已有6個回答

• 156****6599

  看合同到房管局備案沒有，備案過就算2套房

  查看全文↓ 2014-03-28 20:09:45
• 135****6607

  算第一套的。放心吧。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:27:16
• 144****3947

  算首套房，回遷房如果己辦房產(chǎn)證和土地證再購是二套房。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:25:12
• 136****0949

  您現(xiàn)在買還不算，因?yàn)榛剡w房目前還沒下達(dá)之前可以買房子！ 到時候手續(xù)也可以變更！ 不算第二次房！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:33:24
• 143****3213

  銀行查詢征信的時候一般認(rèn)定的是你是否貸款。 如果你當(dāng)時的貸款已經(jīng)放款到開發(fā)商了，那么你就算是貸過一次款了，那么再買房就算二套。如果當(dāng)時的貸款沒有放款的話，那么就不算二次貸款！
  其實(shí)這之前你還可以到中介去問一下。

  查看全文↓ 2014-03-26 21:40:13
• 136****9368

  算第二套的。因?yàn)槟愫湍憷瞎呀?jīng)在銀行的系統(tǒng)中留下了貸款的信息，之后合肥所有銀行再收到你們的貸款申請的時候，都查得到你們之前有貸過款的記錄的。
  
  你當(dāng)然可以用你弟弟的名字或父母的名字購房，他們絕對是首次，只有夫妻之間購房是算在一起的，父母和兄弟姐妹都是分開算的！不會因?yàn)槟阆荣I了房子而剝奪了你弟弟可以享受國家**三成政策的權(quán)利！
  這點(diǎn)你放心吧！

  查看全文↓ 2014-03-26 18:26:27

相關(guān)問題

• 問 還沒交房,再買也算第二套么?
  答

  算二套

  全部4個回答>
• 問 網(wǎng)簽沒交契稅再買房算二套嗎
  答

  網(wǎng)簽的房屋雖然沒有交契稅，再買房依然算二套房。房屋網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門對于房屋買賣協(xié)議進(jìn)行備案，并且在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行公示，這時候房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)可以查到購房者名下該套房屋。以下3種情況，再買房還是為首套房：1、名下的房產(chǎn)沒有經(jīng)過網(wǎng)簽，同時也不具備房產(chǎn)證，比如五證不全的房屋以及小產(chǎn)權(quán)房屋，這類房屋沒有在房管局備案。因此在這種情況下購買商品房，仍然算為首套房。2、第一套房屋為商住公寓，這類房屋建設(shè)在商業(yè)用地上，而且不計(jì)入住宅總套數(shù)，因此購買房屋還算首套房。3、房產(chǎn)在外地，沒有房貸，再購買房屋還算為首套房。這是由于一些樓市調(diào)控不嚴(yán)格或者一些比較落后的地區(qū)，房產(chǎn)信息沒有互通，查不到購房記錄以及貸款記錄。

• 問 老家有房子再買房算第二套嗎
  答

  老家有房子再買房算第二套。由于目前借款人貸款買房數(shù)據(jù)是銀行通過查詢征信系統(tǒng)獲得的，央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。要是購房者在老家的房產(chǎn)屬于一次性付款買的，各地房管部門的數(shù)據(jù)無聯(lián)網(wǎng)，沒有通過貸款買房的房產(chǎn)則二套房認(rèn)定的盲區(qū)，是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。買房需要注意：①內(nèi)部配套。配套設(shè)施齊全，居住者生活會便利。在看房前要留意配套情況，比如像水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施?？捶繒r還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個小區(qū)的容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等②交通配套。這是是在買房前考慮重要的要素，看一個樓盤不再局限于地段，要著重重點(diǎn)在交通方面。了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵車狀況、路面的狀況等等。③外部配套。外部配套設(shè)施也重要，關(guān)系到購物、休閑愉樂等問題。

• 問 之前買了一套房子但是貸款還沒有還清,如果再買房算第二套嗎？
  答

  只有你第一套的還清了，就完成了跟銀行的該項(xiàng)合約，賣不賣是你自己的事了，再買房子是另外一回事了，跟貸款沒有任何關(guān)系。

• 問 動遷房算二套嗎? 動遷后再買房，算第二套房嗎？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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