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• 147****4694

  肯定會變了！ 因為基準利率隨著增長，現(xiàn)在基準利率為6.6% 打7折是4.62%。 4.62-4.158＝0.462. 你貸20萬，合著你現(xiàn)在多還92.4元 每月。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:50:49
• 144****5791

  等額本息還款法每月的還款月供都是一樣的，比如月供是2000元，那么從開頭到結束都是劃款2000元，不過要是銀行的基準利率變動的話還款額也會隨著變動，比如貸款利率下降，那么月供就會減少，基準利率上浮的話月供就會增加。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:50:39
• 158****7313

  首先，你選的還款方式是哪種？如果是等額本息那么只有在央行調整利率的時候在次年的1月1號你的月供會因為利率的變更而改變，如果你的還款方式是等額本金的話，那么每個月的搜索月供都是變化的，逐漸變少

  查看全文↓ 2018-07-01 22:49:56
• 154****0431

  個人住房貸款，“等額本金”月供金額逐月遞減；“等額本息”月還款金額是一樣的。
  此外，如遇國家利率調整，要看您簽訂貸款協(xié)議中關于利率調整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定

  查看全文↓ 2018-07-01 22:49:47

相關問題

• 問 房貸還款會變嗎？房貸每月還款會變嗎？
  答

  住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。擔保費一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

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• 問 房貸還款會變嗎？房貸每月還款會不會變？
  答

  是的，銀行采取的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響；一般來說，每年年初會按基準利率進行調整一次。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 ??房貸還款會變嗎？房貸還款方式能變更嗎？
  答

  不同的銀行有不同的規(guī)定，一般情況下，銀行是不會同意變更的。個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

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• 問 ??房貸還款會變嗎？房貸還款每個月都是固定的還是會增加或減少？
  答

  住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法。兩種還款的方法決定了每月還款的數(shù)量，后一種方法稍微少還一些，但是開始還款的時候壓力重些，不過，越還壓力越少，第一種方法，每個月還款的數(shù)額相同。一般現(xiàn)在銀行在沒明確說明的情況下，都是采用的等額本息還款法，每個月的還款金額是固定的；如果遇到國家調整基準利率的話，還款額也會隨之變化，不過，一般變化都不大，以為國家調息的幅度一般很小。還有現(xiàn)在部分銀行根據(jù)國家政策調整利率優(yōu)惠幅度和受第一還是第二、第三套房的影響，還款額度也會隨之變化?？傊€款額度一般是不變的，除非國家政策變化，如：利率調整，優(yōu)惠幅度調整等等額本金和等額本息的區(qū)別：1.等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。等額本金的優(yōu)點是能節(jié)省更多利息；缺點是前期還貸壓力較大。等額本金還款，適合當前收入較高、之后想減少利息支出的借款人。2.等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。等額本息的優(yōu)點是每月償還的貸款額度相同，還款穩(wěn)定；缺點是支付的利息更多。等額本息還款，適合收入少但是穩(wěn)定，想避免初期還款壓力大的人群。

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• 問 ??房貸還款會變嗎？可不可以更改？
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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