已有4個(gè)回答

• 146****3309

  算二套

  查看全文↓ 2018-07-01 12:16:34
• 152****8682

  這位童鞋，這個(gè)契稅跟你是第二套或者首套房沒關(guān)系。。。你這個(gè)2011年買的房是首套房，2102年買的房算二套房。
  更多資料參考：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)東莞站

  查看全文↓ 2018-07-01 12:16:20
• 156****0046

  算的。
  二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；
  二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?br/>三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:16:13
• 156****4435

  算是的~~我是去年4月定的房子而且先簽的約，而且是全款交付但是那個(gè)時(shí)候房本還沒拿下來地稅也沒交~~~
  今年2月我在豐臺也買了房而且跟您的情況差不多，是別人留下來的，可是這套房子我們辦理的很快，現(xiàn)在已經(jīng)入住了，證件也都辦好了，所以等第一套交工時(shí)我們以為不算2套住房，可是去的時(shí)候，物業(yè)說這個(gè)變成第二套了，而且交的稅由原來的5%變成了7%（好像）因?yàn)槎嗔艘磺Ф鄜~~
  現(xiàn)在應(yīng)該是收復(fù)50%

  查看全文↓ 2018-07-01 12:16:03

相關(guān)問題

• 問 還沒交房時(shí)再買房算第二套嗎？
  答

  看合同到房管局備案沒有，備案過就算2套房

  全部6個(gè)回答>
• 問 房子已賣，現(xiàn)在無房，再買的話也算二套房么
  答

  買房是算首套，如果您有貸款記錄貸款算二套的

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??婚前有房婚后再買算第二套嗎？怎么才算第二套房？
  答

  算二套房?；榍坝幸惶追炕楹筚I房算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前有房婚后再買算第二套嗎？買第二套契稅應(yīng)該交多少呢？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2 未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3 個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解:過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4 個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請房貸也會(huì)被算做二套房。5 首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6 婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7 婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房詳解:只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付之東流。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??還沒交房可換樓層嗎？新買的房子還沒交房，能換樓層么？
  答

  不能。只要簽訂了購房合同，就不能隨便換房，這不是以交不交房為標(biāo)準(zhǔn)的，而是以簽不簽訂購房合同為標(biāo)準(zhǔn)的。

  全部4個(gè)回答>