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• 134****7464

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2018-07-07 14:57:28
• 147****6308

  以成都為例：你房子面積90平米以下，交1%(契稅) 維修基金(27.5元*面積)就行了，其他的都是雜費(fèi)，不多90平米至144平米，交1.5%(契稅) 維修基金(27.5元*面積)就行了，其他的都是雜費(fèi)，不多144平米以上，交3%(契稅) 維修基金(27.5元*面積)就行了，其他的都是雜費(fèi)，不多

  查看全文↓ 2018-07-07 14:57:17
• 133****7524

  一、初始登記
  1、 住宅
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證
  2、 非住宅
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡）
  3、 經(jīng)濟(jì)適用房（含拆遷安置住房）
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：40元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)：1.5元/㎡（轉(zhuǎn)讓方）
  4、 房改售房
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：40元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)： 10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各5元/ ㎡）
  二、轉(zhuǎn)移登記
  1、 住宅 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)：6元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為3元/㎡）
  配圖費(fèi)：20元/套
  2、 非住宅 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡）
  配圖費(fèi)：20元/套
  3、 車庫、車位、儲藏室 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套 共有權(quán)證工本費(fèi)：10元/證交易手續(xù)費(fèi)：10元/㎡（轉(zhuǎn)讓雙方各為5元/㎡）
  配圖費(fèi)：20元/套
  4、 贈(zèng)與住宅：受贈(zèng)方 3元/ ㎡ 工本費(fèi)80元/套非住宅：受贈(zèng)方 5元/ ㎡
  工本費(fèi)550元/套三、辦理他項(xiàng)權(quán)利登記（抵押）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、 普通商品房：80元/件2、 門面房：550/件3、
  工業(yè)企業(yè)非住宅：330/件四、利用房產(chǎn)檔案資料調(diào)檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、 產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)：20元/件2、 普通調(diào)檔費(fèi)：20元/件

  查看全文↓ 2018-07-07 14:56:51

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)費(fèi)一般多少?辦理房產(chǎn)證到底需要多少費(fèi)用？
  答

  看需要買多大平方的房子，以及房屋的裝修程度，地段等等二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。

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• 問 產(chǎn)權(quán)費(fèi)一般多少？目前已經(jīng)推出32個(gè)尚未申購的共有產(chǎn)權(quán)房用地項(xiàng)目
  答

