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• 132****3514

  "南京**貴退房4900萬泰禾院子被買走??南京退房市場上身價**高的一套房產(chǎn)昨天下午被買走！這套來自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源總價超過4900萬元，惟一的一位報名者將其收入囊中。??亮相今年1月份退房榜單的11套房源分別來自城北、江寧、江北等地，其中5套在昨日的搖號中被買走。位于青龍地鐵小鎮(zhèn)的中南山錦花城是**受歡迎的項目之一，該樓盤有一套78平方米的戶型被退出，單價為25034元/㎡，吸引了21位買房人的報名關注，由于總價不到200萬，被視為不少剛需買家的首選。??原本以為只會在退房市場走個“過場”的城中泰禾院子，竟然在昨天下午成交了！這套房源的面積為805平方米，單價60920元/㎡，總價超過4900萬元。在去年8月份的退房榜單上，江寧證大九間堂的兩套別墅總價均在2000萬左右，刷新了此前由城中豪宅雅居樂長樂渡保持的1730萬元的**貴退房紀錄，結果不到半年時間，這一紀錄再次被泰禾院子刷新，總價也攀升到了5000萬級別。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:11:40
• 154****6827

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  炒賣房號是房地產(chǎn)市場的亂象之一。近日，合肥市房產(chǎn)局正式出臺新《辦法》，在合同登記備案注銷部分有所修改，進一步遏制了“假退房、真轉讓”等違法違規(guī)行為。近日，合肥市房產(chǎn)局正式印發(fā)《合肥市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和登記備案管理辦法》。該辦法在網(wǎng)簽備案、合同更正、合同變更、備案注銷等四大方面明確辦理程序，規(guī)范商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和登記備案行為。網(wǎng)簽備案手續(xù)辦理 **快只需一日合肥從2010年開始實施商品房網(wǎng)簽備案，并先后出臺相關文件規(guī)范商品房買賣合同簽約備案。隨著房地產(chǎn)市場調控的深化和“放管服”改革的推進，市房產(chǎn)局在原有相關辦法和細則的基礎上修訂完善，整合出臺《辦法》。相較于之前的規(guī)定，《方法》在縮短網(wǎng)簽備案辦事時限這點上“下了狠勁”。根據(jù)《辦法》：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持交易雙方共同簽字（蓋章）的合同（備案單）等材料申請合同登記備案，符合條件的，合肥市房屋交易管理中心應在1個工作日內辦理完畢；符合條件的合同變更，則應當在7個工作日內辦理完畢。在此之前，辦理這些手續(xù)**少也需要7個工作日?！凹偻朔俊钡惹闆r 將被遏制炒賣房號是房地產(chǎn)市場的亂象之一，《辦法》在合同登記備案注銷部分有所修改，進一步遏制了“假退房、真轉讓”等違法違規(guī)行為。原文件中“八種退房原因”這一內容被取消，《方法》采取負面清單制度，細化了不予辦理合同備案注銷的四種情形，即：倒買倒賣商品房、炒作房源、惡意避稅的；預（銷）售未竣工商品房，自該樓竣工交付之日起超過90日且無導致未辦理不動產(chǎn)登記的客觀因素的；預（銷）售已竣工商品房，自買賣合同簽訂之日起超過180日且無導致未辦理不動產(chǎn)登記的客觀因素的；已經(jīng)辦理房屋所有權登記或預告登記未注銷的。另外，合同更正辦理也增加了相應條款，不同情況將進行區(qū)別處理：因開發(fā)企業(yè)操作等原因導致簽約備案合同相關信息錯誤，由交易雙方在應當發(fā)現(xiàn)錯誤之日起20個工作日內共同申請合同登記備案更正；買受人信息、房源信息、房源價款、抵押金額等簽約備案合同內容發(fā)生變化的，或是買受人發(fā)生變化（主要包括配偶、三代內直系親屬、兄弟姐妹，以及解除婚姻關系、解除共有關系、共有份額變更等），由交易雙方共同申請合同登記備案變更即可。退房房源 不得以預售方式出售根據(jù)《方案》，備案注銷后的所退房源應當公開銷售。為此，在簽約備案方面，《辦法》增加了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向符合條件的買受人出售商品房”內容，以及“交易雙方不得以任何方式進行虛假交易”內容。同時，明確了“對外信息發(fā)布平臺上顯示為‘可售’房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按有關規(guī)定進行公開銷售”。如此一來，炒房人 “假退房、真轉讓”將不再得逞。一旦出現(xiàn)以下情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以商品房預售方式銷售所退房源，可按存量房交易程序辦理相關手續(xù)：備案注銷前擅自銷售房源的；虛假交易、惡意簽約的；同一套房屋多次簽約和解除合同的；同一買受人在同一項目多次簽約和解除合同的；所退房源原合同備案價格明顯低于當前市場價格的；存在其他違法、違規(guī)行為的……房企違規(guī) 或被暫停網(wǎng)簽備案此前，市房產(chǎn)局開了數(shù)張“信用罰單”，對違規(guī)的房企和地產(chǎn)經(jīng)紀進行處罰。未來，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按本辦法規(guī)定辦理合同網(wǎng)上簽約和登記備案的，市房地產(chǎn)管理局可予以通報、信用考評扣分、公開曝光等處理。嚴重違規(guī)的，市房地產(chǎn)管理局可暫停該項目網(wǎng)上簽約和登記備案。其中包括：銷售現(xiàn)場信息公示內容與網(wǎng)簽系統(tǒng)、對外信息發(fā)布平臺上內容不一致且不按期整改的；不按照審查通過的商品房預（銷）售方案執(zhí)行且情節(jié)嚴重的；虛假交易、惡意簽約或解除合同，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場交易秩序的；捂盤惜售且拒不整改的；未按網(wǎng)上公布的時間、地點進行商品房預（銷）售；對同一套房屋多次簽約或多套房屋累計簽約失效率明顯偏高的；同一項目房屋買賣合同多次變更、解除導致累計換手率明顯偏高的。此《辦法》的出臺將會進一步規(guī)范合肥市房產(chǎn)交易市場。來源：合肥晚報
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:11:38
• 152****7506

