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• 143****1678

  預防地面返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工質(zhì)量關非常重要。
  
  1.重視素土填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應采用粘（黃）土夯填，有條件時，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜十夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土，不應采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。
  
  2.防潮層施工。我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點，采用625px厚夯實青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫；150px厚細石混凝土；1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過3年的觀察，地面都無返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地面施工中應注意以下幾個問題：
  
  （1）架空板下的地基土仍應夯實，盡量減少潮氣向板下空間滲透。
  
  （2）架空板下應有足夠的空間和通風條件。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實，仍會不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透。設置通風洞后，這對地面干燥是極為有利的。
  
  （3）擱置架空板的地垅墻應用水泥砂漿砌筑，頂面應抹一層防水砂漿層。
  
  （4）重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當，板下潮氣將從此乘虛而人。鋪板時，板間應留有一定的縫隙。嵌縫前，應認真清掃干凈，并予濕潤。嵌縫時，用細石混凝土仔細嵌實，當板較厚時，應分層嵌實。并應認真養(yǎng)護，達到強度后方能正常使用。
  
  （5）有條件時，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔，能有效地提高架空地面防潮效果。
  
  防潮地面的施工還應注意：地面防潮應同墻基防潮結(jié)合起來考慮，墻基應設置防水砂漿防潮層，與地面接觸部分的內(nèi)墻面，亦應作防水砂漿抹面。
  
  防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于750px，室外應設有散水坡，以及時排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內(nèi)，加大地基土的含水量。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:02:26
• 142****9140

  農(nóng)村蓋房 防潮和注意事項
  一 防潮
  首先在要在墻身中設置防潮層的目的是防止土壤中的水分或潮氣沿基礎墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導致墻身受潮。設置防潮層的作用是提高建筑物的耐久性，保持室內(nèi)干燥衛(wèi)生。所以，必須在內(nèi)、外墻勒腳部值連續(xù)設置防潮層。
  1 防水砂漿
  防水砂漿防潮層因為整體性較好，抗震能力強，所以適用于抗震地區(qū)、獨立磚柱和振動較大的磚砌體中。在設置防潮層的位置抹一層20~
  25mm厚、摻有3%~50/0防水劑的1：2水泥砂漿或用防水砂漿砌筑4—6皮磚。但由于砂漿是脆性、易開裂的材料，因此在地基發(fā)生不均勻沉降而導致墻體開裂或因砂漿鋪貼不飽滿時會影響防潮效果。
  2 垂直防潮層
  當相鄰室內(nèi)地面存在高差或室內(nèi)地面低于室外地坪時，為了防止地表水和土中的潮氣侵害，除了設置水平防潮層外，還要對高差部位的垂直墻面進行防潮處理。其方法是在高、低地面之間或地面與室外地坪之間，即迎水和潮氣的垂直墻面上先用防水水泥砂漿抹面，然后再涂兩道高聚物改性瀝青防水涂料，防止地下的潮氣上升或者流竄。
  二 防火
  夏季氣溫高熱，室內(nèi)施工時會堆積內(nèi)門、地板等大量木質(zhì)建材，因此防火是夏季施工的重中之重。在施工時，墻漆、油料等易燃物品應存放在陰涼、通風的地方，切忌放在陽光直射的位置。施工現(xiàn)場應該監(jiān)督工人定時清理，清除木屑、漆垢等可燃易燃物品。盡量避免在室內(nèi)放置大量木材制品，防止電動工具使用時，產(chǎn)生電火花引起建材燃燒。工人在施工現(xiàn)場吃住是常有的現(xiàn)象，雖然現(xiàn)在正規(guī)的建筑公司已經(jīng)盡量杜絕這種情況的發(fā)生，但是夏季施工時，業(yè)主也需要注意工人是否有在現(xiàn)場吃住的情況，尤其是搭伙做飯更要避免。夏季施工中，防爆問題不能忽視，蓋房中使用的油漆、涂料及稀釋劑等材料易于揮發(fā)，如果室內(nèi)通風不良，油漆揮發(fā)出的氣體不易排出，聚集于室內(nèi)，遇到明火就會爆炸，因此施工時室內(nèi)要保持通風，使易燃氣體自由向室外擴散。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:02:14
• 144****1290

  這有兩種方法。一種方法是在一樓地面一下做一個地下室，地下室可以放雜物，還能防潮。還有一種方式是做一樓地面以前，鋪一層防水材料或者刷防水涂料。

  查看全文↓ 2018-06-23 10:02:00

相關問題

• 問 ??自建房屋如何避免返潮？有人知道嗎？
  答

  答：據(jù)你所訴，我斷定，你家內(nèi)墻的瓷磚返潮的已經(jīng)一片片的花達了，磚墻返潮是砌筑 墻體時沒做防潮層所致。防潮層是在砌筑墻體時將瀝青紙夾在磚層里的，不能補救 （誰敢拆了承重墻重砌啊!). 目前，唯一的辦法是： 1、將墻內(nèi)的瓷磚砸除，墻面（水泥）也砸掉，露出紅磚； 2、在紅磚墻上重新抹灰（加密實劑、和防水劑）做第一層防 水； 3、在水泥灰墻面做第二層防水(涂剛性防水劑） 4、貼墻面瓷磚。成功！

