已有3個(gè)回答

• 158****4367

  一、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)可以通過以下幾種方式：
  1、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是有價(jià)證券，則可以協(xié)商撤銷，雙方可以簽訂協(xié)議，解除證券贈(zèng)與。
  2、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是實(shí)體房產(chǎn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，更改不動(dòng)產(chǎn)登記證，撤銷贈(zèng)與。
  3、如果贈(zèng)與的房產(chǎn)是實(shí)體房產(chǎn)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T，撤銷房屋登記證。
  4、若贈(zèng)與的房產(chǎn)為實(shí)體房產(chǎn)，則可以通過調(diào)解的方式，由雙方協(xié)商撤銷贈(zèng)與，此時(shí)應(yīng)當(dāng)有書面協(xié)議，以解除贈(zèng)與關(guān)系。
  二、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：
  1、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查贈(zèng)與約定，以確定自己是否有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。
  2、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以及子女的同意，撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。
  3、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)確保撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)，不損害子女的合法權(quán)益。
  4、贈(zèng)與者應(yīng)當(dāng)充分考慮子女的感受，并與子女進(jìn)行溝通，以保證子女的利益。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 131****6221

  一、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，首先要滿足以下條件：
  1. 被贈(zèng)與人拒絕接受贈(zèng)與。
  2. 贈(zèng)與人資產(chǎn)發(fā)生重大變動(dòng)，如破產(chǎn)、短缺資金等，影響正常生活。
  3. 被贈(zèng)與人濫用贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利，侵害贈(zèng)與人的合法利益。
  4. 被贈(zèng)與人有違背道德或法律行為。
  二、撤銷贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)，需要提出以下申請：
  1. 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢龀蜂N贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)申請，給出有效的理由。
  2. 依據(jù)《中華人民共和國民法通則》中關(guān)于贈(zèng)與的規(guī)定，在贈(zèng)與被撤銷后，被贈(zèng)與人所受的贈(zèng)與物歸還贈(zèng)與人。
  3. 如果被贈(zèng)與人因贈(zèng)與而受益，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并將受益的財(cái)產(chǎn)返還贈(zèng)與人。
  4. 如果被贈(zèng)與的物品已被轉(zhuǎn)讓或抵押，則應(yīng)當(dāng)立即撤銷轉(zhuǎn)讓或抵押。
  5. 如果被贈(zèng)與的房產(chǎn)已被注冊，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)地方政府機(jī)關(guān)申請撤銷房產(chǎn)的登記。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 153****4938

  1、如果沒有經(jīng)過法律程序進(jìn)行贈(zèng)與，可以通過協(xié)商的方式，讓子女撤回贈(zèng)與的房產(chǎn)；
  2、如果已經(jīng)經(jīng)過了法律程序進(jìn)行贈(zèng)與，則需要以撤銷繼承的形式，申請人民法院撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)；
  3、如果撤銷繼承的申請被拒絕，還可以向有關(guān)的政府部門提出申請，要求撤銷贈(zèng)與的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與怎樣撤銷？如何撤銷？
  答

  1、《中華人民共和國合同法》第186條是針對任意撤銷而規(guī)定的。該條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！辟?zèng)與的法定撤銷權(quán)是指只要出現(xiàn)法律規(guī)定的事由，不論贈(zèng)與合同依據(jù)何種形式訂立，也不論該贈(zèng)與合同是否已履行，贈(zèng)與人均可撤銷贈(zèng)與。2、《中華人民共和國合同法》第192條是針對法定撤銷權(quán)而規(guī)定的。該條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)”。

  全部3個(gè)回答>
• 問 子女不孝可以撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與人嗎
  答

  你好： 1、第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 如果沒有上述三個(gè)條件，或者超過1年了，那就很難撤銷了。 2、動(dòng)遷，戶主是父母，那么子女的戶口是否在里面，如果戶口在里面的話，子女也是有份額的，分到的房子不完全屬于父母。動(dòng)遷的時(shí)候，是否有內(nèi)部家庭協(xié)議，父母同意將自己的份額贈(zèng)與給子女，或者同意由子女享有產(chǎn)權(quán)？如果沒有這些內(nèi)容的話，房子的份額父母還是有機(jī)會(huì)可以要回的，比如稱辦理動(dòng)遷手續(xù)都是子女去辦理的，具體怎么辦，辦理什么都不清楚。夫妻可以要求分割房產(chǎn)，取得部分房款后，自己另找地方住。 3、目前父母生活困難，可以直接起訴法院，要求子女承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，支付贍養(yǎng)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女
  答

  一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。 個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 --------------------------------------------------二是簽訂贈(zèng)與合同后以贈(zèng)與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房價(jià)格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5％稅率征收。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費(fèi)的發(fā)票； 2、受贈(zèng)人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈(zèng)與免征個(gè)人所得稅20% 其它基本上一樣。

  全部2個(gè)回答>
• 問 離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能否撤銷
  答

  離婚協(xié)議中贈(zèng)與子女的房產(chǎn)能夠撤銷，但需要雙方協(xié)商一致后達(dá)成新的協(xié)議，由雙方簽署后生效。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??如何撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與公證？贈(zèng)與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款的規(guī)定。”《合同法》第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬;(二)對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！?/p> 全部4個(gè)回答>