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• 141****0098

  人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是182613.03元，每月還款金額是2094.22元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是157453.33元，每月還款金額逐月遞減。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:57:47
• 156****0720

  若貸款本金：32萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2094.22；還款總額：502613.03；利息總額：182613.03；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期:2640；隨后每期逐筆遞減金額：4.44；還款總額：477453.33；利息總額：157453.33。
  若還款期限：30年，采用等額本息還款法，月供：1698.33；還款總額：611397.18；利息總額：291397.18；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2195.56；隨后每期逐筆遞減金額：3.63；還款總額：555853.33；利息總額：235853.33

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• 132****6116

  商業(yè)按揭
  貸款本金： 32.0萬元
  貸款期限： 20.0年
  合同利率： 年6.55% （首套房）
  A方案　等額本息還款法： 2,395元 （每月月供）
  預計全期利息： 25.5萬元
  預計全期本息： 57.5萬元
  B方案　等額本金還款法： 3,080元 （首月月供）
  之后每期遞減： 7.3元
  預計全期利息： 21.0萬元
  預計全期本息： 53.0萬元
  可以在A、B方案選擇一種還款方式；但選擇B方案等額本金還款法，還要看看首月月供款是否超出自己的還款能力或銀行規(guī)定（月還款數(shù)≤月收入50%）；若超了，就要將貸款年限延長多3-5年，當然預期的利息就相應增加了。

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相關(guān)問題

• 問 房貸32萬20年月供多少？
  答

  若貸款本金：32萬，期限：20年，按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2094.22，還款總額：502613.03，利息總額：182613.03；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2640，隨后每期逐筆遞減：5.44，還款總額：477453.33，利息總額：157453.33。

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• 問 貸款32萬去買房20年還清月供多少
  答

  月供大概在2320元，利息總額23萬，還款總額55萬

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• 問 房貸32萬15年月供多少
  答

  等額本息還款：每月還款金額2,513.90 元等額本金還款：每月還款金額3,084.44 元，每月遞減：7.26 元這是按2015年10月24日**新貸款利率4.9%計算的（貸款利率每年可能不一樣，月還款數(shù)也是有變化的，準確結(jié)果要考慮銀行是否有折扣或者利率上?。?/p> 全部3個回答>

• 問 ?? 房貸50萬20年月供多少
  答

  按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計算公式如下：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12

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• 問 房貸29萬20年月供多少? 房貸25萬，20年按揭。月供是多少？
  答

  與執(zhí)行利率相關(guān)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%*0.85/1229萬20年(240個月)月還款額:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息總額：2076.40*240-290000=208336

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