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• 問 ??自建房屋如何避免返潮？有人知道嗎？
  答

  防潮除濕的方法有不少，可以有效改善家居的整體濕潤環(huán)境。　　妙法一：預防為主 　　難得這幾天陽光燦爛，還不趁此機會將家中“濕”氣沉沉的被子、枕頭統(tǒng)統(tǒng)拿到太陽底下曬一曬？防潮除濕的**佳方式便是預防為主。一般來說，家中被子、枕頭以及布藝沙發(fā)套等家居配件在連續(xù)使用一個月左右就應當放置于太陽底下晾曬幾個鐘頭。因為陽光是**環(huán)保也是**有效的殺菌劑，不但可令被子蓬松柔軟，而且曬過之后的被子聞起來充滿了陽光的溫暖香味，準能給你帶來一夜好夢呢。 　　妙法二：早晚關窗 　　當潮濕的“回南天”來襲，大家千萬要記得緊閉家中的窗戶，特別是關閉朝南和東南的窗戶，不給窗外虎視眈眈的濕氣任何潛入的機會。防潮的**重要時段是每天的早晨和晚上，這兩段時間的空氣濕度較午間更高，若不及時關上門窗，水汽將嚴重滲透至家居的每個角落。另外，如果覺得門窗緊閉令室內(nèi)空氣無法流通，建議大家在中午時短時間開窗通風。 　　妙法三：儀器法 　　防潮除濕還可以借助科技手段，動員家中一切有除濕作用的電器來降低室內(nèi)的空氣濕度。如今，一般家庭使用的空調(diào)都有除濕的功能。不過，用空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個鐘頭，而且會使室內(nèi)的人感到寒冷。若不滿意空調(diào)的除濕效果，不妨到商場購買專用的除濕機，見效較快但耗電也相對較大。此外，冬天人們用于取暖的暖風機也可以在一定程度上緩解室內(nèi)濕潤的狀況，只是暖風機的有效輻射范圍小，無法起到立竿見影的除濕效果。

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• 問 ??自建房屋如何避免返潮？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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• 問 如何自建房屋
  答

  ▲公積金提取的條件 1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2. 離休、退休的； 3. 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； 4. 與所在單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的； 5. 出國、出境定居的； 6. 戶口遷出本市區(qū)，遷入地未建立住房公積金制度的； 7. 職工死亡或者被宣告死亡的； 8. 償還購房貸款本息的； 9. 房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的； 10. 省人民政府規(guī)定的職工其他住房消費 ▲職工提取住房公積金的程序 辦理提取的一般操作程序: 1）個人申請：住房公積金繳存職工持符合住房公積金提取情形條件的證明材料，向所在單位提出申請； 2）單位初審：對申請人是否符合提取情形及相應證明材料是否真實進行初審，核實后單位填寫《嘉興市住房公積金提取申請書》； 3)單位申請：單位公積金經(jīng)辦人員將經(jīng)初審后的職工申請證明材料與《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心辦理提取申請； 4）中心核準：住房公積金管理中心對單位遞交的證明材料進行查驗，并按核準后提取的住房公積金金額轉(zhuǎn)帳支付給申請單位，由單位支付給申請職工。 對因單位破產(chǎn)已領取住房公積金封存證明（包括領取封存通知書后單位破產(chǎn)）的職工，申請?zhí)崛∽》抗e金的，由申請人持封存證明和符合提取情形的證明材料，直接向住房公積金管理中心辦理提取申請，住房公積金管理中心開具現(xiàn)金支票給申請職工。 ▲住房公積金的提取方式 提取住房公積金一般由單位辦理，遇特殊情況也可由個人辦理。 ▲住房公積金的貸款對象 凡嘉興市區(qū)范圍內(nèi)，具有完全民事行為能力，符合公積金貸款條件的住房公積金繳存職工在購買（含建造、翻建、大修，下同）自住住房時均可申請公積金貸款。 ▲申請住房公積金貸款的條件 1）所購住房為自住住房； 2）具有本市常住戶口或有效居留身份； 3）在申請貸款之前，已連續(xù)一年正常繳存住房公積金； 4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力； 5）有購買住房總價30%（含）以上的自有資金作為購房**款； 6）有委托人認可的保證人提供擔保，并以所購房屋作抵押； 7）委托人規(guī)定的其他條件。 ▲購買商品房（經(jīng)濟適用房）提取住房公積金應提供以下證明材料： 1）商品房(經(jīng)濟房)買賣合同(原件和復印件)； 2）購房發(fā)票或預付款發(fā)票(原件和復印件)； 3）申請?zhí)崛∪松矸葑C(復印件)。 如購房發(fā)票原件已理房屋所有權證的，則需提供房屋契證原件和復印件和發(fā)票復印件。 ▲住房公積金貸款的**高限額 夫妻雙方連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為25萬元；夫妻單方或單身職工已連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年的，戶住房公積金貸款額度上限為15萬元。 ▲住房公積金可貸額度的確定 住房公積金可貸額度應當同時符合下列限額標準： 1）不得高于按照房屋總價比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，**高可貸額度為所購住房總價的70％，其中購買全裝修、精裝修房**高可貸額度為所購住房總價的50％；購買二手房的，**高可貸額度為所購住房總價（成交價與評估價取其低）的70％；建造、翻建、大修自住住房的，**高可貸額度為房屋建、修工程造價的60％； 2）不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計算公式為： 可貸額度＝（借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)＋借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)）×還貸比例（目前為40%）×貸款月數(shù)。 3）不得高于嘉興市住房公積金管理委員會確定的貸款**高限額。 ▲再次申請住房公積金貸款的有關規(guī)定 在借款人還清原有住房公積金貸款，且無三期（含）以上逾期等不良信用記錄的，在符合公積金申請的其他條件時，方可再次申請住房公積金貸款用于購買自住住房。可貸額度按申請時規(guī)定的貸款**高限額與原已享受住房公積金貸款差額，結(jié)合所購房屋總價、借款人還貸能力計算確定。 ▲住房公積金貸款期限的確定 借款申請人用于購買、建造自住住房的住房公積金貸款期限**長不超過30年，用于購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限**長不超過20年；且**長的還貸期限不得超過借款人法定退休年齡。

