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• 134****5203

  你應(yīng)該向銷售人員問(wèn)清楚，搞清楚再交錢。一般內(nèi)陽(yáng)臺(tái)全價(jià)，飄出陽(yáng)臺(tái)才贈(zèng)一半。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:48:33
• 151****9871

  贈(zèng)送面積一般是書房 陽(yáng)臺(tái) 飄窗和可變空間 還有入戶花園
  
  有全部贈(zèng)送 也有半面積贈(zèng)送 陽(yáng)臺(tái)和入戶花園一般都是半面積贈(zèng)送的 當(dāng)然 產(chǎn)權(quán)證上的面積是不包含贈(zèng)送面積的
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:48:14
• 151****7637

  開(kāi)發(fā)商說(shuō)的話不要信，親自去看房子才有保障，他們賣房子和超市搞促銷基本是一個(gè)理。我的房子前3年買的，說(shuō)是去年交，今年又推了我6個(gè)月了。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:47:58
• 148****5312

  建筑面積135平方米是套內(nèi)面積+公攤面積
  贈(zèng)送的19平方米是不能計(jì)入建筑面積的。
  1、圖中三個(gè)房間窗戶位置窗臺(tái)部分要么與室內(nèi)不平、要么是層高不足2.2米，建筑術(shù)語(yǔ)稱之為飄窗，是不會(huì)被計(jì)算建筑面積的（這是開(kāi)發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點(diǎn)的慣用手法）；
  2、圖中房屋的2個(gè)陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)樗遣环忾]或半封閉的空間，在計(jì)算建筑面積時(shí)只被計(jì)算了一半，這也是開(kāi)發(fā)商提高住房賣點(diǎn)的一個(gè)手法。
  3、第一點(diǎn)的全面積加第二點(diǎn)的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會(huì)被記入房產(chǎn)證，所以實(shí)際法律承認(rèn)的還是135平方米。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:47:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?房子贈(zèng)送面積怎么算？
  答

  你好！如果購(gòu)房合同里寫著價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那多出來(lái)的3平方是要交錢的，但具體還是看合同對(duì)面積誤差的約定，一般在1-3%之內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交款或者退款。宣傳的建筑面積與實(shí)際測(cè)繪面積差，那個(gè)沒(méi)在合同中約定，所以，不會(huì)有說(shuō)法的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢
  答

  贈(zèng)送面積：為什么會(huì)有贈(zèng)送面積這么一說(shuō)呢，基本上都是開(kāi)發(fā)商噓頭，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商把房屋產(chǎn)權(quán)面積變大的話就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的容積率變大，如果容積率過(guò)大的話是不能建造那么多的房子的，所以開(kāi)發(fā)商在建房設(shè)計(jì)的時(shí)候就會(huì)把一些面積設(shè)計(jì)成陽(yáng)臺(tái)，也就是贈(zèng)送面積，設(shè)計(jì)成那樣后就不會(huì)影響容積率而且還可以當(dāng)做贈(zèng)送面積賣出去，但是產(chǎn)權(quán)證上記載的面積只是有產(chǎn)權(quán)面積，套內(nèi)面積不計(jì)算，契稅也是按照產(chǎn)權(quán)面積繳納的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?房屋贈(zèng)送面積應(yīng)該怎么算
  答

  買房時(shí)候送的贈(zèng)送面積必須在合同上有所標(biāo)注，才不算入總房?jī)r(jià)內(nèi)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送面積，如花園、車庫(kù)、公攤等，必須在合同上詳細(xì)寫明?；蛘咴诠矎V告上提及時(shí)，你可以要求對(duì)方按照合同或者廣告內(nèi)容兌現(xiàn)贈(zèng)送面積

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?買房子說(shuō)虛線的部分是贈(zèng)送一半面積，就是空中花.
  答

  房時(shí)候送的贈(zèng)送面積必須在合同上有所標(biāo)注，才不算入總房?jī)r(jià)內(nèi)。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)，購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送面積，如花園、車庫(kù)、公攤等，必須在合同上詳細(xì)寫明?；蛘咴诠矎V告上提及時(shí)，你可以要求對(duì)方按照合同或者廣告內(nèi)容兌現(xiàn)贈(zèng)送面積

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積怎么算價(jià)錢?我買房有兩道門入戶花園是半贈(zèng)送面積而且是在我...
  答

  　　**主要的區(qū)別是全送面積是送的，不需要交任何費(fèi)用，但是面積是不記入房產(chǎn)證面積的，一般贈(zèng)送是就是飄窗，半送面積就是這個(gè)贈(zèng)送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計(jì)入房產(chǎn)證。比如半送面積是個(gè)空中花園，面積是2.8m*3m，也就是8.4個(gè)㎡，但是只有4.2㎡是計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，不過(guò)還是要交費(fèi)用的?！　”热缛兔娣e飄窗，面積是多大就是多大，就得直接送不用花錢?！　〉且⒁怅?yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是露天本來(lái)就是不計(jì)算面積的，這個(gè)有規(guī)定的，如果是半開(kāi)的也就是記入一半，如果是全封閉的，是不可能送的，就是你要求，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意，所以要注意。

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