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一般商品房按揭的**長(zhǎng)期限可以達(dá)到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長(zhǎng)的期限，因此一旦出現(xiàn)資金緊張，可以采取延長(zhǎng)貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請(qǐng)就可以延長(zhǎng)貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費(fèi)用，不同的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般在200~500元之間。不過需求提醒的是，貸款期限延長(zhǎng)之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長(zhǎng)后期限的水平。另外，對(duì)于普通自用者來說，的確可以用延長(zhǎng)按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費(fèi)用可以從6000元變?yōu)?000元，負(fù)擔(dān)減小；但是對(duì)于炒家來說，在開始時(shí)很可能就已經(jīng)把按揭年限定為**長(zhǎng)極限了，沒有再改的空間。
全部3個(gè)回答>延長(zhǎng)房貸好嗎
153****0721 | 2018-07-05 19:32:25
已有3個(gè)回答
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142****7529
房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：
查看全文↓ 2018-07-05 19:33:07
操作流程:
(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
(三)辦理《變更協(xié)議》公證。
(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。
(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。
要求：
1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過30年(二手房不超過20年)。 -
138****2479
延長(zhǎng)貸款期限
查看全文↓ 2018-07-05 19:32:59
李先生購買一套二手房向交行申請(qǐng)了10年期、20萬按揭貸款，每月還款額2100多元，李先生覺得日子過得雖然緊了點(diǎn)，但還能應(yīng)付。兩年后，其太太下崗丟了工作。家庭支出壓力變大，于是他向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限。經(jīng)交行審查同意后，李先生借款年限延長(zhǎng)為15年，每月還款額為1500多元，李先生每月還款壓力大為減輕，當(dāng)然延長(zhǎng)借款年限后，李先生在整個(gè)借款期限內(nèi)要多支出3萬元利息。
1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
(三)辦理《變更協(xié)議》公證。
(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。
(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。 -
133****0205
房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：
查看全文↓ 2018-07-05 19:32:52
操作流程:
(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。
(三)辦理《變更協(xié)議》公證。
(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。
(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。
要求：
1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過30年(二手房不超過20年)。
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房貸期限可以申請(qǐng)延長(zhǎng)，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，同時(shí)需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補(bǔ)保險(xiǎn)手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時(shí)足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟(jì)困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長(zhǎng)后借款期限(含已借款期限)**長(zhǎng)不得超過30年(二手房不超過20年)。
全部3個(gè)回答> -
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可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款。保證貸款的申請(qǐng)展期，還應(yīng)出具貸款保證人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期**長(zhǎng)不得超過3年?？蛻粑瓷暾?qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會(huì)在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限。
全部3個(gè)回答> -
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房貸除了可以提前還貸，延期還款是行不通的，貸款前通常會(huì)確定貸款年限，提前還貸要付違約金或手續(xù)費(fèi)?！ 「鶕?jù)還款方式不同，借款人可以選擇不同的方式期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。比如全部提前還款，或者部分提前還款。部分提前還款還有三種方式如每月還款額度不變，額度減少，或者在此基礎(chǔ)上將期限縮短;**后一種就是剩余貸款保持總本金不變前提下，縮短貸款期限。
全部4個(gè)回答> -
答
個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。一、具備的條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；1、作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；2、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；3、個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定確定。二、特點(diǎn)1、購一手房和二手房都可辦理個(gè)人住房接力貸款；2、如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長(zhǎng)還款期限；3、如果作為子女的借款人預(yù)期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。
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