已有3個(gè)回答

• 145****4672

  目前我國(guó)的商業(yè)銀行辦理的住房貸款99%都是等額本息或者等額本金兩種方式，固定貸款利率的比重可以忽略不計(jì)，基本沒(méi)有。
  國(guó)家利率調(diào)整，個(gè)人房貸一般有兩種調(diào)整方案，一種是自然年調(diào)整，比如今天央行宣布調(diào)息，則每月按揭仍然會(huì)按照原利率執(zhí)行一直到明年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率；另外一種是還款整年調(diào)息，即每還款一個(gè)周年調(diào)息一次，比如今天放款，則銀行會(huì)以今天的利率執(zhí)行到明年的今天，再看明年今天利率是多少再執(zhí)行一年，以此類(lèi)推，因此如果今天放款明天央行宣布降息，需要明年的今天才會(huì)享受到降息的政策，反過(guò)來(lái)如果明天國(guó)家宣布加息，那么會(huì)享受低息還款一整年。
  國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整是針對(duì)全社會(huì)有效，一旦調(diào)整幾乎全國(guó)所有的相應(yīng)貸款都會(huì)隨之調(diào)整的。而不同的貸款會(huì)針對(duì)具體的項(xiàng)目有一個(gè)優(yōu)惠幅度的。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:41:33
• 143****8386

  各家銀行貸款利率上浮比例一般是不會(huì)變動(dòng)的。但是趕上人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率的話，你的貸款月還款額也會(huì)發(fā)生改變，但是也是在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮10%（如果你現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%的話），至于調(diào)整的頻率要看工商銀行和你簽訂的合同了，有的是按照次年1月1日調(diào)整（如果利率發(fā)生變化），有的是按照你的發(fā)放日次年調(diào)整（如果利率發(fā)生變化），還有的是沒(méi)季度或半年調(diào)整一次（如果利率變化）。
  簽訂合同的時(shí)候你可以詳細(xì)問(wèn)一下經(jīng)辦行！

  查看全文↓ 2018-07-02 15:41:17
• 144****9010

  房貸利率上浮10%，以后不管銀行利率如何調(diào)整都是按上浮10%計(jì)算的。
  如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率也是會(huì)跟著調(diào)整的，老房貸一般會(huì)在次年元月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率，1年1調(diào)整。
  基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來(lái)確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。
  在中國(guó)，以中國(guó)人民銀行對(duì)國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場(chǎng)基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率會(huì)上調(diào)嗎
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下新交房第二年電費(fèi)還給物業(yè)嗎？
  答

  不能接入國(guó)家電網(wǎng)有一個(gè)原因，是小區(qū)的電路設(shè)施不符合接收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家電網(wǎng)不接收。而開(kāi)發(fā)商又不想花錢(qián)整修。電表不準(zhǔn)估計(jì)可能是一個(gè)原因。物業(yè)這東西是不是房管局管的，你可以電話問(wèn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸第三年還合算嗎？房貸還了一年,第二年還清合適嗎?
  答

  利息計(jì)算方式：儲(chǔ)蓄存款利率是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，中國(guó)人民銀行掛牌公告。利率也稱(chēng)為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬(wàn)分比表示。如年息九厘寫(xiě)為 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六厘寫(xiě)為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫寫(xiě)為 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，目前我國(guó)儲(chǔ)蓄存款用月利率掛牌。為了計(jì)息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還有5280的79平二房嗎?第二年付多少？
  答

  沒(méi)有了，現(xiàn)在只有公寓了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房貸款利率會(huì)上調(diào)嗎? 二套房房貸的話利率會(huì)上浮多少
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

  全部3個(gè)回答>