房貸實(shí)行的是浮動(dòng)利率,既隨利率調(diào)整而調(diào)整,也隨國(guó)家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的,銀行貸款利息調(diào)整后,貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2、房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng),國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折,基準(zhǔn)利率變動(dòng),就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果國(guó)家取消了七折優(yōu)惠政策,尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。國(guó)家政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月,假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠,那么今年還可以享受7折,明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。
全部3個(gè)回答>興業(yè)銀行二套房貸利率上調(diào)嗎
133****2402 | 2018-06-30 15:00:57
已有3個(gè)回答
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135****7640
在房貸業(yè)務(wù)上,興業(yè)銀行算是同類銀行中利率較高的。即便多家銀行都下調(diào)利率時(shí),興業(yè)仍很堅(jiān)挺?!笆滋追坷噬细?0%
查看全文↓ 2018-06-30 15:03:16 -
142****4108
找一些專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人咨詢
查看全文↓ 2018-06-30 15:02:13 -
148****8010
利率下調(diào)了 全國(guó)都一樣
查看全文↓ 2018-06-30 15:01:37
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12月26日央行加息后銀行利率調(diào)整表**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率如下:銀行存款利率表2010年**新實(shí)行日期:2010年12月26日項(xiàng)目 年利率 % 一、城鄉(xiāng)居民及單位存款 (一)活期 0.36 (二)定期 1.整存整取 三個(gè)月 2.25 半 年 2.50 一 年 2.75 二 年 3.55 三 年 4.15 五 年 4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息 一 年 1.91 三 年 2.20 五 年 2.50 3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折 二、協(xié)定存款 1.17 三、通知存款 . 一 天 0.81 七 天 1.35
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
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具體要看申請(qǐng)銀行和所在城市的規(guī)定,目前深圳招行一套房利率是上浮10%,二套需要和貸款客戶經(jīng)理進(jìn)一步確認(rèn)。
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問(wèn) ?? 興業(yè)銀行房貸利率是多少答
2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表 項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)(含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年(含)以下2.75五年以上3.25 放款時(shí)間:審批10天,放款30天 適宜地區(qū):天津 利率說(shuō)明:01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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