定：撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與期限和贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與問題
  答

  1、如果是公證的遺囑，是可以通過公證的方式撤銷的，但前提是還沒有辦理過戶；2、你可以向公證處查詢是否有公證遺囑。

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• 問 什么情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與？
  答

  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；　　（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！　。ㄋ模┵?zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（五）《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，均不得撤銷贈(zèng)與。

• 問 ?? 老人房產(chǎn)贈(zèng)與女兒,接受贈(zèng)與人去世房產(chǎn)如何歸還贈(zèng)與人
  答

  您好！關(guān)于房屋贈(zèng)與一種意見認(rèn)為，根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無效。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力?！　￡P(guān)于房屋贈(zèng)與另外一種意見認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同是諾成合同。房屋贈(zèng)與合同所涉及的房屋所有權(quán)也是自產(chǎn)權(quán)變更登記之日轉(zhuǎn)移，不是自合同簽訂之日轉(zhuǎn)移。合同雙方簽訂的合同雖然自簽訂之日生效，但僅是債權(quán)與債務(wù)關(guān)系生效，并不是物權(quán)轉(zhuǎn)移生效?！　≠?zèng)與人死亡后，既然贈(zèng)與合同產(chǎn)生的是贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之債務(wù)，那么根據(jù)《繼承法》第三十三條的規(guī)定，贈(zèng)與人(被繼承人)的繼承人如果繼承其遺產(chǎn)，則需償還其債務(wù)?！　×硗?，合同法第一百八十六條規(guī)定“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！钡谝话侔耸畻l規(guī)定“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”?！　∫罁?jù)上述法條的規(guī)定，一般的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前不可以撤銷贈(zèng)與。　　北京房產(chǎn)繼承糾紛認(rèn)為，司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》上面說的贈(zèng)與行為無效。是指沒有發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的物權(quán)效果。并沒有否則贈(zèng)與合同的效力。因此，本律師同意第二種觀點(diǎn)。

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• 問 如何撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)
  答

  一、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)可以通過以下幾種方式：1、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是有價(jià)證券，則可以協(xié)商撤銷，雙方可以簽訂協(xié)議，解除證券贈(zèng)與。2、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是實(shí)體房產(chǎn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，更改不動(dòng)產(chǎn)登記證，撤銷贈(zèng)與。3、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是實(shí)體房產(chǎn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T，撤銷房屋登記證。4、若贈(zèng)與的房產(chǎn)為實(shí)體房產(chǎn)，則可以通過調(diào)解的方式，由雙方協(xié)商撤銷贈(zèng)與，此時(shí)應(yīng)當(dāng)有書面協(xié)議，以解除贈(zèng)與關(guān)系。二、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：1、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查贈(zèng)與約定，以確定自己是否有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。2、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以及子女的同意，撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。3、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)確保撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)，不損害子女的合法權(quán)益。4、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)充分考慮子女的感受，并與子女進(jìn)行溝通，以保證子女的利益。

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