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  日光盤、地王熱、開發(fā)商坐地漲價……類似樓市“高燒”現(xiàn)象逐漸退幕，在“房住不炒”指揮棒作用下，供需兩側發(fā)力的調控政策效果顯現(xiàn)，房價漸回理性通道?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”為房地產(chǎn)市場正本清源：房屋的真實價值在于其居住屬性。以此為出發(fā)點，去年百余城市陸續(xù)采取限購、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機炒房通道，逼退樓市“高溫”?；仡櫲ツ暌詠矸績r變化節(jié)點：8月份，15個熱點城市新房環(huán)比價格首現(xiàn)**近3年來全面停漲；10月份，10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前水平；12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落。房價變化是調控效果的直接表現(xiàn)，但房價控制并非本輪調控終極目標。住建部部長王蒙徽明確，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。要深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。過去一年，房地產(chǎn)長效機制建設“多點開花”，住房制度改革取得實質性進展?！》孔赓U市場加速布局：廣州、南京等12個城市正在進行首批住房租賃試點；北京、上海等13個城市試點集體建設用地建租賃住房；2018年住建部將大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法等。——“政府壟斷住房用地”格局將改變：國土部明確，將研究制定權屬
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 22:11:36

相關問題

• 問 退房子的錢要多少時間才能下來？2月新增退房54套
  答

  " 從中國指數(shù)研究院獲悉，6月份，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點，連漲兩個月。此外，上半年土地出讓金與去年同期相比，減少35%左右。　　百城房價連漲兩個月　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2015年6月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴大0.11個百分點，連漲兩個月?！　「鶕?jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2015年6月十大城市住宅均價為19357元/平方米，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴大0.10個百分點?！　∈蟪鞘兄?，重慶(主城區(qū))、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲6.58%，居首位。　　二手房方面，6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為27461元/平方米，環(huán)比上漲2.03%。十大城市中，除重慶環(huán)比下跌外，其余城市均上漲?！　》治稣叽碳ぶ聵鞘猩郎亍　≈袊笖?shù)研究院分析認為，貨幣政策方面，央行決定自2015年6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準，同時下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，意在提振實體經(jīng)濟、降低企業(yè)融資成本，并將進一步充裕房地產(chǎn)市場的資金面?！　∑渌叻矫妫醒爰暗胤嚼^續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號，多種方式調整、放松住房公積金政策；供求方面，隨著各類政策效應的累積，市場需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動各地供應量持續(xù)放大。　　分析顯示，整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢，百城價格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴大，同比跌幅繼續(xù)收窄?！　≠u地收入：7個城市下降幅度較大　　法晚從中國指數(shù)研究院獲悉，上半年的房價雖然先跌后漲，但是賣地收入?yún)s在減少。10個城市中只有三個城市賣地收入增加?！　》ㄍ硎崂戆l(fā)現(xiàn)，今年上半年賣地收入前十名的城市中，與去年相比，僅有3個城市的賣地收入有所增加，而且只是微漲，分別是上海、濟南和武漢?！　