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• 154****2565

  要把平房變成樓,需要審批.

  查看全文↓ 2018-06-25 10:31:43
• 148****1617

  不會(huì)全拆，如果檢查了肯定會(huì)要求拆處違建部分，并有處罰

  查看全文↓ 2018-06-25 10:31:02
• 132****2386

  這個(gè)要看他們的拆遷是什么性質(zhì)的如果你是在原老房子宅基地上蓋房，要先去規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建房的許可證，按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的面積和層數(shù)建設(shè)，超過(guò)那就是違建呢，房建部就有權(quán)拆除。
  還有就是政府有個(gè)新的規(guī)劃，正好要占用你這個(gè)地，那房建部也有錢(qián)拆遷你的房子，但是要和你簽訂拆遷協(xié)議，給你補(bǔ)償后才能拆遷。
  就是拆了老房子蓋新房子也要去辦一個(gè)建房的規(guī)劃許可證的，一般村里的房子有規(guī)定一般不能超過(guò)3層，或者面積不能超過(guò)多少，就是你家的房子也不是你想拆就拆，拆了再蓋的，都是要去申報(bào)的村里其他人都蓋，房建部門(mén)不管那是別人和房建部門(mén)的關(guān)系好，你把房建部門(mén)關(guān)系處理好，就可以不管你蓋了。
  中國(guó)這個(gè)社會(huì)就是這樣的，權(quán)利?。?/span>

  查看全文↓ 2018-06-25 10:29:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府征地可以強(qiáng)拆嗎
  答

  國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)電　　國(guó)辦發(fā)明電(2010)15號(hào) 中機(jī)發(fā)5668號(hào)　　國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作　　切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：　　近期，一些地區(qū)在農(nóng)村征地和房屋拆遷（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征地拆遷）中，相繼發(fā)生多起致人死傷事件，群眾反映強(qiáng)烈，社會(huì)影響十分惡劣。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志高度重視，批示要求做好有關(guān)工作。為保護(hù)群眾的合法權(quán)益，維護(hù)正常的經(jīng)濟(jì)秩序，嚴(yán)厲打擊犯罪行為，進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)緊急通知如下：　　一、充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷管理工作的重要意義　　征地拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)此高度重視，明確要求堅(jiān)決制止亂占濫用耕地，嚴(yán)格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，堅(jiān)決糾正侵害人民群眾利益的問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理，妥善處理城市發(fā)展和征地拆遷的關(guān)系，是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，維護(hù)群眾合法權(quán)益，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)重要工作。各地區(qū)、各部門(mén)一定要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的極端重要性，樹(shù)立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績(jī)觀，端正城鄉(xiāng)建設(shè)的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。要改進(jìn)工作作風(fēng)，完善工作機(jī)制，下大力氣化解征地拆遷中的矛盾糾紛，妥善解決群眾的實(shí)際困難，維護(hù)正常的生產(chǎn)生活秩序和社會(huì)和諧穩(wěn)定。　　二、嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作　　征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開(kāi)展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見(jiàn)；對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地樸償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20lO年6月底前公布實(shí)施；已經(jīng)公布實(shí)施但標(biāo)準(zhǔn)偏低的，必須盡快調(diào)整提高。要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。　　三、控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，依法依規(guī)拆遷　　城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?。立?xiàng)前要組織專(zhuān)家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見(jiàn)，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見(jiàn)較大的項(xiàng)目,一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。要嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民政府備案。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　∷?、強(qiáng)化監(jiān)督管理，依法查處違法違規(guī)行為　　各地要立即對(duì)所有征地拆遷項(xiàng)目組織開(kāi)展一次全面排查清理，重點(diǎn)檢查征地程序是否合法、拆遷行為是否規(guī)范，補(bǔ)償安置是否合理、保障政革是否落實(shí)等情況,限期整改排查清理中發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題。對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷，以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的，要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。因暴力拆遷和征地造成人員傷亡或嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的，公安機(jī)關(guān)要加大辦案力度，盡快查清事實(shí)，依法嚴(yán)厲懲處犯罪分子。對(duì)因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件、大規(guī)模群體性上訪事件，以及存在官商勾結(jié)、權(quán)錢(qián)交易的，要追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，要依法嚴(yán)厲追究刑事責(zé)任。對(duì)隨意動(dòng)用公安民警參與強(qiáng)制征地拆遷造成嚴(yán)重后果的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)黨政領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任?！　∥濉⒔∪ぷ鳈C(jī)制，及時(shí)化解矛盾糾紛　　各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要嚴(yán)格按照信訪評(píng)估到位、審批程序到位、政策公開(kāi)到位、補(bǔ)償安置到位的要求，建立健全征地拆遷信息溝通與協(xié)作機(jī)制，及時(shí)掌握和化解苗頭性、傾向性問(wèn)題，防止矛盾積累激化。要健全征地拆遷信訪工作責(zé)任制，加快建立上下貫通的信訪信息系統(tǒng)，積極探索征地拆遷矛盾糾紛排查調(diào)處機(jī)制，采取各種有效方式做好群眾思想工作，防止簡(jiǎn)單粗暴壓制群眾，避免困征地拆遷問(wèn)題引發(fā)新的上訪事件。地方各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)要深入到問(wèn)題較多的地方去接訪、下訪，主動(dòng)傾聽(tīng)群眾訴求，把問(wèn)題解決在初始階段。各地要加強(qiáng)形勢(shì)分析與研判，一旦發(fā)生惡性事件，要及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，做好穩(wěn)控工作，防止事態(tài)擴(kuò)大。要加強(qiáng)和改進(jìn)宣傳工作，充分發(fā)揮輿論監(jiān)督和引導(dǎo)的重要作用?！　×?、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化工作責(zé)任?！　「鞯貐^(qū)、各有關(guān)部門(mén)要把做好征地折遷管理工作作為落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策和維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要自容，列入近期工作的重要議事日程。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要加強(qiáng)對(duì)征地拆遷工作的管理和監(jiān)督，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)征地拆遷規(guī)模的總量調(diào)控，防止和糾正大拆大建。市、縣人民政府對(duì)征地拆遷管理工作負(fù)總責(zé)，要明確政府分管負(fù)責(zé)人的責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)群體性事件的，市、縣人民政府主要負(fù)責(zé)人要親臨現(xiàn)場(chǎng)做好相關(guān)工作。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，加強(qiáng)對(duì)各地征地拆遷工作的指導(dǎo)監(jiān)督，聯(lián)合查處典型案例，研究完善相關(guān)政策措施，及時(shí)向國(guó)務(wù)院報(bào)告重要情況。　　各省、自站區(qū)、直轄市人民政府要在2010年8月底前將落實(shí)本通知情況報(bào)國(guó)務(wù)院，同時(shí)抄送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)土資源部。　　國(guó)務(wù)院辦公廳　　2010年5月15日

