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• 135****9128

  一、返潮原因
  室內(nèi)返潮現(xiàn)象主要發(fā)生在房屋的底層地面。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣(相對(duì)濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時(shí)，易在地面產(chǎn)生凝結(jié)水(一般溫度在2℃左右時(shí)即會(huì)產(chǎn)生)。這種情況多數(shù)發(fā)生在梅雨季節(jié)，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉(zhuǎn)晴干燥，返潮現(xiàn)象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過(guò)毛細(xì)作用上升，以及汽態(tài)水向上滲透，使地面材料潮濕，并加劇整個(gè)房間濕度情況的惡化。這種情況往往常年發(fā)生，較難處理。此外，還有室外的排水不暢、房間的通風(fēng)不好等原因。南方大部分地區(qū)地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細(xì)孔水位上升高度可達(dá)2~2.5米，亞粘土則達(dá)1~1.3米。用密實(shí)性差的建筑材料做室內(nèi)地面時(shí)，會(huì)增強(qiáng)毛細(xì)作用，地面返潮現(xiàn)象更嚴(yán)重。
  二、對(duì)返潮地面的檢查與處理
  1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見(jiàn)裂縫。有規(guī)則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，如果所敲擊的響聲有空響，該處就有空鼓。
  2.裂縫、空鼓的處理。對(duì)于有規(guī)則的裂縫，應(yīng)鑿成“V”形縫，將縫內(nèi)清理干凈后，用瀝青油膏進(jìn)行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分干燥，效果更佳。一般發(fā)絲裂縫，作大面積封閉。對(duì)有空鼓的地方，應(yīng)將面層敲掉，將墊層鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補(bǔ)平整。
  3.防潮處理。對(duì)裂縫和空鼓局部處理完后，應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時(shí)應(yīng)用力，使其深入毛細(xì)孔內(nèi)。待第一道涂料實(shí)干后(一般24小時(shí)左右)再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。
  在對(duì)原地面進(jìn)行防潮處理后，再做新面層。新面層材料的選取應(yīng)考慮選用強(qiáng)度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實(shí)用美觀的地面材料，亦可采用水泥砂漿面層。
  至于空氣濕度，除特殊需要可用設(shè)備控制濕度外，一般建筑不宜打開(kāi)迎風(fēng)的窗，少打開(kāi)迎風(fēng)向的門(mén)，減少潮濕空氣涌入室內(nèi)即可。
  二、如何預(yù)防地面返潮
  預(yù)防地面返潮，除嚴(yán)格按圖紙施工外，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)非常重要。
  1.重視填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應(yīng)采用粘(黃)土夯填，如有條件，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜土夯填，填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層厚度以20毫米為宜。防潮地面的填土，不應(yīng)采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。
  2.防潮層施工。我們?cè)谝淮睒侵羞M(jìn)行了墊層隔潮試點(diǎn)，采用25厘米厚夯實(shí)青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫，6厘米厚細(xì)石混凝土，1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過(guò)3年的觀察，地面都無(wú)返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過(guò)許多工程的實(shí)踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。
  架空地面施工中應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
  1)架空板下的地基土仍應(yīng)夯實(shí)，盡量減少潮氣向板下空間滲透。
  2)架空板下應(yīng)有足夠的空間和通風(fēng)條件。因?yàn)榧芸瞻逑碌牡鼗岭m經(jīng)夯實(shí)，仍會(huì)不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透。設(shè)置通風(fēng)洞后，這對(duì)地面干燥是極為有利的。
  3)擱置架空板的地垅墻應(yīng)用水泥砂漿砌筑，頂面應(yīng)抹一層防水砂漿層。
  4)重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當(dāng)，板下潮氣將從此乘虛而入。鋪板時(shí)，板間應(yīng)留有一定的縫隙。嵌縫前，應(yīng)認(rèn)真清掃干凈，并予以濕潤(rùn)。嵌縫時(shí)，用細(xì)石混凝土仔細(xì)嵌實(shí)，當(dāng)板較厚時(shí)，應(yīng)分層嵌實(shí)。并應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，達(dá)到強(qiáng)度后方能正常使用。
  5)如有條件，鋪板前應(yīng)在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細(xì)孔，才能有效提高架空地面防潮效果。
  防潮地面的施工還應(yīng)注意：地面防潮應(yīng)同墻基防潮相結(jié)合，墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層，與地面接觸部分的內(nèi)墻面，亦應(yīng)進(jìn)行防水砂漿抹面。
  防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于30厘米，室外應(yīng)設(shè)有散水坡，以便及時(shí)排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內(nèi)，加大地基土的含水量。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:13:56
• 138****5441