∑溆?個城市則下降，下降幅度較大，比如杭州，下降幅度**大，下降達六成多，也就是說，今年上半年的賣地收入僅為去年同期的三成多?！　”本┖吞旖蛳陆捣纫脖容^大，下降幅度近五成?！　≠u地收入：上海收入超680億排第一　　中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年，上海賣地收入排名全國第一，收入超680億元?！　?月3日，上海推出多幅土地，多家房企爭搶。據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，上海在6月的第一場土地拍賣中，一共出讓了4幅地塊，共取得121.3億元土地出讓金。　　各項利好加上正值旺季，業(yè)內外對房地產(chǎn)行業(yè)的期望日益增加。上海市場去年四季度逐步企穩(wěn)復蘇，房價在年底止跌，今年4、5月大幅回暖進入上升通道，中高端改善需求在政策刺激下不斷釋放。　　北京已超600億排名第二。而每年占據(jù)榜單前五位的杭州，此次則跌到了第十名?！　〗衲晟习肽昱c去年上半年10城土地出讓金對比　　城市2015年上半年土地出讓金(萬元)2014年上半年土地出讓金(萬元)上海6803004.00 6643000.95　　北京6031193.29 11152048.20　　重慶3957453.44 6559832.72　　廣州2903089.00 4076344.00　　天津2468735.72 4774494.00　　成都2458210.15 2756089.99　　濟南2337781.78 2286318.82　　蘇州2308779.49 3633744.72　　武漢2294759.71 2140301.00　　杭州2063221.66 5917493.46　　上半年同比漲幅**高10城　　土地出讓金(萬元)深圳827142.00　　保定454041.71　　廈門1206983.85　　邯鄲139578.49　　上海6803004.00　　太原697656.28　　昆山130214.51　　鄭州2161005.53　　合肥1358925.63　　西寧138132.62　　未來房價延續(xù)上漲趨勢　　展望未來，中國指數(shù)研究院認為，央行年內第三次降息降準，將進一步降低購房成本、推動需求平穩(wěn)釋放、助力市場加速回暖。隨著樓市成交回升，一線 及部分熱點二線城市庫存壓力將進一步減輕，房價將延續(xù)上漲趨勢；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價換量”仍是其未來市場的主基調，房價將 保持相對平穩(wěn)?！　≡诙嘀乩谜叩拇龠M下，房市將出現(xiàn)復蘇，而開發(fā)企業(yè)在拿地方面也將提高積極性，二季度土地市場將有所復蘇?！　＜裔屢晒獪p少是土地收入減少主要原因　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，供應減少是上述主要城市土地收入減少的主要原因，“包括北上深廣等主要城市在內，雖然上半年也出現(xiàn)一些高價地塊，但因為掛牌土地總體減少，造成土地出讓收入整體銳減。”　　在國家宏觀調控下，今年多個城市的土地供應開始收緊。今年3月27日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于優(yōu)化2015年住房及用地供 應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，文件明確要求各地合理安排住房及其用地供應規(guī)模，優(yōu)化住房及用地供應結構，在樓市高庫存地區(qū)，減少住宅用地供 應量直至暫停計劃供應?！　?月17日，《關于下達〈2015年全國土地利用計劃〉的通知》印發(fā)，要求各地區(qū)別對待、有保有壓，合理安排建設用地計劃指標，促進區(qū)域、城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展?！　∩鲜鰞蓚€文件出臺之后，北京、上海、廣州、南京、成都、廈門等多地公布了2015年土地供應計劃，多個城市的土地供應計劃整體“瘦身”，北京、 上海、廣州三個一線城市的降幅均超過20%，其中北京計劃供應居住用地僅1200公頃，同比下降了27.27%，創(chuàng)下了近幾年土地供應的新低?！　〗衲昵拔鍌€月北京僅新增土地供應26宗，創(chuàng)2009年以來同期新低?！皬奈磥眍A期看，北京、上海等城市待售土地并不多，特別是北京，目前掛牌的只有12宗遠郊區(qū)土地，處于歷史**低規(guī)模?！睆埓髠フf?！　埓髠フJ為，目前一線城市平均樓面價達到了每平方米8254元，住宅類樓面價每平方米也在萬元以上，這是2014年一季度以來的**高值。事實 上，即使樓面價接近或者超過房價已經(jīng)成為一線城市土地市場的新常態(tài)，但房企對一、二線城市土地的追逐仍舊很激烈。張大偉稱，房企扎堆一、二線城市，在推高 地價的同時，明顯也在醞釀風險。（法制晚報）文/李洪鵬 作者： 　編輯： 陳文坤 "

