已有5個(gè)回答

• 154****3517

  定金，不同于作為預(yù)付款的訂金，在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無(wú)法收回付出的定金。
  
  不過(guò)在實(shí)際操作中，還是有機(jī)可乘的。
  如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕?，肯定是沒(méi)有道理的；因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的，實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒(méi)有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。
  但你若對(duì)定單中未列明的條款，故意提出對(duì)方很難接受的要求，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來(lái)付清房款，開(kāi)發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來(lái)了。
  
  做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。
  是嗎？

  查看全文↓ 2018-06-26 10:02:09
• 145****5457

  買房簽合同后，團(tuán)購(gòu)費(fèi)不退的
  團(tuán)購(gòu)費(fèi)本來(lái)就是開(kāi)發(fā)商弄出來(lái)本來(lái)就是避稅用的

  查看全文↓ 2018-06-26 10:01:40
• 151****2731

  能退的幾率不高！

  查看全文↓ 2018-06-26 10:01:18
• 148****3498

  我認(rèn)為不能退，因?yàn)槟?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子時(shí)已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是有法律效力的，也就是說(shuō)你違約是要負(fù)法律責(zé)任的。買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)也是合同約定的一條款所以不能退的。

  查看全文↓ 2018-06-26 10:00:57
• 138****2534

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2018-06-26 09:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房費(fèi)用能退嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  我認(rèn)為不能退，因?yàn)槟阗I房子時(shí)已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是有法律效力的，也就是說(shuō)你違約是要負(fù)法律責(zé)任的。買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)也是合同約定的一條款所以不能退的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退嗎
  答

  買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)能退

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• 問(wèn) 購(gòu)房費(fèi)用由哪些費(fèi)用構(gòu)成？
  答

  購(gòu)買一套商品由以下購(gòu)房費(fèi)用幾部分組成：(一)房?jī)r(jià)款：每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。(二)稅費(fèi)：在交易過(guò)程中：(1)契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。(2)買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含 120平方米)的，每套500元;120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元;5001平方米以上的，每套5000元。(3)印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5‰。(4)公共維修基金：購(gòu)房款的2%。(5)辦貸款的，還要交律師費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：(1)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。(2)房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。(3)印花貼稅：每件5元。(三)物業(yè)管理費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定收取。(四)供暖費(fèi)：采用熱力供暖，20元/建筑平方米-每個(gè)供暖季;采用燃煤鍋爐集中供暖，16—18元/建筑平方米-每個(gè)供暖季;采用天然氣鍋爐集中供暖，28元/建筑平方米-每個(gè)供暖季;獨(dú)立供暖的，天然氣1.40元/每立方米，電0.393元/千瓦-小時(shí)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房費(fèi)用包括哪些
  答

  買房可以說(shuō)是一件關(guān)系到整個(gè)家庭的大事,當(dāng)然需要十萬(wàn)分的慎重,同時(shí)由于房?jī)r(jià)日益昂貴,錢自然也要省著點(diǎn)花,這樣的話,弄明白購(gòu)房過(guò)程中所需花費(fèi)的費(fèi)用就是十分必要的了。那么購(gòu)房都有哪些費(fèi)用呢?購(gòu)房費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)算呢? 購(gòu)房當(dāng)然也要區(qū)分是購(gòu)買全新的房產(chǎn)還是選擇購(gòu)買二手房,購(gòu)買新房和二手房所需的費(fèi)用也是不同的,接下來(lái)就分別從新房和二手房?jī)蓚€(gè)方面來(lái)都分析一下購(gòu)房費(fèi)用應(yīng)該如何進(jìn)行計(jì)算。 一、購(gòu)買新房的費(fèi)用 首先要繳納的費(fèi)用不用說(shuō)大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房產(chǎn)商所指定的平方米價(jià)格乘上所購(gòu)買的房屋面積,之后進(jìn)行計(jì)算即可,如果選擇全款支付,則只需支付房款金額即可,如果選擇適用貸款來(lái)購(gòu)買新房，以下事項(xiàng)都需要注意： (1)、貸款的年限一般為30年或更低,此外還有要求(年齡+貸款年限)男性購(gòu)房者不超過(guò)65歲,女性購(gòu)房者則不超過(guò)60歲; (2)、按揭貸款的**中包含有房款的20%、儲(chǔ)藏室款、契稅、維修基金等; (3)、貸款的金額也就是(房款的80%)并且僅能貸到仟位; (4)、按月還款的金額按照貸款金額×貸款系數(shù)來(lái)計(jì)算; (5)、還包括有80元的抵押登記費(fèi)用等。 除了房款外,其實(shí)還有各種各樣的稅費(fèi)需要繳納,一般包括契稅、印花稅、權(quán)證印花稅等。目前我國(guó)購(gòu)房者買新房子主要需要繳納的費(fèi)用大概有五項(xiàng),包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。 二、購(gòu)買二手房的費(fèi)用 如果選擇了購(gòu)買二手房,除了賣家方面規(guī)定的房款外,買方方面還需要繳納一定的契稅。 以上就是購(gòu)房所需的費(fèi)用了 ,無(wú)論大家是要購(gòu)買新房還是二手房,都要慎重考慮,結(jié)合自身情況進(jìn)行選擇哦。

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• 問(wèn) 購(gòu)房費(fèi)用包括哪些呢？
  答

  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。　　2、登記費(fèi)：每套80元　　3、合同印花稅：5元　　4、手續(xù)費(fèi)：3元/平方米　　5、申辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。　　6、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元?！　?、物業(yè)費(fèi)用：大多數(shù)人在買房時(shí)，往往**關(guān)注住宅的價(jià)格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購(gòu)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支，作為每月固定繳納的收費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟(jì)所能承受范圍以內(nèi)。

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