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• 146****8188

  央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》：
  1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%。
  2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
  "二套房"的七種情況：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
  2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房
  3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
  4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房
  5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
  

  查看全文↓ 2019-01-01 22:17:47
• 154****4278

  今年6月國家推出了2套房貸政策，以前是只看貸，現(xiàn)在是看貸看房，所謂看貸看房就是不只看你以前有沒有貸款買房，也看你有沒有住房，如果已經(jīng)有一套住房的和曾經(jīng)貸款買房的都是百分之五十**，像LZ你這樣曾經(jīng)就貸款買房，而且已經(jīng)有住房，那就絕對要按2套房標準來了，具體情況要看銀行，但國家的基本政策就是我以上說的

  查看全文↓ 2019-01-01 22:17:41
• 147****0151

  購買第二套房子，
  
  **不低于6成，契稅按總房價的3%繳納
  
  比如100萬房子，你**是60萬，
  
  現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  商業(yè)貸款**比例：第二套房是**6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
  公積金**比例：根據(jù)長沙市住房公積金管理委員會的**新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:17:35
• 132****4733

  這個狀況有兩種可能，1， 如果你老公結(jié)婚前的房子是一次付清沒有貸款的話就是婚前房，可以按一套的待遇算，現(xiàn)在買就是**30%。 2，如果你們倆結(jié)婚后房款才還清那就是二套房算！貸款利率上調(diào)！10% 現(xiàn)在的基準利率是7.83% 上調(diào)后就是8.613% 。**40% 。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:17:30
• 148****9945

  辦理按揭買房貸款的條件如下：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、具有有效身份證；
  3、征信良好，無不良記錄；
  4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7、在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 22:17:25

相關(guān)問題

• 問 ??第二次買房**款多少？
  答

  如果第一次第一套 房沒有貸款的話，第2次購房**是3成，貸7成！如果第一套房是貸款買的，那第2此就要**6成，只能貸4成了！

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• 問 第二次提取公積金
  答

  1.你們是按揭貸款購房嗎？只能是有貸款的才可以每年提取一次住房公積金。我們寧波是這樣規(guī)定的，不知你們那兒的規(guī)定是否一致？2.以后提取需帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證及還貸證明（或還貸的存折），當(dāng)然還要帶上單位開的公積金提取單3.因我先生的公積金無法提取，所以以前我只提取自己的。如果提兩人的是否還要帶上結(jié)婚證明。另外，辦理手續(xù)我想一個人去就行了吧？4.不放心的話，可以先給當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心打個電話咨詢下

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• 問 買房二次貸款可以嗎? 第二次購房**是多少？
  答

  借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。如果是夫妻雙方貸款買房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(無論是結(jié)婚前還是結(jié)婚后)，那么公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。擴展資料：申請流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

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• 問 第二次貸款買房利息上浮多少？
  答

  二次按揭買房的**款要六成,利率是在基準的基礎(chǔ)上上浮10%,如果您第一次買房沒有貸款且現(xiàn)房產(chǎn)已賣出那么您再買房按揭可按首次來做,**三成,利率在基準上基礎(chǔ)上**多下浮85%

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• 問 公積金貸款第二次能貸多少呢？
  答

  這個需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進行公積金貸款。若在結(jié)清時或是結(jié)清的前6個月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個月才能再申請貸款。由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

  全部4個回答>