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• 問 降價多少可以退房
  答

  你的錢只要進了開發(fā)商 就很難拿回來的 除非是很多人一起來找開發(fā)商鬧 便且找好點的律師給你們找一個對你們非常有利的說法

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• 問 ??按揭房可以退房嗎？買房以后已經(jīng)按揭還貸了4個月，可以退房嗎？
  答

  貸款已經(jīng)下來，購房者發(fā)現(xiàn)房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金?！　「鶕?jù)我國相關法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房?！　?一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權解除合同?！　?二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設計的變更，例如：房屋結構的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權解除合同　　(三)房屋質量問題。若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除合同?！　?四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除合同?！　?五)無法獲得貸款。若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除合同?！?(六)無權屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，買受人有權退房?！　?七)逾期辦理房產(chǎn)證。若購房人購買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內沒有取得房產(chǎn)證，則期滿后超過一年，因為出賣人的原因仍然沒有取得房產(chǎn)證的，則購房人有權解除合同?！　?八)一房多賣。目前，很多開發(fā)商都存在一房多賣的現(xiàn)象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發(fā)商又將此房屋出售給第三人，則購房人就有權利解除合同?！　?九)逾期交房。很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權解除合同?！　∠嚓P知識延伸閱讀：退房需要哪些程序　　如果購房者想要退房，買賣雙方通過協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效并退房的，應當按照以下程序進行?！　〉谝徊剑嘿彿空甙l(fā)出退房通知。購房者提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出?！　〉诙剑恨k好各種手續(xù)。開發(fā)商應當退還購房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)　　第三步：開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在購房者發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。

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• 問 **交了退房要賠多少？3月退房87套城東河西退房引關注
  答

