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• 137****9707

  贈(zèng)送面積：為什么會(huì)有贈(zèng)送面積這么一說(shuō)呢，基本上都是開發(fā)商噓頭，因?yàn)槿绻_發(fā)商把房屋產(chǎn)權(quán)面積變大的話就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的容積率變大，如果容積率過(guò)大的話是不能建造那么多的房子的，所以開發(fā)商在建房設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)把一些面積設(shè)計(jì)成陽(yáng)臺(tái)，也就是贈(zèng)送面積，設(shè)計(jì)成那樣后就不會(huì)影響容積率而且還可以當(dāng)做贈(zèng)送面積賣出去，但是產(chǎn)權(quán)證上記載的面積只是有產(chǎn)權(quán)面積，套內(nèi)面積不計(jì)算，契稅也是按照產(chǎn)權(quán)面積繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:20:56
• 143****8496

  不算價(jià)錢，贈(zèng)送面積不在房本計(jì)算之內(nèi)，也不算單價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:20:26
• 155****9852

  什么叫“贈(zèng)送”？通俗地講，就是白給。要錢算什么贈(zèng)送呢

  查看全文↓ 2018-07-03 09:19:54
• 142****0221

  “贈(zèng)送面積”不會(huì)產(chǎn)生報(bào)建費(fèi)和稅費(fèi)，損害了政府的利益，同時(shí)變相抬高了房?jī)r(jià)，會(huì)讓樓市產(chǎn)生虛假信息，誤導(dǎo)市場(chǎng)管理。

  查看全文↓ 2018-07-03 09:19:28
• 135****0372

  1 贈(zèng)送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫進(jìn)購(gòu)房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。
  2 新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《新規(guī)》）開始實(shí)施，飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈(zèng)送面積”將逐漸退出歷史的舞臺(tái)，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒(méi)出臺(tái)本地的相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則。
  3 “贈(zèng)送面積”成為吸引購(gòu)房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當(dāng)筆者提及新規(guī)時(shí)，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經(jīng)通過(guò)審批，還可以贈(zèng)送面積，還沒(méi)通過(guò)審批的樓盤就沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠了。”

  查看全文↓ 2018-07-03 09:19:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?房子贈(zèng)送面積怎么算？
  答

  你好！如果購(gòu)房合同里寫著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那多出來(lái)的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，那個(gè)沒(méi)在合同中約定，所以，不會(huì)有說(shuō)法的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢？
  答

  你應(yīng)該向銷售人員問(wèn)清楚，搞清楚再交錢。一般內(nèi)陽(yáng)臺(tái)全價(jià)，飄出陽(yáng)臺(tái)才贈(zèng)一半。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?房屋贈(zèng)送面積應(yīng)該怎么算
  答

  買房時(shí)候送的贈(zèng)送面積必須在合同上有所標(biāo)注，才不算入總房?jī)r(jià)內(nèi)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送面積，如花園、車庫(kù)、公攤等，必須在合同上詳細(xì)寫明?；蛘咴诠矎V告上提及時(shí)，你可以要求對(duì)方按照合同或者廣告內(nèi)容兌現(xiàn)贈(zèng)送面積

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?買房子說(shuō)虛線的部分是贈(zèng)送一半面積，就是空中花.
  答

  房時(shí)候送的贈(zèng)送面積必須在合同上有所標(biāo)注，才不算入總房?jī)r(jià)內(nèi)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送面積，如花園、車庫(kù)、公攤等，必須在合同上詳細(xì)寫明。或者在公共廣告上提及時(shí)，你可以要求對(duì)方按照合同或者廣告內(nèi)容兌現(xiàn)贈(zèng)送面積

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?我買房有兩道門入戶花園是半贈(zèng)送面積而且是在我...
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅?yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

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