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• 156****7426

  二次按揭買(mǎi)房的**款要六成,利率是在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您第一次買(mǎi)房沒(méi)有貸款且現(xiàn)房產(chǎn)已賣(mài)出那么您再買(mǎi)房按揭可按首次來(lái)做,**三成,利率在基準(zhǔn)上基礎(chǔ)上**多下浮85%

  查看全文↓ 2018-06-30 19:22:19
• 135****9276

  解答：一、商業(yè)貸款：認(rèn)貸不認(rèn)房，如果貸款已結(jié)清，再用商貸買(mǎi)二套，利率按照首套利率計(jì)算，五年以上房貸的基準(zhǔn)利率是4.90%；
  二、公積金貸款：認(rèn)房不認(rèn)貸，如果首套房貸款已還清，房已賣(mài)，再使用公積金貸款買(mǎi)房，算作首套，基準(zhǔn)利率是3.25%；如果房未賣(mài)，再使用公積金貸款買(mǎi)房，貸款利率則按二套計(jì)算，利率上浮10。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:22:03
• 152****8315

  現(xiàn)行的首套購(gòu)房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率下浮15%，二套購(gòu)房貸款**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，當(dāng)然個(gè)別銀行根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)的不同有權(quán)利上浮利率。
  以貸100萬(wàn)，等額本息還款，貸20年為例，首套的話(huà)總還款金額**低為1689113.42；二套的話(huà)**低總還款金額為1930489.69。

  查看全文↓ 2018-06-30 19:19:26
• 138****5271

  如果你正在進(jìn)行商業(yè)貸款(按揭),第二次按揭貸款的利率上浮10%.其余沒(méi)這影響!
  
  解釋一下:
  按照交通銀行的房貸細(xì)則，第二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行放貸新政的規(guī)定，**比例不低于四成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，**和利率同時(shí)增加5個(gè)百分點(diǎn)，即購(gòu)買(mǎi)第三套房的**比例為45%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍，第四套房**50%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍，依次類(lèi)推。
  對(duì)于業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的第二套房的界定問(wèn)題，首先，將以個(gè)人征信系統(tǒng)的報(bào)告為準(zhǔn)，其次，曾經(jīng)貸款買(mǎi)房，但已結(jié)清貸款，再申請(qǐng)貸款買(mǎi)第二套房，將被認(rèn)定為第一套房；第三，公積金貸款不列入第二套房參考范疇，也就是說(shuō)，利用公積金貸款買(mǎi)第二套房，**不會(huì)提高到四成，貸款利率也不會(huì)增加到1.1倍。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 19:19:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二次買(mǎi)房**多少呢?
  答

  央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：1、對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款：已利用貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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• 問(wèn) ??第二次買(mǎi)房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房沒(méi)有貸款的話(huà)，第2次購(gòu)房**是3成，貸7成！如果第一套房是貸款買(mǎi)的，那第2此就要**6成，只能貸4成了！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房二次貸款可以嗎? 第二次購(gòu)房**是多少？
  答

  借款人使用公積金貸款買(mǎi)過(guò)第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買(mǎi)房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)(無(wú)論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買(mǎi)第二套房的。擴(kuò)展資料：申請(qǐng)流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

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• 問(wèn) 第二次房貸利息有折扣嗎
  答

  1、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2、根據(jù)二套房貸款政策,期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205% 3、貸款利息計(jì)算的基本常識(shí): 一、利息計(jì)算的基本常識(shí) (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。 1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額,以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為: 利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率,其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。 2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息,具體有: 計(jì)息期為整年(月)的,計(jì)息公式為: ①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率 計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計(jì)息公式為: ②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率 同時(shí),銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為: ③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

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• 問(wèn) 二次購(gòu)房公積金貸款是多少? 第二次購(gòu)房**是多少？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第22條，有以下規(guī)定：1.一個(gè)家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房；2.家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的，第三次貸款將不予受理；3.需要連續(xù)繳納12個(gè)月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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