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房會(huì)強(qiáng)拆嗎
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房” 不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫 “小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。房屋法律咨詢：我前年買(mǎi)了一套房子(小產(chǎn)權(quán)房) ，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證，買(mǎi)時(shí)只和賣(mài)家簽的只有購(gòu)房協(xié)議 社區(qū)給了我門(mén)牌號(hào)，我也把戶口遷的我買(mǎi)的房子那里了，如果現(xiàn)在這房子要拆遷，我能得到賠賞嗎?如果能怎么賠法?律師解答：小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門(mén)牌、你把戶口遷過(guò)去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。 具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

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• 問(wèn) 關(guān)于政府征地強(qiáng)拆怎么辦
  答

  暴力拆遷產(chǎn)生的原因：如現(xiàn)行規(guī)范拆遷行為的立法不到位，拆遷群眾缺少及時(shí)有效的利益訴求渠道。個(gè)別開(kāi)發(fā)商有恃無(wú)恐，為完成拆遷而不惜對(duì)所謂的"釘子戶"停水、斷電，甚至威脅、恐嚇，強(qiáng)行拆除居民房屋。主要原因是相關(guān)賠付不合理，國(guó)家規(guī)定的款項(xiàng)出現(xiàn)私吞現(xiàn)象，或者開(kāi)發(fā)商不能給予合理的條件，導(dǎo)致居民拆遷后可能失去居所。一些政府為規(guī)避行政違法的責(zé)任，將拆遷工作委托給一些組織或企業(yè)"實(shí)行包干制"，將拆遷任務(wù)直接"包干分解"，甚至給一些法律意識(shí)淡薄的執(zhí)行人員。"委托社會(huì)力量動(dòng)手，自己背后撐腰"，這種征遷方式成為滋生各種野蠻拆遷、暴力拆遷事件的重要原因。

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• 問(wèn) 房屋能強(qiáng)拆嗎，為什么房子會(huì)被強(qiáng)拆？
  答

  根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運(yùn)用其來(lái)質(zhì)疑政府行為的合法性，保護(hù)自己的合法權(quán)益不被侵犯。在這方面相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所在地的法院去狀告該做出決定的行政機(jī)關(guān)。　　如果作出決定的機(jī)關(guān)是級(jí)別很高的國(guó)務(wù)院各部門(mén)，地方政府等這類(lèi)，你可以去房產(chǎn)所在地的中級(jí)人名法院狀告?！　》欠◤?qiáng)拆房屋犯了以下幾條法律：　　1 民法通則： 第七十五條 公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書(shū)資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)?！　」竦暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收。　　2 物權(quán)法：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！　? 我國(guó)憲法第39條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆嗎
  答

  農(nóng)村自建房沒(méi)有手續(xù)政府可以強(qiáng)拆的，任何房屋只要沒(méi)有手續(xù)，就都屬于違章建筑政府是可以強(qiáng)制拆除的，所謂的違章建筑，指的就是未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書(shū))，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。農(nóng)村建房怎么申請(qǐng)1、向所在地村委會(huì)提出宅基地用地建房書(shū)面申請(qǐng)，領(lǐng)取了申請(qǐng)表之后，并且準(zhǔn)備相關(guān)的資料。2、相關(guān)的資料需要先由村委會(huì)來(lái)進(jìn)行審核，公示期為15個(gè)工作日，村民未提出異議或異議不成立的，村委會(huì)簽署審查意見(jiàn)后將相關(guān)材料報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合便民服務(wù)中心設(shè)立一個(gè)窗口統(tǒng)一對(duì)外受理收件，同意利用舊宅基地或存量建設(shè)用地建設(shè)的，10 個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格落實(shí)批后監(jiān)管施工“一告知四到場(chǎng)”工作，可以開(kāi)始施工建設(shè)。5、建房竣工后通過(guò)驗(yàn)收的，出具《農(nóng)村宅基地用地和建房驗(yàn)收意見(jiàn)》，農(nóng)村村民憑此驗(yàn)收意見(jiàn)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。