已有5個(gè)回答

• 152****6647

  你的錢只要進(jìn)了開發(fā)商 就很難拿回來的 除非是很多人一起來找開發(fā)商鬧 便且找好點(diǎn)的律師給你們找一個(gè)對(duì)你們非常有利的說法

  查看全文↓ 2018-07-07 23:01:34
• 148****2103

  同理，房子買了**了你會(huì)把收益全部或部分退給開發(fā)商嗎？如果開發(fā)商做出過保值或**的承諾，或者許諾過降價(jià)補(bǔ)差價(jià)之類的促銷手段的話，有退的可能。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:01:26
• 157****8800

  幾年前買的房子降價(jià)了 不可以退房重新買的
  很簡(jiǎn)單哈
  房子漲價(jià)了，開發(fā)商可以收回來重新賣嘛

  查看全文↓ 2018-07-07 23:01:18
• 148****3364

  你的購房合同一定也簽了吧，可以退房，但是要承擔(dān)違約責(zé)任，以你簽訂的購房合同條款為依據(jù)。如果違約金不多，而新房?jī)r(jià)又非?？捎^的話，退房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:01:13
• 132****5943

  房屋買賣是一種市場(chǎng)行為，是房地產(chǎn)商和業(yè)主平等協(xié)商的結(jié)果，是他們真實(shí)意思的體現(xiàn)。既然業(yè)主和房地產(chǎn)商在自愿情況下簽訂了購房合同，合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力，雙方均應(yīng)全面履行合同。否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由于違約給對(duì)方造成的損失。
  房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，無論房屋是否辦理了過戶手續(xù)，對(duì)當(dāng)事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由房地產(chǎn)商承擔(dān)，交付使用后由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主購買房屋后，房屋價(jià)格的漲跌屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由購房人承擔(dān)。
  基于避免社會(huì)矛盾，或者是出于營(yíng)銷策略，部分房地產(chǎn)商對(duì)業(yè)主進(jìn)行了補(bǔ)償，這都是開發(fā)商自身的權(quán)利，并非法定義務(wù)。除非開發(fā)商與業(yè)主約定或者開發(fā)商的單方承諾補(bǔ)償差價(jià)外，否則開發(fā)商無法定義務(wù)補(bǔ)償業(yè)主降價(jià)前后的價(jià)格差額。
  按照合同法規(guī)定,只要是購房者與開發(fā)商在買賣意向上達(dá)成一致,并且不存在法律沖突,購房合同就是成立且發(fā)生法律效力的。合同的解除，必須基于當(dāng)事人的約定或有法律明確規(guī)定的事由。
  根據(jù)合同法等法律和司法解釋的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主要求解除房屋買賣合同的法定理由，如房地產(chǎn)商延遲交房后經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未能交房的，還有因環(huán)境評(píng)測(cè)不合格、質(zhì)量嚴(yán)重不合格等房地產(chǎn)商根本違約行為等。
  購買房屋是一種市場(chǎng)行為，當(dāng)然存在房?jī)r(jià)漲跌風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)房?jī)r(jià)冷熱,每個(gè)購房者還是多點(diǎn)理性,合理維權(quán)，在法律空間內(nèi)承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:01:05

相關(guān)問題

• 問 降價(jià)多少可以退房？4月新增退房73套比上月略有回調(diào)
  答

  "南京**貴退房4900萬泰禾院子被買走??南京退房市場(chǎng)上身價(jià)**高的一套房產(chǎn)昨天下午被買走！這套來自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源總價(jià)超過4900萬元，惟一的一位報(bào)名者將其收入囊中。??亮相今年1月份退房榜單的11套房源分別來自城北、江寧、江北等地，其中5套在昨日的搖號(hào)中被買走。位于青龍地鐵小鎮(zhèn)的中南山錦花城是**受歡迎的項(xiàng)目之一，該樓盤有一套78平方米的戶型被退出，單價(jià)為25034元/㎡，吸引了21位買房人的報(bào)名關(guān)注，由于總價(jià)不到200萬，被視為不少剛需買家的首選。??原本以為只會(huì)在退房市場(chǎng)走個(gè)“過場(chǎng)”的城中泰禾院子，竟然在昨天下午成交了！這套房源的面積為805平方米，單價(jià)60920元/㎡，總價(jià)超過4900萬元。在去年8月份的退房榜單上，江寧證大九間堂的兩套別墅總價(jià)均在2000萬左右，刷新了此前由城中豪宅雅居樂長(zhǎng)樂渡保持的1730萬元的**貴退房紀(jì)錄，結(jié)果不到半年時(shí)間，這一紀(jì)錄再次被泰禾院子刷新，總價(jià)也攀升到了5000萬級(jí)別。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問 [購房流程]#退房#房子降價(jià)能不能退房?
  答

  在商品房買賣中，買賣雙方達(dá)成一致意見、簽訂預(yù)售合同之后，雙方均應(yīng)當(dāng)遵照合同條款履行。該房屋是否曾經(jīng)交易過以及當(dāng)時(shí)的交易價(jià)格多少，并不是房屋價(jià)格的形成因素，被告沒有必須告知原告的義務(wù)；網(wǎng)上備案指導(dǎo)價(jià)多少，是向社會(huì)公眾公開的信息，被告也沒有重復(fù)告知的義務(wù)；而是否可以還價(jià)，**終還要取決于原告是否能接受被告開出的價(jià)格，所以原告以被告在購買前沒有向他告知這些信息構(gòu)成欺詐，因此合同可撤銷的依據(jù)不足。

  全部2個(gè)回答>
• 問 業(yè)主以降價(jià)為理由提出退房可以得到法律支持嗎？
  答

  肯定是不可以的！

  全部2個(gè)回答>
• 問 因?yàn)闃潜P降價(jià)而退房可行嗎？
  答

  這個(gè)肯定是不行的

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛買完房子，開發(fā)商降價(jià)了可以要求退房么？
  答

  根據(jù)合同法第77條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。開發(fā)商與購房人協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)降價(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行該義務(wù)。當(dāng)然，該種補(bǔ)償義務(wù)是買賣雙方自愿達(dá)成了補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議沒有達(dá)成前，購房人無權(quán)單方要求開發(fā)商退還差價(jià)。