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• 142****1939

  購買一套商品由以下購房費用幾部分組成：
  (一)房價款：每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。
  (二)稅費：在交易過程中：
  (1)契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
  (2)買賣手續(xù)費：120平方米以下(含 120平方米)的，每套500元;120平方米以上的、5000平方米(含)以下的，每套1500元;5001平方米以上的，每套5000元。
  (3)印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5‰。
  (4)公共維修基金：購房款的2%。
  (5)辦貸款的，還要交律師費和評估費。在申辦產權過程中：
  (1)登記費：每建筑平方米0.3元。
  (2)房屋所有權工本費：每證收費4元。
  (3)印花貼稅：每件5元。
  (三)物業(yè)管理費：按相關規(guī)定收取。
  (四)供暖費：采用熱力供暖，20元/建筑平方米-每個供暖季;采用燃煤鍋爐集中供暖，16—18元/建筑平方米-每個供暖季;采用天然氣鍋爐集中供暖，28元/建筑平方米-每個供暖季;獨立供暖的，天然氣1.40元/每立方米，電0.393元/千瓦-小時。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:15:06
• 138****6469

  我國的房價逐年增長，很多經濟實力一般的消費者只好選擇購買相對便宜的二手房。二手房交易會產生費用，但對于二手房交易費用具體是什么?大多數(shù)購房者還是不是很了解。其實每個地區(qū)二手房交易費用都有很小的差異，但是二手房交易費用的構成是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用包括哪些項目：
  1.營業(yè)稅
  2.個人所得稅
  3.印花稅
  4.契稅
  5.測繪費
  6.二手房交易手續(xù)費總額
  7.登記費以上就是二手房的交易費用的構成。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:13:50

相關問題

• 問 征地費用由哪些部分構成
  答

  實施征需要支付六面費用：　　征補償費用：指土補償費、安置補助費、附著物青苗補償費總征用土各項費用應自征補償、安置案批準起3月內全額支付　　土補償費：家征用土土所者土投入收益造損失補償　　互聯(lián)網絡調查問卷 搶注旺鋪超值禮物　　報刊廣告推介 夏季房展6.24貿幕　　補償象土所權　　安置補助費：家建設征用農民集體土解決土主要產資料并取源農業(yè)口失土造困難所給予補助費用　　青苗補償費：指征用土征用土農作物水稻、麥、玉米、土豆、蔬菜等造損失所給予性經濟補償費用　　附著物補償費：征用土各種建筑物、構筑物房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷恢復費及征用土林木補償或者砍伐費等　　其補償費：指除土補償費、附著物補償費、青苗補償費、安置補助費外其補償費用即征用土給征用土單位農民造其面損失支付費用水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等

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• 問 購房費用包括哪些
  答

  買房可以說是一件關系到整個家庭的大事,當然需要十萬分的慎重,同時由于房價日益昂貴,錢自然也要省著點花,這樣的話,弄明白購房過程中所需花費的費用就是十分必要的了。那么購房都有哪些費用呢?購房費用應該如何計算呢? 購房當然也要區(qū)分是購買全新的房產還是選擇購買二手房,購買新房和二手房所需的費用也是不同的,接下來就分別從新房和二手房兩個方面來都分析一下購房費用應該如何進行計算。 一、購買新房的費用 首先要繳納的費用不用說大家也都知道,也就是房款了。房款一般是按照房產商所指定的平方米價格乘上所購買的房屋面積,之后進行計算即可,如果選擇全款支付,則只需支付房款金額即可,如果選擇適用貸款來購買新房，以下事項都需要注意： (1)、貸款的年限一般為30年或更低,此外還有要求(年齡+貸款年限)男性購房者不超過65歲,女性購房者則不超過60歲; (2)、按揭貸款的**中包含有房款的20%、儲藏室款、契稅、維修基金等; (3)、貸款的金額也就是(房款的80%)并且僅能貸到仟位; (4)、按月還款的金額按照貸款金額×貸款系數(shù)來計算; (5)、還包括有80元的抵押登記費用等。 除了房款外,其實還有各種各樣的稅費需要繳納,一般包括契稅、印花稅、權證印花稅等。目前我國購房者買新房子主要需要繳納的費用大概有五項,包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費和交易手續(xù)費用。 二、購買二手房的費用 如果選擇了購買二手房,除了賣家方面規(guī)定的房款外,買方方面還需要繳納一定的契稅。 以上就是購房所需的費用了 ,無論大家是要購買新房還是二手房,都要慎重考慮,結合自身情況進行選擇哦。

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• 問 買房費用由哪些 買房有哪些省錢秘笈
  答

  房價高漲，選擇正確的買房時機和買房方式，省下的錢可不是一星半點。小編搜羅五點秘笈，看看買房時，錢都能從哪里省出來。 第一原則：現(xiàn)在該不該買房？ 先明確自身的生活居住需求 現(xiàn)在該不該買房，首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。 所以，**關鍵是認清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業(yè)服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。 第二原則：該買什么價位的房？ 在自身購房財力之下，確定價格的承受范圍 由于房價已經處于較高水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。 判斷價格底線，可以用貸款**高額度與**高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。 這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。 第三原則：該買什么類型的房？ 衡量房子的性價比是否**優(yōu)化 衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬于房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。 第四原則：如何在價格談判中掌握主動？ 堅持價格底線，不要為明天的**買單 房子的出售方總是對房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進行夸大性的描述，手中拿著**潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。 對于自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。 要是想在價格談判中“有理有據”、不陷于被動，應該關注當前房產的價格行情，尤其是對想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價格有一個全面的了解。 第五原則：買房怎么能**省錢? 精打細算，采取**省息的貸款方式 不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。 如果有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、貸款成數(shù)較高?，F(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

• 問 購房費用包括哪些呢？
  答

  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取?！　?、登記費：每套80元　　3、合同印花稅：5元　　4、手續(xù)費：3元/平方米　　5、申辦產權登記費：每建筑平方米0.3元?！　?、房屋所有權證工本費：每證收費4元，若房屋產權為2人以上時，還應搬離房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元?！　?、物業(yè)費用：大多數(shù)人在買房時，往往**關注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務費的標準。其實對業(yè)主來說，物業(yè)費也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費，在購房時**好將其核算在內，看看是否在自己經濟所能承受范圍以內。

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• 問 有誰清楚購房費用有哪些？
  答

  房價很高，購房所涉及到的資金是巨大的，因此購房者首先要弄清楚購房各項費用，有助于你在買房子的時候對總體的價格進行自我評估，可以明白哪些支出是可以省去的，有哪些項目是可以砍價的，又有哪些是必須繳納的，減少一些不必要的支出從而減輕買房的經濟壓力。

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