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• 148****5014

  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 22:07:21
• 141****9428

  存量房一般來(lái)說(shuō)就是“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，暫時(shí)不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過(guò)的二手房。屬房屋二級(jí)市場(chǎng)。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時(shí)不能拿出去交易的房子。
  存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。
  存量房是相對(duì)于增量房而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同。存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，
  存量房征稅也是近期來(lái)開(kāi)始提出和實(shí)行的。不同地方對(duì)于存量房征稅的規(guī)定和執(zhí)行進(jìn)度不同。存量房征稅主要是征收存量房的房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 22:06:20
• 146****3259

  這里主要理解存量房，存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:06:11
• 151****9283

  你指的存量房。
  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-06-29 22:06:01
• 143****5950

  存量商品房去化月數(shù)是指在從目前開(kāi)始不在有新樓盤計(jì)入總量，按照目前的月均去化量，計(jì)算出幾個(gè)月可以將存量商品房賣完。

  查看全文↓ 2018-06-29 22:05:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房存量是什么意思？
  答

  是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??存量商品房是什么意思？有什么作用嗎？
  答

  存量房一般來(lái)說(shuō)就是“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)，指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，暫時(shí)不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過(guò)的二手房。屬房屋二級(jí)市場(chǎng)。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時(shí)不能拿出去交易的房子。　　存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的尾盤、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋(未居住過(guò)的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過(guò)的住宅或非住宅?！　〈媪糠渴窍鄬?duì)于增量房而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉(zhuǎn)讓基本相同。存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)，　　存量房征稅也是近期來(lái)開(kāi)始提出和實(shí)行的。不同地方對(duì)于存量房征稅的規(guī)定和執(zhí)行進(jìn)度不同。存量房征稅主要是征收存量房的房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??新建商品房是什么意思?。?/a>
  答

  一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各異，大致是這樣。

  定向商品房是什么意思??？

  答

  定向開(kāi)發(fā)就是指定向銷售，一般為大單位的住宅項(xiàng)目，不對(duì)外銷售或者尾房對(duì)外銷售。簽訂合同時(shí)應(yīng)該首先注意產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，有些住房屬于小產(chǎn)權(quán)房，所以要特別注意。二是使用年限問(wèn)題，這類住宅有點(diǎn)使用年限不是七十年的，這個(gè)也需要注意。剩下的部分就是一般的房產(chǎn)交易合同細(xì)則了

  動(dòng)遷商品房是什么意思??？

  答

  所謂動(dòng)遷是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。 動(dòng)遷房：因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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