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• 141****1587

  海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。
  
  一. 基本概念
  
  1.海景房通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過(guò)冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。
  
  2.海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以?xún)?nèi)，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以?xún)?nèi)，走到海邊5分鐘以?xún)?nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為 "三線"海景房。
  
  3.酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣(mài)價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。
  
  二. 氣候
  
  1.海南
  
  海南島屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候?；咎卣鳛?四季不分明，夏無(wú)酷熱，海景房看房團(tuán) 冬無(wú)嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高;干季、雨季明顯，冬春干旱，夏秋多雨，多熱帶氣旋;光、熱、水資源豐富，風(fēng)、旱、寒等氣候?yàn)?zāi)害頻繁。年平均氣溫22.5-25.60C，年日照時(shí)數(shù)1780-2600小時(shí)，太陽(yáng)總輻射量4500-5800兆焦耳/平方米，年降水量1500-2500毫米(西部沿海約1000毫米)。
  
  2.北海
  
  北海市位于廣西壯族自治區(qū)南端，北部灣東北岸，是中國(guó)五個(gè)海景房看房團(tuán) 少數(shù)民族自治區(qū)中唯一的沿海開(kāi)放城市。北海市轄一縣三區(qū)，行政總面積3337平方公里，陸地面積3310平方公里，海岸線長(zhǎng)500.13公里，總?cè)丝?45萬(wàn)人。 北海地處亞熱帶、氣候溫和，年均氣溫22.6攝氏度，無(wú)嚴(yán)寒酷暑，四季如春，風(fēng)光綺麗，是度假、療養(yǎng)、避寒、觀光旅游的理想勝地。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:31:27
• 153****9236

  海景房有個(gè)**大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地見(jiàn)到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)很好。
  而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲(chǔ)熱作用，所以它周?chē)目諝赓|(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會(huì)非常舒服。
  但是海景房也是有缺點(diǎn)的，就是它的濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門(mén)窗容易變形，有些金屬制品很容易上銹。
  要是海景房周邊的設(shè)施不是很完善的話，生活成本會(huì)很高，而且生活的便利程度也會(huì)受到大大小小的影響。
  海景房有好處也有壞處，大家在選購(gòu)海景房的時(shí)候要充分了解一下，看自己是不是真的喜歡。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:31:11
• 142****9870

  海景房：指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子（建筑物）。通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有“水景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能夠隨時(shí)欣賞到其水面風(fēng)景的房子。

  查看全文↓ 2018-07-09 19:30:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是海景房? 海景房樓盤(pán)在哪
  答

  海景房是什么梗？哥們談了個(gè)女朋友，昨晚徹夜未歸，我們笑著問(wèn)他他，怎么樣，他緩緩的抽了一口煙，說(shuō)到你們見(jiàn)過(guò)海景房嘛？哪位大神知道這里面的海景房是什么意思。

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• 問(wèn) 什么是海景房? “海景房”是什么意思？
  答

  海景房通房產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)吸引消費(fèi)者賣(mài)點(diǎn)相類(lèi)似線海景 二線海景 三線海景 山景 冬 避暑 養(yǎng) 溫泉 河景 江景 湖景 公園產(chǎn) 水景等海景房根據(jù)距離海灘位置遠(yuǎn)近線 二線 三線海景房線海景房通定位距海300米內(nèi)直接觀海房二線海景房通定位距海800米內(nèi)走海邊5鐘內(nèi)房800米外均歸 三線海景房海景房根據(jù)用途酒店式公寓、養(yǎng)住宅、觀景豪宅等與普通商品房買(mǎi)賣(mài)流程均差別第貸款百三十第二百六十酒店海景公寓指建設(shè)海邊酒店能夠或比較容易觀賞海景色房間通海景酒店海景房賣(mài)價(jià)都比普通房間高海景比海景般價(jià)格高

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• 問(wèn) 什么是一線海景房? “海景房”是什么意思？
  答

  一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢(shì)也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會(huì)腐蝕家具，房子長(zhǎng)期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔樱课萃獗砣菀罪L(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類(lèi)術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣(mài)點(diǎn)，相類(lèi)似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過(guò)冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以?xún)?nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以?xún)?nèi)，走到海邊5分鐘以?xún)?nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買(mǎi)賣(mài)流程均無(wú)差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣(mài)價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

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• 問(wèn) 什么是一線海景房? 買(mǎi)海景房要注意什么問(wèn)題？哪的海景房好？
  答

  海景房通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上的風(fēng)景，多數(shù)為旅游度假區(qū)，遠(yuǎn)離城市喧囂，回歸自然，給人一種輕松，自在的感覺(jué)。一、海景房的優(yōu)點(diǎn)：海景房**大的優(yōu)點(diǎn)是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地見(jiàn)到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)很好；海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲(chǔ)熱作用，所以它周?chē)目諝赓|(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會(huì)非常舒服。二、海景房的缺點(diǎn)：濕氣比較大，有些人初次住到海景房里的話可能水土不服，晾衣服也不容易干，門(mén)窗容易變形，

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• 問(wèn) 海景房好不好？怎么買(mǎi)海景房？
  答

  <p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)......海景房成為很多購(gòu)房置業(yè)者的心頭愛(ài)，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽(yáng)，聽(tīng)著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨(dú)厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購(gòu)房者也是慕海而來(lái)。 海景房該不該買(mǎi)，花百萬(wàn)就為了看海值當(dāng)不值當(dāng)，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當(dāng)然也有好與不足之處，買(mǎi)房就是做運(yùn)算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買(mǎi)： 1.買(mǎi)海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚(yú)腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺(jué)會(huì)很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過(guò)重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕?。? 2.有了海景少了配套。海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購(gòu)置海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。 海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類(lèi)的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以海景房是個(gè)不錯(cuò)的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。