  " 合肥一樓盤每平米降價6000元 當?shù)胤慨a(chǎn)局調研后價格回調央廣網(wǎng)合肥11月9日消息(王利)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，前不久，合肥一定位高端的樓盤每平米降價6000元，有老業(yè)主為表達不滿拉起橫幅進行維權，甚至有業(yè)主直接退房。這在合肥樓市引起了不小的轟動。日前，合肥市房產(chǎn)局相關領導調研該樓盤，該樓盤價格隨即回調。折扣力度為何如此之大？價格回調又是否迫于調研壓力？“頂級豪宅”“環(huán)境優(yōu)美”，沖著這些宣傳語，今年7月份，在上海工作的李先生回到合肥，多番比較后，看中了位于合肥西北的這個樓盤，單價每平米超過20000元。交了一部分**款后，李先生和開發(fā)商約定，10月份交齊剩下的**款。不過，到了今年9月底，李先生卻從網(wǎng)上得知，該樓盤開始打折銷售，價格相對于之前自己購買的價格而言，出現(xiàn)了較大幅度下降。“我買的(高層)降到了15000元/平方米左右，更好的樓棟由原先24000元/平方米降到了17000-18000元/平方米左右?！崩钕壬f。隨后，傳言得到證實。據(jù)了解，該項目為兩大開發(fā)商合作開發(fā)，其中一開發(fā)商更是在全國多個城市布局院落豪宅的品牌開發(fā)商。合肥的這一項目屬于該開發(fā)商打造的高端產(chǎn)品線，項目樓面價超16000元/平方米。合肥市物價局公布的數(shù)據(jù)顯示，該項目至今有過4次價格備案，價格均高于21000元/平方米。從21000元/平方米到15000元/平方米，一套房總價便宜近百萬元，這樣的折扣被網(wǎng)友戲稱為“買地送房”，不少市民聞風購買。據(jù)介紹，自降身價后，該項目一天之內成交30多套。項目的置業(yè)顧問介紹，樓盤大打折的房源有兩棟。其中一棟為高層房源，戶型為143平方米，折后價格約15000元/平方米；另外一棟為洋房，戶型為155平方米，折后價格約為16000元/平方米。關于樓盤降價的原因，該項目對外表示并非產(chǎn)品全線降價，只是推出兩棟房源，針對部分戶型，作為節(jié)慶促銷，且只接受全款。雖然開發(fā)商說是促銷，不過，每平方米6000元的降價幅度卻引發(fā)了一些老業(yè)主的不滿，部分老業(yè)主甚至在項目售樓部拉起了橫幅“維權”。據(jù)李先生介紹，他建了一個業(yè)主群，組織了40多人維權。開發(fā)商給出兩個方案，一個方案是退款，另一個方案是按照降價后的價格來購買。群里有4個人退房了。除了引起業(yè)主的不滿，降價也在合肥樓市引起了不小的轟動，一時間合肥樓市“遇冷”等消息頻出。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長郭紅兵認為，該樓盤降價是因為市民對于其所處的板塊及其周邊開發(fā)空間缺乏信心，導致項目難賣。開發(fā)商主動調整價格，通過以價換量回籠資金。郭紅兵分析，降價一方面是市場的需要，這個項目入市價格較高，而購房者對這個區(qū)域、這個項目的接受度較低。另一方面原因可能是企業(yè)對資金的需求，通過降價促銷的方式快速回籠資金是很多房企應對資金短缺時經(jīng)常采用的一種營銷手段。該項目雖然有較大幅度的打折促銷，但也并沒有給整個市場帶來較大沖擊。如此大的折扣力度，甚至引起了合肥市房產(chǎn)管理部門的重點關注。近日，合肥市房產(chǎn)局相關領導調研該項目時指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要充分認識促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的重要性，自覺遵守商品房開發(fā)銷售的有關規(guī)定和要求，規(guī)范銷售行為。昨天(8日)，致電該售樓處時，置業(yè)顧問表示，該樓盤的售價相比之前已經(jīng)回調，140、150平方米的均價約在20000元/平方米。有媒體質疑，房產(chǎn)局調研導致均價回調。對此，合肥市房產(chǎn)局并沒有公開回應。郭紅兵表示，這種因果聯(lián)系無法確立，但房產(chǎn)調控長效機制應以持續(xù)發(fā)揮效益為目標。郭紅兵認為，目前還無法判斷房產(chǎn)局相關領導對該項目的調研是否是促進其將價格又漲回20000元/平方米的一個重要因素，但是房地產(chǎn)的調控，即使是行政性手段的介入，也不能夠以維持高房價為目標，而是應該以建立房地產(chǎn)調控長效機制、實現(xiàn)“房住不炒”為主要行業(yè)發(fā)展目標，正常的、階段性的市場行為以及企業(yè)的營銷行為，應該得到市場監(jiān)管部門的支持。 "

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• 問 [購房流程]#退房#房子降價能不能退房?
  答

  在商品房買賣中，買賣雙方達成一致意見、簽訂預售合同之后，雙方均應當遵照合同條款履行。該房屋是否曾經(jīng)交易過以及當時的交易價格多少，并不是房屋價格的形成因素，被告沒有必須告知原告的義務；網(wǎng)上備案指導價多少，是向社會公眾公開的信息，被告也沒有重復告知的義務；而是否可以還價，**終還要取決于原告是否能接受被告開出的價格，所以原告以被告在購買前沒有向他告知這些信息構成欺詐，因此合同可撤銷的依據(jù)不足。

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