  "北京2013年推出的自住型商品房受到社會(huì)的認(rèn)可，現(xiàn)在，自住房將升級為共有產(chǎn)權(quán)住房。2017年8月3日，北京市住建委發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》（下簡稱《辦法》），并向社會(huì)公開征求意見。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一政策有利于落實(shí)“房子是用來住的”，對于穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期將起到一定的積極作用。三成分配給“新北京人”共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。簡單來說，即一套低于市場價(jià)的房子，政府和購房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，房屋使用權(quán)歸購房人。該《辦法》實(shí)施后，未銷售的自住房均升級為共有產(chǎn)權(quán)房。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)查閱《辦法》了解到，符合北京市住房限購條件的，家庭成員名下均無住房的家庭可以申購共有產(chǎn)權(quán)房。單身人士申購應(yīng)滿足30周歲。對于有簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的，不能購買共有產(chǎn)權(quán)房。政策的一大亮點(diǎn)是，對于符合北京市住房限購條件的，在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭，即“新北京人”，政策也給予照顧，且“新北京人”的共有產(chǎn)權(quán)房分配不少于30%?！M5年可上市共有產(chǎn)權(quán)就是個(gè)人和政府共同持有房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房人的產(chǎn)權(quán)份額占比多少呢？《辦法》提出，購房人產(chǎn)權(quán)份額，參照項(xiàng)目銷售均價(jià)占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價(jià)格的比例確定；政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項(xiàng)目所在地區(qū)級代持機(jī)構(gòu)持有，也可由市級代持機(jī)構(gòu)持有。例如，某共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售均價(jià)為3萬元/平，周邊同品質(zhì)商品房價(jià)格為4萬元/平，那么購房人產(chǎn)權(quán)份額就是3/4，即75%，政府產(chǎn)權(quán)份額為25%。如果購房人未來想買賣該共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦？按照《辦法》，已取得共有產(chǎn)權(quán)房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓；滿5年的，可按市場價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。購房人也可按市場價(jià)格購買政府份額，獲得商品住房產(chǎn)權(quán)。如果購房人想出租共有產(chǎn)權(quán)住房，租金收益將按照購房人和代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額的比例來確定。穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期目前北京的主要政策性住房為經(jīng)適房（66.2萬套存量）、兩限房（12.9萬套）、自住型商品房（10萬套存量）。據(jù)鏈家估計(jì)，到2021年預(yù)計(jì)北京存量房為900萬套，共有產(chǎn)權(quán)住房占比2.8%。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示，未來北京只有三類房子，即商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃租房。共有產(chǎn)權(quán)房通過“職住平衡”和“不轉(zhuǎn)讓無需補(bǔ)差價(jià)”的規(guī)定鼓勵(lì)永久居住，有利于落實(shí)“房子是用來住的”，這一政策對于穩(wěn)定房價(jià)預(yù)期將起到一定的積極作用。“從歷史看，自住房是除信貸外對北京房價(jià)影響**大的供應(yīng)工具。2014——2015年自住房影響房價(jià)降低10%左右。2017年上半年，自住房已經(jīng)影響房價(jià)降低7%左右?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“2017年北京房價(jià)出現(xiàn)降低的可能性非常大。在共有產(chǎn)權(quán)房推動(dòng)下，市場的觀望情緒會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)，特別是大量房源供應(yīng)后，價(jià)格的穩(wěn)定已經(jīng)可以預(yù)期?！惫灿挟a(chǎn)權(quán)住房并非北京首創(chuàng)，共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，之后在貴州、上海等地都有推廣。上海自2010年起開始供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。截至“十二五”期末，上海市先后四次調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，共有產(chǎn)權(quán)保障住房累計(jì)簽約購房約6.6萬戶。"

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• 問 產(chǎn)權(quán)費(fèi)一般多少？溫州出租國有房產(chǎn)2014年收益達(dá)3300萬元
  答

