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• 153****7726

  根據(jù)《住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，新建住宅的物業(yè)管理服務(wù)費是從業(yè)主收到房屋交付通知書發(fā)出的交房日期的下一個月開始付費。所以業(yè)主雖然沒有辦理入房手續(xù)，但也應(yīng)按以上規(guī)定付費。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:10:14
• 134****0547

  物業(yè)管理費自交付當日起計算，水電費以實際使用量繳費（即使未住因為電表本身有損耗電，這部分損耗電由業(yè)主自行承擔(dān)，每月?lián)p耗電約1度）。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:10:08
• 155****8003

  交房后就要交物業(yè)管理費。
  
  《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  
  針對這種情況，各地也出臺了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:10:02
• 132****7026

  試想，假如你一天都沒住過的可以不交，那么一個月只住了一天的人該不該交，該交多少？以此類推，住了N天的呢？這個月“我出差”沒住，又該怎么算？
  若要做到如此細化、精細，豈不是物業(yè)要在小區(qū)大門口擺個打卡機，業(yè)主進入小區(qū)要求打卡，且要24小時有專人監(jiān)督，防止“逃避打卡”進而逃避分攤水電費?？尚袉?？
  由此，還可以引發(fā)到高層房屋的電梯使用：他家親戚朋友多，乘電梯次數(shù)自然就多，你家只住你一人，且是“大門不出，二門不邁”，乘電梯次數(shù)少，兩家該不該交同樣的費？

  查看全文↓ 2019-10-16 21:09:57
• 146****9042

  按常理應(yīng)該是由建筑施工單位負責(zé)的，但是如果你找不到負責(zé)單位，那么可以通過物業(yè)公司申訴要求。不過搞起來挺麻煩哦，50度電也不多，自己付掉就算了，畢竟買了新房，不必要為了50度電搞得自己心情不好，是吧？

  查看全文↓ 2019-10-16 21:09:47

相關(guān)問題

• 問 問下新交房第二年電費還給物業(yè)嗎？
  答

  不能接入國家電網(wǎng)有一個原因，是小區(qū)的電路設(shè)施不符合接收標準，國家電網(wǎng)不接收。而開發(fā)商又不想花錢整修。電表不準估計可能是一個原因。物業(yè)這東西是不是房管局管的，你可以電話問

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• 問 新交房第二年電費還給物業(yè)嗎？國家規(guī)定新房入住必須交一年物業(yè)費嗎？
  答

  有的,物業(yè)費都是提前收的,你現(xiàn)在交的叫前期物業(yè)費,至于是交一年還是多久,是物業(yè)公司定的,到時候他會跟你簽定前期物業(yè)管理協(xié)議.這是國家對物業(yè)管理公司的一種保護.如果你要查找相關(guān)的規(guī)定,可以查找物業(yè)管理相關(guān)的條例與法規(guī),至于你說不跟你們簽協(xié)議,這是不對的.而且,他要收,都是要提供物價部門的核價文件的,這才是正當?shù)氖召M~

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• 問 公攤水電費從交房開始算嗎
  答

  首先回答你 是需要交物業(yè)管理費的1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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• 問 房貸為什么第一個月多? 房貸第一個月還款會高嗎
  答

  因為是根據(jù)放款日規(guī)定的，舉個例子 比如你是7月10日下款的， 那么計算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時間， 但是一個月是30天， 那么第一個月 ，你要多付10天的利息錢 第二個月就會正常了。房貸的還款方式一般會有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個月的應(yīng)還款金額本來就是不一致的，所以這個問題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多。還款日選在每個月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認為每個月15日。此外，個人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開始第一次還款。因為第一個還款期間內(nèi)，實際占用貸款資金的天數(shù)要長于每個標準還款期的計息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計算器計算每期房貸的還款金額，默認每期的還款天數(shù)是30天。個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。

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• 問 新交房電費給物業(yè)嗎
  答

  預(yù)交的物業(yè)費、水電費

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