已有3個回答

• 156****5440

  買房團購費能退

  查看全文↓ 2018-06-14 00:54:19
• 144****7214

  法院審理認為，從團購服務的本質出發(fā)。所謂房屋團購是指一定數(shù)量的購房者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發(fā)商協(xié)商，**終以低于散戶市場的價格成交，對于開發(fā)商和購房者來說是一種雙贏策略。多地實踐中均認可收取團購費是企業(yè)的自主經營行為，如果沒有違反法律的強制性規(guī)定或者有其他違法行為，是不得禁止的。
  
  團購的本質是一種居間服務，居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，促成合同成立，而委托人支付報酬。
  
  在團購服務中，置業(yè)公司代表購房者向開發(fā)商提出團購申請，如果購房者與開發(fā)商**終能以優(yōu)惠價格簽訂房屋買賣合同，則團購服務完成，參團者應支付團購費。即使購房者與開發(fā)商又解除了房屋買賣合同，也不能否定置業(yè)公司已經提供的團購服務，參團者依然應支付約定的團購費。
  
  法院認為，根據(jù)《團購申請和承諾書》約定，只要購房者按團購條件成功認購了意向房源，所繳納的團購費就不應退還。在本案中，原告劉先生已按團購優(yōu)惠與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，所以繳納的團購費不應退還

  查看全文↓ 2018-06-14 00:53:29
• 136****9557

  我認為不能退，因為你買房子時已經簽了購房合同，購房合同是有法律效力的，也就是說你違約是要負法律責任的。買房團購費也是合同約定的一條款所以不能退的。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:52:49

相關問題

• 問 買房交團購費能退嗎？交了買房團購費現(xiàn)在不想買了，那團購費能退嗎？
  答

  那要看協(xié)議如何寫的，一般付了團購費，相當于邀約，不簽購房合同，就是違約，退不了，作為違約金給開發(fā)商了。如果能找到接手的人，或許可以

  全部5個回答>
• 問 買房團購費能退嗎
  答

  買房團購費是否能退，需要分兩種情況。第一種，購買團購房交費后，沒有和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，這時候是可以要求退回團購費的。第二種，簽訂了購房合同，這樣就具有法律效力了，退費就比較困難，不過可以與開發(fā)商進行商議決定，必要的時候可以通過法律途徑來進行解決。 很多消費者認為購買團購房在一定程度上有大折扣，會比自己去售樓部購買更優(yōu)惠一些，不過在購買團購房的時候需要注意以下幾點：1、在購買團購房的時候，要跟開發(fā)商約定好交房時間，避免出現(xiàn)延遲交房的情況；2、很多團購房在購買之后，會被要求追加房款，如果不加，那么可能會面臨開發(fā)商以各種理由拒絕退房款的可能；3、購買團購房的時候一定要看清土地性質，如果是非住宅用地，盡可能的不要購買，因為這里可能還會牽扯到產權的問題。

• 問 ??買房交團購費能退嗎？房子買后又退了買房團購費能退嗎？
  答

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  全部5個回答>
• 問 購房團購費能退嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  如果加進購房合同上，并且由開房商開具了對應發(fā)票，后期抵扣了對應金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費用應該堅決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

  全部5個回答>
• 問 ??買房交團購費能退嗎？什么情況能退團購費呢？
  答

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  全部5個回答>