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• 132****0687

  我認(rèn)為不能退，因?yàn)槟?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子時(shí)已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是有法律效力的，也就是說(shuō)你違約是要負(fù)法律責(zé)任的。買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)也是合同約定的一條款所以不能退的。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:33:16
• 132****6232

  房子不想要了可以退嗎可以明確地說(shuō)，房子買了是可以退的。從法律角度看，退房可以解釋為消費(fèi)者將房屋退還給開發(fā)商，或者將房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給開發(fā)商，開發(fā)商將消費(fèi)者支付的**款及銀行貸款退還給消費(fèi)者的過(guò)程。
  之所以出現(xiàn)退房，其前提是消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，而且因?yàn)槟承┦掠桑官I賣合同無(wú)法履行，**后出現(xiàn)退房的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:32:43
• 157****9550

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。
  如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購(gòu)房合同是否**后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠睿蝗鐬槁男泻贤O(shè)的“定金”，則購(gòu)...

  查看全文↓ 2019-05-25 16:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房費(fèi)用能退嗎？
  答

  定金，不同于作為預(yù)付款的訂金，在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無(wú)法收回付出的定金。不過(guò)在實(shí)際操作中，還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕?，肯定是沒(méi)有道理的；因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的，實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒(méi)有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。但你若對(duì)定單中未列明的條款，故意提出對(duì)方很難接受的要求，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來(lái)付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來(lái)了。做任何事還是以慎重為好。否則，自己心煩，給別人也制造了很多的麻煩。是嗎？

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• 問(wèn) 按揭費(fèi)用問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  按揭費(fèi)用　　 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：　　 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;　　 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);　　 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～　　 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;　　 4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;　　 5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元;　　 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元;　　 7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元;　　 8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;　　 9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;　　 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取?！　?其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。

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• 問(wèn) 沒(méi)有購(gòu)房合同能按揭嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  不同地區(qū)要求不同，一般都是先簽訂購(gòu)房合同，再簽訂貸款合同。因?yàn)橘?gòu)買的房屋需要先進(jìn)行網(wǎng)簽備案，銀行才能放款，銀行需要用購(gòu)房合同作抵押。建議咨詢房管局和貸款銀行了解當(dāng)?shù)厍闆r。有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問(wèn) 公積金可以異地購(gòu)房嗎？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房多少費(fèi)用？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實(shí)行農(nóng)村村民一戶一處宅基地制度?！　∞r(nóng)村宅基地的面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：　?。ㄒ唬┤司夭蛔阋磺椒矫椎钠皆蛘呱絽^(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；　　（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；　?。ㄈ紊系貐^(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。 各地政策有差異，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

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