已有9個回答

• 135****8852

  有錢就可以還，省的浪費利息

  查看全文↓ 2014-03-18 15:53:06
• 134****4364

  可以啊省利息

  查看全文↓ 2014-03-18 13:33:23
• 151****2919

  利息下降是從2010年1月1日開始執(zhí)行的
  其實如果你有能力提前還款的話還是可以先還款，畢竟還得越多利息越少嘛·
  但是如果你需要流動資金的話也可以幾萬幾萬的付款 就用民生銀行來說你只要付了3個**供就可以提前還款了也是根據(jù)銀行的制度規(guī)定來定的。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:12:18
• 141****6546

  根據(jù)你的實際情況來判斷，如果你是按揭利率7折優(yōu)惠的話不用提前還款！
  按揭如果是7折，貸款年利率為4.935%，目前存款5年的定期基準(zhǔn)利率為5.5%，也就是說銀行在利率倒掛！如果你在做一點理財產(chǎn)品的話，收益會更高的！這種情況不建議提前還款
  如果你貸款年限超過十年，并且沒有比較好的投資方式，并且近期沒有大的預(yù)計資金支出的話，可以考慮提前還款，畢竟在銀行貸款是有利息支出的!

  查看全文↓ 2014-03-17 21:57:36
• 132****8507

  你慘了，趕緊賣掉

  查看全文↓ 2014-03-17 16:02:52
• 156****2315

  要是有錢完全可以提前還，現(xiàn)在商業(yè)貸款利息太高了，當(dāng)然你貸款的是公積金除外；反正現(xiàn)在CPI是%5以上，但是利率是%6.8，要是沒更好的投資方式還款還是不錯的選擇

  查看全文↓ 2014-03-17 11:22:05
• 141****5637

  對于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。
  
  目前銀行房貸**常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，**好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。
  
  提前償還房貸，**好選擇初期
  
  對購房家庭來說，提前償還房貸**好在初期剛購房貸款時就提出來，這樣比較合算。對購房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過五年或者10年，甚至更長時間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時提前還貸對購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:26:29
• 148****9719

  如果你的貸款合同里沒有特別約定提前還貸的違約責(zé)任，那你可以隨意還貸。但是，按照目前的情況，房貸利率相對是低的，可以考慮其他投資，如果沒有投資經(jīng)驗，那就提前還貸吧

  查看全文↓ 2014-03-16 12:10:48
• 141****2301

  具體看你是公積金貸款還是商貸，當(dāng)時審批的時候利率是多少，不過一般而言，如果你手上有多余錢的話提前還款肯定是劃算的，你倒是貸足二十年，利息會是整個還款金額的30%

  查看全文↓ 2014-03-15 19:33:37

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得提前還清房貸好嗎？
  答

  其實銀行放貸員、售樓人員等都有很多人不懂，事實是無論是等額本金還是等額本息，你任何時提前還款對你和銀行都是公平的，不存在誰吃虧。認(rèn)為吃虧的，都是對本金和利息理解有誤差，無論怎樣還款，你任何時候欠銀行的都等于你欠的本金剩余數(shù)+利息剩余數(shù)。有人以為等額本金提前還款，自己就占便宜了，殊不知等額本金前幾個月要還款金額比等額本息高很多。

  全部5個回答>
• 問 房貸提前還貸好嗎？房貸提前還款劃算嗎？
  答

  按揭貸款買房的時候，許多人會選擇相對較長的時間償還房貸，但在還款的過程中若發(fā)現(xiàn)個人經(jīng)濟(jì)能力尚可，就可能會打算將房貸先還一部分，減輕房貸總額，也有人會在資金充裕的條件下選擇一次性還清房貸。房屋貸款的合同中履行合同義務(wù)的期限屬于合同雙方自由約定的范圍，提前償還房貸在法律上是允許的。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸提前還貸好嗎？如何提前還房貸更劃算？
  答

  對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

  全部4個回答>
• 問 2018年提前還房貸好嗎
  答

  5個不適合提前還款的情況哪5種情況？1理財收益率高如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好。如果理財項目的利率高于房貸利率，這個時候，提前還款就不劃算了。2降息政策出臺如果在貸款成功之后或者還貸一定期限之后，遇到國家降息政策，那么恭喜你，撿到便宜了，利息降了，意味著每個月的房貸也少了。這個時候提前還款就不劃算了。3等額本息還款年限過半如果你是按照等額本息的還款方式，并且貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經(jīng)超過50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。4等額本金還款期已過1／3對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當(dāng)還款時間超過三分之一時，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對不會少的。所以，提前還款沒意義。5擔(dān)心加息，并且經(jīng)濟(jì)能力有限的還款人對于貸款人來說，加息是一場噩夢，所以總想著經(jīng)濟(jì)能力合適的時候趕緊把欠銀行的錢還上。但是，對于這種普通購房者，房貸幾乎就是半輩子的積蓄，一旦出于恐慌心理，提前還上一大筆錢，原有的生活規(guī)劃就會被打亂，一旦出現(xiàn)什么緊急事件，也因經(jīng)濟(jì)壓力，無力應(yīng)對。

  全部3個回答>
• 問 ??提前還房貸有什么好處呢？怎么計算的呢？
  答

  提前還清房貸是否劃算的問題主要看你房貸的利率是多少，以現(xiàn)在的利率水平來看，5年以上貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，如果房貸利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%，對應(yīng)的年利率分別為3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%。如果手里有余錢，投資銀行理財產(chǎn)品的話，目前利率在4.5%左右，可以看到，單從收益率比較來看，大概95折的房貸利率水平介于提前還款的臨界值，基準(zhǔn)利率上浮的房貸應(yīng)該提前還貸。但是現(xiàn)實中，投資理財產(chǎn)品是比較低風(fēng)險、低收益的方式，如果你能找到更高收益率的投資項目，收益可以彌補(bǔ)利息支出，那么就沒有必要提前還房貸。此外，手里的余錢還可以應(yīng)急使用，總的來看，除非房貸上浮比率較高，或者手里余錢找不到較好投資方向，否則的話，不應(yīng)該提前還清房貸。

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