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  老家有房子再買房算第二套。由于目前借款人貸款買房數(shù)據(jù)是銀行通過查詢征信系統(tǒng)獲得的，央行的數(shù)據(jù)已全國聯(lián)網(wǎng)。要是購房者在老家的房產(chǎn)屬于一次性付款買的，各地房管部門的數(shù)據(jù)無聯(lián)網(wǎng)，沒有通過貸款買房的房產(chǎn)則二套房認定的盲區(qū)，是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。買房需要注意：
  ①內(nèi)部配套。配套設(shè)施齊全，居住者生活會便利。在看房前要留意配套情況，比如像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設(shè)施?？捶繒r還要注重小區(qū)的舒適性，比如整個小區(qū)的容積率以及物業(yè)的服務(wù)態(tài)度等等
  ②交通配套。這是是在買房前考慮重要的要素，看一個樓盤不再局限于地段，要著重重點在交通方面。了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道，高峰期堵車狀況、路面的狀況等等。
  ③外部配套。外部配套設(shè)施也重要，關(guān)系到購物、休閑愉樂等問題。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:49

相關(guān)問題

• 問 ??老家有房算第二套房還能買房嗎？誰能說說呢？
  答

  去當?shù)氐姆抗芫?，你說要辦理契稅讓他們給你出個首套房證明，這樣就能知道自己到底在網(wǎng)上備案的是幾套房子，同時他們也會告訴你是首套房還是二套房。

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• 問 老家有房，外地買房，算二套房的契稅繳納嗎
  答

  你農(nóng)村的房子的房照是什么樣子的呢？是哪發(fā)的？正式的房產(chǎn)證全稱是《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》核發(fā)機關(guān)是當?shù)乜h級房地產(chǎn)管理部門，如果你所說的房照是村里或鄉(xiāng)里發(fā)的房照的話，這就不算。所以再買房就不算二套、。

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• 問 ??老家有房 再買一套算二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  各地的房管局之間尚未聯(lián)網(wǎng)，全款買房的話，查不出異地的房產(chǎn)情況，都算首套。曾經(jīng)貸款買房，第二次還是貸款買房，那就是二套房了。

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• 問 在煙臺怎樣算第二套房產(chǎn)?在老家有一套房子在我名下，如果我在外地再買房的...
  答

  沒聽說過您說的這種情形，煙臺這邊是認房又認貸，具體的您還是要問相關(guān)部門，因為政策每個地方的不太一樣~

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• 問 ??婚前有房婚后再買算第二套嗎？怎么才算第二套房？
  答

  算二套房?；榍坝幸惶追炕楹筚I房算二套房。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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