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• 158****5428

  這個(gè)怎么說(shuō)呢，得看你房子值多少錢(qián)，租金每月多少錢(qián)再說(shuō)了

  查看全文↓ 2018-06-30 13:20:27
• 156****6202

  先說(shuō)一下這樣做的好處吧!
  就是你只需要付**，后面用租金來(lái)還貸，等于有人來(lái)幫你還貸，如果租金大于月供，你還可以有收益，如果租金小于月供，你只需要補(bǔ)一點(diǎn)就可以，二三十年過(guò)后，等你還完貸款，房子就屬于你的了，這比投資理財(cái)?shù)氖找孢€要高啊。投資個(gè)**，二三十年后就可以有自己的房子，誰(shuí)不想啊。
  等你交完**辦了貸款，你不知道有沒(méi)有人去租，如果沒(méi)有，給你的生活壓力會(huì)很大，又或者即使有人租，但租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于月供，這也是面臨非常大的還貸壓力的。自己手頭上的資金不缺還好，如果資金比較缺，還不起貸，后果我想大家都知道，你會(huì)被貸款的整天麻煩。
  至于這種方法可不可取，還是要看天時(shí)地利人和的。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:19:53
• 153****0368

  無(wú)謂是否劃算。 以租養(yǎng)貸是指購(gòu)買(mǎi)一套房子，付了**以后，把房子租出去，用每個(gè)月的租金還每個(gè)月的貸款，等租到一定年限，貸款就還清了。
  以租養(yǎng)貸，具體要結(jié)合你自己的實(shí)際情況，房子好不好租和租金抵貸后夠不夠還貸款要在投資前就考察

  查看全文↓ 2018-06-30 13:19:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸夫妻共同貸好嗎
  答

  可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，**常見(jiàn)的就是貸款買(mǎi)房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。此時(shí)，夫妻共同貸款就是**佳的選擇了。那么夫妻共同貸款到底有什么好處，需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面我們就一起來(lái)看看。一、夫妻共同貸款的好處1、擴(kuò)大貸款額度，減輕經(jīng)濟(jì)壓力現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過(guò)貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會(huì)輕松許多。例如：小李準(zhǔn)備買(mǎi)房，申請(qǐng)住房貸款，每個(gè)月需要還款3000元，而小李的月收入在5000元，所以不符合銀行的這項(xiàng)要求。但如果夫妻一起貸款，兩人的月收入加起來(lái)必定超過(guò)6000元，符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，而且二人共同還貸，經(jīng)濟(jì)壓力也比較小。二、夫妻共同貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)1、準(zhǔn)備好共同貸款買(mǎi)房所需的材料：a、身份證（2代需正反兩面）；b、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）；c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；d、購(gòu)房合同；e、結(jié)婚證；f、**款收據(jù)。其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和**款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。4、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，是共同共有還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，所以需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。5、“主貸人”的身份，一定要確定好在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者。因?yàn)樵诤炗喿》抠J款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。注意：夫妻雙方無(wú)論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。展開(kāi)

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• 問(wèn) 延長(zhǎng)房貸好嗎
  答

  房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購(gòu)房抵押借款合同》原件;2、所購(gòu)住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過(guò)30年(二手房不超過(guò)20年)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在提前還清房貸好嗎
  答

  有錢(qián)就可以還，省的浪費(fèi)利息

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 中國(guó)銀行辦房貸好嗎
  答

  中國(guó)銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款申請(qǐng)申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、具有法律效力的身份證明材料；3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；5、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；7、貸款人要求提供的其它資料。三、貸款償還您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。望采納?。?！

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• 問(wèn) ??光大銀行房貸好嗎
  答

  如果貸款額度和還款期限都一樣的話,可以考慮以下幾點(diǎn) 1:貸款利率 2:還款時(shí)本金和利息比例 3:辦理貸款手續(xù)費(fèi)用

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