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• 157****5823

  正確的。等額本金的意思就是每月歸還相應(yīng)的本金。由剩余本金來計(jì)算利息。
  你貸款18萬10年，每年歸還的本金是1.8萬元。
  加上你提前還的6萬本金，總共還了8.8萬元本金（利息就不要去算了，本金在變利息也會(huì)變的）
  18-7.8=10.2
  沒有任何問題。提前還款以后，你應(yīng)該按照新的本金和剩余時(shí)間計(jì)算月供，也就是10.2萬，9年
  不知道你的利率折扣，我估算了一個(gè)
  等額本金還款法 10.2萬元 9年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.533‰

  查看全文↓ 2018-07-07 17:17:56
• 146****2201

  目前銀行向借款人發(fā)放的房貸、車貸，大多是采用按揭貸款的形式。也就是說借款人在向銀行申請(qǐng)貸款后，需要按時(shí)償還一定金額的貸款本息，直到規(guī)定的分期還款期數(shù)到期之時(shí)，償還完自己所申請(qǐng)貸款的所有本息。
  但有些借款人因?yàn)槭稚嫌虚e錢，或擔(dān)心因利率上調(diào)導(dǎo)致利息的增加，而選擇提前還貸。那么在借款人選擇提前還貸后，利息又應(yīng)該怎樣計(jì)算呢？想必很多朋友都不甚了解，看銀行算得利息的多少就支付相應(yīng)的利息。
  其實(shí)提前還貸利息究竟是多少，借款人可以通過以下的方法，自己來計(jì)算的。 眾所周知，按揭貸款的利息都是通過剩余本金*當(dāng)時(shí)利率計(jì)算出來的。如果借款人選擇提前還貸的話，那么具體的利息則是以還款時(shí)（剩余本金-提前還款金額）*當(dāng)時(shí)利率來計(jì)算。就目前而言，借款人可根據(jù)自身情況向銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€款、提前部分還款但還款期限不變，以及部分還款期限縮短三種形式。
  借款人可以采用易貸網(wǎng)的提前還款計(jì)算器來進(jìn)行計(jì)算，輸入貸款總額、原貸款期限以及選擇貸款利率、類型，**后選擇提前還款方式以及還款金額，點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，就能計(jì)算出相應(yīng)的利息。
  當(dāng)然這方面的計(jì)算器還有很多，不過選擇大型網(wǎng)站提供的計(jì)算器無疑更靠譜一些，你說是不是呢？

  查看全文↓ 2018-07-07 17:17:45
• 135****8529

  正確的。等額本金的意思就是每月歸還相應(yīng)的本金。由剩余本金來計(jì)算利息。
  你貸款18萬10年，每年歸還的本金是1.8萬元。
  加上你提前還的6萬本金，總共還了8.8萬元本金（利息就不要去算了，本金在變利息也會(huì)變的）
  18-7.8=10.2
  沒有任何問題。提前還款以后，你應(yīng)該按照新的本金和剩余時(shí)間計(jì)算月供，也就是10.2萬，9年
  不知道你的利率折扣，我估算了一個(gè)
  等額本金還款法 10.2萬元 9年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.533‰
  首月還款 1406.84 每月遞減 4.28
  合計(jì)還款 12.72萬元
  利息 2.52萬元
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2018-07-07 17:17:33

相關(guān)問題

• 問 ??部分提前還貸如何計(jì)算出來呢？誰知道呢？
  答

  按照規(guī)定，借款人在沒有逾期還款、還款達(dá)到12個(gè)月的前提下，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆皻w還一部分本金，每次提前還款后，還款金額會(huì)相應(yīng)沖減剩余貸款本金，銀行也會(huì)根據(jù)借款人尚未歸還的貸款本金重新計(jì)算借款人的月均還款額，直到貸款本息全部還清。也就是說，提前還款會(huì)使得貸款本金減少，從而利息也會(huì)減少。而在本金減少后，利息的計(jì)算根據(jù)采取的還款方式不同，算法也會(huì)不一樣。1、等額本金的還款方式，每個(gè)月的利息計(jì)算公式為：月還利息=上月末本金金額×月利率 假設(shè)貸款本金為100萬，期限為25年，月利率為（3.25%÷12），在還款1年后，剩下的還款額取整為963333元；這時(shí)提前還掉20萬，每個(gè)月還款本金取整為2650元，那么，提前還款后利息為： 第一個(gè)月：763333×（3.25%÷12）=2067（元）第二個(gè)月：（763333-2650-2067）×（3.25%÷12）=2059（元）

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問提前還貸如何計(jì)算？
  答

  個(gè)人住房貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定： 一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款； 　　二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需１萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。 　　三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；

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• 問 ??提前還貸金額多少？提前部分還貸,怎么計(jì)算額度?
  答

  房貸提前還款，銀行對(duì)于還款的額度沒有明確地規(guī)定，個(gè)人可以提前一次性還清欠款，也可以提前部分還款的。所以對(duì)于還款的額度，銀行是看還款的時(shí)間。一般對(duì)于房貸的提前還款，房屋按揭貸款還沒有清滿一年的話，要收取一定的違約金，而滿了一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，就不用支付違約金了。也有銀行會(huì)對(duì)還款的額度有一定的要求。如交通銀行，對(duì)于提前部分還款，要求還款的額度至少是月還款6倍以上的額度。

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• 問 請(qǐng)問等額本金提前還貸如何計(jì)算？
  答

  這個(gè)沒有什么特別的計(jì)算公式,它實(shí)際上就是把剩余本金作為新的貸款總額,剩余還款期數(shù)作為總還款期數(shù),再和正常貸款一樣重新計(jì)算即可.舉個(gè)例子,你貸款45萬,30年一共360個(gè)月還清,如果你是第100個(gè)月的還月供時(shí)同時(shí)提前還貸5萬,那么你把第100個(gè)月多還5萬后的剩余本金作為總貸款額,按照剩余期限的260個(gè)月來計(jì)算分期還款,計(jì)算每個(gè)月的還款額即可,和貸款45萬,30年還清的算法是一樣的.等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問提前全部還貸款本息如何計(jì)算？
  答

  提前還貸利息如何計(jì)算 2011年2月9日,個(gè)人住房公積金貸款利率的上調(diào),再度成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),近段時(shí)間不少公積金借款人到東部管理部咨詢?nèi)绾无k理提前還貸、提前還貸本息如何計(jì)算等問題。 提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。 提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。

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