  一旦房價(jià)趨于全面平穩(wěn)，就可以適時(shí)推出房產(chǎn)稅政策。在這樣的情況下，相關(guān)的限購限貸限售等政策，也可以依據(jù)房產(chǎn)稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。 據(jù)媒體報(bào)道，目前房地產(chǎn)稅法草案已經(jīng)初步形成，目前正在細(xì)化和完善中。按照年內(nèi)立法計(jì)劃，房地產(chǎn)稅法為預(yù)備審議項(xiàng)目，并未列入年內(nèi)立法工作中。根據(jù)計(jì)劃要求，此類項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作，視情況在2018年或者以后年度安排審議。 近年來，房產(chǎn)稅一直是備受輿論和公眾關(guān)注的熱門話題。何時(shí)出臺，則是熱門中的熱門。大眾普遍關(guān)注房產(chǎn)稅出臺的**核心原因之一，就是期待房產(chǎn)稅能夠成為高房價(jià)的殺手锏，能夠?qū)σ呀?jīng)形成的高房價(jià)形成絕殺。 不過，房產(chǎn)稅不能成為“絕殺”的武器，而應(yīng)當(dāng)成為裝備。房產(chǎn)稅出臺，不能成為限購限貸限售那樣的短期手段，而應(yīng)該是推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長期措施，能夠隨時(shí)隨地對市場可能出現(xiàn)的不規(guī)范行為產(chǎn)生約束與影響，能夠讓包括開發(fā)商、炒房者、投資者和購房者在內(nèi)的所有人群、所有主體都能產(chǎn)生有效的約束作用。 事實(shí)上，稅收不同于一般收費(fèi)，一般收費(fèi)是為了某種需要臨時(shí)開征的，可能是短暫的。一般政策更多的是依據(jù)市場變化情況，臨時(shí)出臺的干預(yù)措施，而不是長效手段。只要市場變動(dòng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，政策就會(huì)立即退出市場。房產(chǎn)稅政策一經(jīng)制定，往往需要維持很長時(shí)間，直到下一次修訂。就是重新修訂，也只是補(bǔ)充和完善，而不是推倒重來。 正因?yàn)槿绱?，對房產(chǎn)稅政策的出臺，應(yīng)當(dāng)著眼于市場，而不是房價(jià)，著眼于長遠(yuǎn)，而不是短期。房價(jià)只是市場的一部分，或者表現(xiàn)比較敏感的一部分，而不是市場的全部。房產(chǎn)稅的作用，更多的應(yīng)當(dāng)是對市場行為的規(guī)范，包括投資者、購房者、炒房者等，對開發(fā)商，一定程度上也有不同力量的制約作用。之所以遲遲沒有推出，關(guān)鍵就在于，目前的市場環(huán)境尚沒有發(fā)展到可以依靠房地產(chǎn)來規(guī)范和約束的階段。 應(yīng)當(dāng)說，隨著“房子是用來住的，不是用來炒的”定位提出以后，房地產(chǎn)市場的變化就開始進(jìn)入積極有序階段。雖然房價(jià)還在漲，但上漲的動(dòng)力明顯減弱，制造房價(jià)上漲的因素在減少。因城施策、分類調(diào)控，已經(jīng)把地方政府的責(zé)任與房地產(chǎn)市場調(diào)控緊緊捆綁在一起，讓地方政府成為了調(diào)控的責(zé)任主體。 近日召開的會(huì)議，在如何調(diào)控房地產(chǎn)市場問題上，又出現(xiàn)了一個(gè)非常大的變化，那就是從“遏制房價(jià)過快上漲”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皥?jiān)決遏制房價(jià)上漲”。千萬別小看了只是取消了“過快”兩個(gè)字，卻是房地產(chǎn)市場調(diào)控進(jìn)一步加碼的表現(xiàn)，是推動(dòng)房地產(chǎn)市場全面轉(zhuǎn)型和規(guī)范的表現(xiàn)。如果房價(jià)一直保持上漲勢頭，就會(huì)永遠(yuǎn)給開發(fā)商和炒房者留有幻想，就無法遏制住炒房和住房過度投資行為。 這也預(yù)示著，在未來一段時(shí)間，房價(jià)上漲的勢頭難以維持，出現(xiàn)下跌則是大概率事件。雖然按照現(xiàn)行條件，大跌不大可能，但溫和下跌則是完全有可能的。一旦房價(jià)步入到下跌通道，就會(huì)為房產(chǎn)稅政策的出臺創(chuàng)造良好的條件。 房產(chǎn)稅政策的出臺，必須是在房價(jià)得到穩(wěn)定，市場不規(guī)范因素減少的情況下。如果市場不規(guī)范因素太多，秩序太亂，就有可能對政策的出臺帶來致命的傷害，使政策難以發(fā)揮作用。 所以，房產(chǎn)稅政策出臺的時(shí)機(jī)已經(jīng)基本成熟。一旦房價(jià)趨于全面平穩(wěn)，就可以適時(shí)推出房產(chǎn)稅政策。在這樣的情況下，相關(guān)的限購限貸限售等政策，也可以依據(jù)房產(chǎn)稅政策的執(zhí)行情況，逐步退出。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般多少? 物業(yè)費(fèi)多久交一次?有相關(guān)的法律規(guī)定嗎?
  答

  物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi)普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估：有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年以上僅作參考，具體物業(yè)費(fèi)需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費(fèi)用、裝修相關(guān)費(fèi)用等。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一般多少? 一般帶電梯的小區(qū)一年物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

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