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• 143****2355

  不能接入國家電網(wǎng)有一個原因，是小區(qū)的電路設(shè)施不符合接收標(biāo)準(zhǔn)，國家電網(wǎng)不接收。而開發(fā)商又不想花錢整修。電表不準(zhǔn)估計可能是一個原因。物業(yè)這東西是不是房管局管的，你可以電話問

  查看全文↓ 2019-10-17 22:46:25
• 133****1570

  1、按照物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司只可按半年進(jìn)行物業(yè)費收?。ń衲甑男乱?guī)定是按季），如果業(yè)主自愿交納是可以的，你在交房階段物業(yè)公司強(qiáng)制收取你一年物業(yè)費是違反相關(guān)法規(guī)的，你可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)物業(yè)主管部門投訴或向當(dāng)?shù)匚飪r局、發(fā)改委投訴。
  2、物業(yè)公司收取你水、電等使用費或預(yù)收款這要看你當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，現(xiàn)大中城市一般采取后期抄表聯(lián)合收費處交納形式，但也有不少地區(qū)當(dāng)?shù)厥召M部門為了減少收費壓力在交房前先行預(yù)收。
  3、裝修押金早在2004年相關(guān)法規(guī)已經(jīng)明令禁止，如物業(yè)公司強(qiáng)行收取，你可直接向房產(chǎn)物業(yè)主管部門舉報，此事一經(jīng)查實，定有人出面管理。
  4、現(xiàn)在物業(yè)公司一般在前期就進(jìn)入小區(qū)運作了，在業(yè)主未領(lǐng)房以前就開始在管理了（包括先期的房屋驗收及安全的管理等等）。
  不交錢或不簽合同物業(yè)公司就不給鑰匙、物業(yè)公司是在規(guī)避自己經(jīng)營的風(fēng)險（有些人鐵了心不愿交納物業(yè)費、事實上這種人是大有人在），屬于潛規(guī)則。但是這樣做顯然不合理也不合法，如果你能理解的就配合，不理解也可以到相關(guān)部門投訴或者到法院起訴！
  因為物業(yè)費與鑰匙是兩碼事！不交納物業(yè)費、物業(yè)公司只能起訴不能扣鑰匙！

  查看全文↓ 2019-10-17 22:46:16
• 133****6786

  不交錢或不簽合同物業(yè)公司就不給鑰匙？
  答：這個時候為什么不想著找律師？或者在未領(lǐng)鑰匙階段就投訴那？鑰匙已領(lǐng)，建議過去就過去吧，可以多與物業(yè)公司溝通，建議他們予以改正。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:46:10
• 153****6347

  如果有不合理地方，可否聯(lián)系廣大業(yè)主聘請律師上訴糾正？
  答：按照業(yè)主臨時公約要求，業(yè)主有權(quán)利直接向物業(yè)公司提出申訴或者要求糾正錯誤的權(quán)利，或直接向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T舉報，聯(lián)合業(yè)主聘請律師方式建議三思后行，必定太耗費精力，但也是可行的。建議如物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量或者收費不規(guī)范，在業(yè)主委員會成立之后予以糾正。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:46:06
• 131****4481

  物業(yè)公司預(yù)收一年的物業(yè)費、水電費、能耗費、裝修押金合理嗎？
  答：1、按照新物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司只可按季進(jìn)行物業(yè)費收取，按照年度預(yù)收是不合法的，但是如果業(yè)主自愿交納是可以的，你在交房階段物業(yè)公司收取你一年物業(yè)費本身就是違反相關(guān)法規(guī)的，你可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)物業(yè)主管部門投訴或向當(dāng)?shù)匕l(fā)改委投訴。
  2、物業(yè)公司收取你水、電等使用費或預(yù)收款這要看你當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，現(xiàn)大中城市一般采取后期抄表聯(lián)合收費處交納形式，但也有不少地區(qū)當(dāng)?shù)厥召M部門為了減少收費壓力在交房前先行預(yù)收，此事你主要看此筆錢是交納給誰，如是當(dāng)?shù)厥召M部門，到?jīng)]什么，如果物業(yè)公司收取可采用上（1）方法處理。
  3、裝修押金早在2004年相關(guān)法規(guī)已經(jīng)明令禁止，如物業(yè)公司強(qiáng)行收取，你可直接向房產(chǎn)物業(yè)部門舉報，此事一經(jīng)查實，定有人出面管理。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:46:00

相關(guān)問題

• 問 ??新交房第二年電費還給物業(yè)嗎？？交房后第一個月由業(yè)主開始交水電費嗎？
  答

  根據(jù)《住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，新建住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是從業(yè)主收到房屋交付通知書發(fā)出的交房日期的下一個月開始付費。所以業(yè)主雖然沒有辦理入房手續(xù)，但也應(yīng)按以上規(guī)定付費。

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• 問 新交房第二年電費還給物業(yè)嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？
  答

  有的,物業(yè)費都是提前收的,你現(xiàn)在交的叫前期物業(yè)費,至于是交一年還是多久,是物業(yè)公司定的,到時候他會跟你簽定前期物業(yè)管理協(xié)議.這是國家對物業(yè)管理公司的一種保護(hù).如果你要查找相關(guān)的規(guī)定,可以查找物業(yè)管理相關(guān)的條例與法規(guī),至于你說不跟你們簽協(xié)議,這是不對的.而且,他要收,都是要提供物價部門的核價文件的,這才是正當(dāng)?shù)氖召M~

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• 問 房貸基存利率第二年會上調(diào)嗎
  答

  目前我國的商業(yè)銀行辦理的住房貸款99%都是等額本息或者等額本金兩種方式，固定貸款利率的比重可以忽略不計，基本沒有。國家利率調(diào)整，個人房貸一般有兩種調(diào)整方案，一種是自然年調(diào)整，比如今天央行宣布調(diào)息，則每月按揭仍然會按照原利率執(zhí)行一直到明年1月1日開始執(zhí)行新利率；另外一種是還款整年調(diào)息，即每還款一個周年調(diào)息一次，比如今天放款，則銀行會以今天的利率執(zhí)行到明年的今天，再看明年今天利率是多少再執(zhí)行一年，以此類推，因此如果今天放款明天央行宣布降息，需要明年的今天才會享受到降息的政策，反過來如果明天國家宣布加息，那么會享受低息還款一整年。國家基準(zhǔn)利率的調(diào)整是針對全社會有效，一旦調(diào)整幾乎全國所有的相應(yīng)貸款都會隨之調(diào)整的。而不同的貸款會針對具體的項目有一個優(yōu)惠幅度的。

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• 問 新交房電費給物業(yè)嗎
  答

  預(yù)交的物業(yè)費、水電費

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• 問 還有5280的79平二房嗎?第二年付多少？
  答

  沒有了，現(xiàn)在只有公寓了

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