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• 問 自建房防潮房屋地面返潮怎么辦如何處理方法介紹
  答

  一、返潮原因室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在房屋的底層地面。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時，易在地面產(chǎn)生凝結(jié)水(一般溫度在2℃左右時即會產(chǎn)生)。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié)，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，返潮現(xiàn)象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并加劇整個房間濕度情況的惡化。這種情況往往常年發(fā)生，較難處理。此外，還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米，亞粘土則達1~1.3米。用密實性差的建筑材料做室內(nèi)地面時，會增強毛細作用，地面返潮現(xiàn)象更嚴重。二、對返潮地面的檢查與處理1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫。有規(guī)則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，如果所敲擊的響聲有空響，該處就有空鼓。2.裂縫、空鼓的處理。對于有規(guī)則的裂縫，應鑿成“V”形縫，將縫內(nèi)清理干凈后，用瀝青油膏進行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳。一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉。對有空鼓的地方，應將面層敲掉，將墊層鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補平整。3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完后，應對面層進行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時應用力，使其深入毛細孔內(nèi)。待第一道涂料實干后(一般24小時左右)再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應刷至墻面踢腳板高度。在對原地面進行防潮處理后，再做新面層。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實用美觀的地面材料，亦可采用水泥砂漿面層。至于空氣濕度，除特殊需要可用設備控制濕度外，一般建筑不宜打開迎風的窗，少打開迎風向的門，減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。二、如何預防地面返潮預防地面返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工質(zhì)量關非常重要。1.重視填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應采用粘(黃)土夯填，如有條件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜土夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20毫米為宜。防潮地面的填土，不應采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。2.防潮層施工。我們在一幢樓中進行了墊層隔潮試點，采用25厘米厚夯實青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫，6厘米厚細石混凝土，1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過3年的觀察，地面都無返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地面施工中應注意以下幾個問題：1)架空板下的地基土仍應夯實，盡量減少潮氣向板下空間滲透。2)架空板下應有足夠的空間和通風條件。因為架空板下的地基土雖經(jīng)夯實，仍會不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透。設置通風洞后，這對地面干燥是極為有利的。3)擱置架空板的地垅墻應用水泥砂漿砌筑，頂面應抹一層防水砂漿層。4)重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當，板下潮氣將從此乘虛而入。鋪板時，板間應留有一定的縫隙。嵌縫前，應認真清掃干凈，并予以濕潤。嵌縫時，用細石混凝土仔細嵌實，當板較厚時，應分層嵌實。并應認真養(yǎng)護，達到強度后方能正常使用。5)如有條件，鋪板前應在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細孔，才能有效提高架空地面防潮效果。防潮地面的施工還應注意：地面防潮應同墻基防潮相結(jié)合，墻基應設置防水砂漿防潮層，與地面接觸部分的內(nèi)墻面，亦應進行防水砂漿抹面。防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于30厘米，室外應設有散水坡，以便及時排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內(nèi)，加大地基土的含水量。

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