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• 141****0303

  肯定是不可以的！

  查看全文↓ 2013-05-06 16:21:40
• 157****5794

  從律師的分析看，房產(chǎn)投資應該風險自負。購房合同只有在某些特殊情況下才可撤銷，降價顯然不是特殊情況?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同當事人一方可向仲裁機構請求撤銷合同的情形：比如說因重大誤解訂立的，或者明顯違反公平原則的合同，或者一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對方在違背真實意愿情況下訂立的合同。顯然，同一樓盤降價銷售并不符合撤銷合同的條件。
  
  
  　　而部分老業(yè)主以開發(fā)商“價格欺詐”為由要求無條件退房，但是要證明“開發(fā)商主觀上明知未來價格會大幅下調(diào)，仍以高價出售，客觀上在早先銷售中必須曾給出明確的未來房價不會下跌的承諾”這個證明很難。另外，降價也不屬于法定解除購房合同事由，如果說當初因為“限購令”等政策因素，已經(jīng)簽訂購房合同的購房者“被限購”、或是因為**比例提高而付不起**，這些情況可以歸因于“不可抗力因素”，購房者可以請求解除合同，并且不需要承擔責任?？娠@然，房價因為市場因素下降，并不屬于購房者解除合同的理由。
  
  
  　　退房的主要理由必須是開發(fā)商屬于根本違約，并將追究開發(fā)商的責任的情形主要包括：逾期交房超過一定期限，或者房屋質量不符合合同約定標準，不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定的質量標準，還有一個理由就是由于開發(fā)商的過錯，購房者不能夠依照合同的約定取得房屋所有權證書。根據(jù)這些情況業(yè)主來維權是受法律保護的。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:21:30

相關問題

• 問 能以白蟻為理由退房嗎
  答

  可以退。但需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。

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• 問 ??能以白蟻為理由退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  二手房買進過好戶，發(fā)現(xiàn)白蟻，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞,應承擔賠償責任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔責任。　　根據(jù)**高人民法院相關的司法文件，房屋買賣合同的賣方應就買賣標的物向買方承擔質量瑕疵擔保責任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買方對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷。因此，對于賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任。但對于賣方已如實告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔責任?！　τ诜课莸碾[蔽瑕疵，如并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方亦不承擔瑕疵擔保責任;但買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。

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• 問 無理由可以退房嗎？付了全款 可以要求無理由退房嗎？
  答

  據(jù)新華網(wǎng)報道，有的房企推出“無理由退房”，指的是在簽訂購房合同的同時，簽定一份《無理由退房協(xié)議》，這份協(xié)議就意味著客戶購買該房企任何一套產(chǎn)品，從簽訂購房協(xié)議之日起到辦理初始登記之前，無任何原因都可以無條件退掉已購房產(chǎn)，無需承擔違約責任。

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• 問 開發(fā)商瘋狂降價，業(yè)主集體退房可行嗎？有什么法律依據(jù)嗎？
  答

  肯定是違反合同約定的，再說，如果房子漲價了，開發(fā)商反悔不交房了肯定也是違約。

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• 問 無理由可以退房嗎
  答

  在公平公正的情況下。只要簽了合同一般情況下是退不了的。

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