  一般地面防潮采用兩種辦法：第一是在建筑物周邊挖深溝慮水；第二是采用石灰土做底基層，而后再填土做地面。這兩種方法是吧比較省錢(qián)的。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:13:45
• 152****2082

  自建房有三種防潮層：1 墻體防潮層。2 地坪防潮層。3 墻面垂直防潮層。
  比方說(shuō)北京的自建房，特別是二環(huán)內(nèi)的大雜院，由于擁擠、陰暗、通風(fēng)差和室內(nèi)地坪低等原因，常常出現(xiàn)室內(nèi)墻體表面抹灰層脫落和室外墻身因凍結(jié)膨脹而破壞。
  如果修建房屋時(shí)考慮使用防潮層就會(huì)減少抹灰層脫落和凍結(jié)膨脹的出現(xiàn)。
  因?yàn)榉莱睂拥脑O(shè)置能阻檔土壤中的水分沿基礎(chǔ)墻中磚的毛細(xì)管上升而腐蝕墻體。
  只要土壤中的水分無(wú)法上升，墻面就不會(huì)受潮，從而不會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落和凍結(jié)膨脹的現(xiàn)象。
  1、 墻體防潮層是在基礎(chǔ)墻全部砌到設(shè)計(jì)標(biāo)高，并在室內(nèi)回填土已完成時(shí)進(jìn)行。
  防潮層的做法，一般是鋪抹20㎜厚的防水沙漿，可采用1：2.5水泥沙漿加入水泥重量的3％-5％的防水劑攪拌而成。如使用防水粉，應(yīng)先把防水粉劑攪拌成均勻的稠漿再添加到沙漿中去，不允許用砌墻沙漿加防水劑來(lái)抹防潮層。
  2、地坪防潮層是在室內(nèi)地面找平后，先用油氈或sps防水卷材滿(mǎn)鋪一次，再按上述方式鋪抹防水沙漿。注意，如果地面不做鋪地磚裝飾，那么防水沙漿必須增加厚度。
  3、墻面垂直防潮層 當(dāng)室內(nèi)地坪比室外地坪低時(shí)，室內(nèi)外地坪的高差部分必須先用沙漿找平再用防水油刷2-3遍，刷防水油時(shí)向上要高過(guò)墻體防潮層，向下刷至地坪并且延伸20-30㎝，在進(jìn)行墻面裝修時(shí)，室內(nèi)外地坪的高差部分必須使用專(zhuān)業(yè)的防水防潮膩?zhàn)印?br/>下面介紹一下德國(guó)人建房時(shí)怎么做防潮處理的
  德國(guó)人很低調(diào)，做人低調(diào)，蓋房子也低調(diào)，但是品質(zhì)確實(shí)是實(shí)打?qū)嵉?。雖然國(guó)內(nèi)有很多“德吹”，用了一些夸張的沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)查的數(shù)據(jù)、傳說(shuō)，夸張地表達(dá)德國(guó)的產(chǎn)品質(zhì)量，但是所表達(dá)的德國(guó)品質(zhì)值得所有人學(xué)習(xí)。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:13:40

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• 問(wèn) 自建房如何處理地面反潮？
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  南方地區(qū)受潮濕空氣影響，夏天房子都會(huì)有返潮現(xiàn)象原因1雨天引起原因2建房時(shí)地面沒(méi)有徹底干透就住人了

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• 問(wèn) 自建房屋如何避免返潮？
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  預(yù)防地面返潮，除嚴(yán)格按圖紙施工外，嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)非常重要。 1.重視素土填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應(yīng)采用粘（黃）土夯填，有條件時(shí)，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜十夯填，填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土，不應(yīng)采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。 2.防潮層施工。我們?cè)谝淮弊≌瑯侵羞M(jìn)行了墊層隔潮試點(diǎn)，采用625px厚夯實(shí)青碎石干鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫；150px厚細(xì)石混凝土；1：2.5水泥砂漿面層。經(jīng)過(guò)3年的觀察，地面都無(wú)返潮現(xiàn)象。其后經(jīng)過(guò)許多工程的實(shí)踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。架空地面施工中應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題： （1）架空板下的地基土仍應(yīng)夯實(shí)，盡量減少潮氣向板下空間滲透。 （2）架空板下應(yīng)有足夠的空間和通風(fēng)條件。因?yàn)榧芸瞻逑碌牡鼗岭m經(jīng)夯實(shí)，仍會(huì)不斷有潮氣向上滲透淤積，并向板內(nèi)滲透。設(shè)置通風(fēng)洞后，這對(duì)地面干燥是極為有利的。 （3）擱置架空板的地垅墻應(yīng)用水泥砂漿砌筑，頂面應(yīng)抹一層防水砂漿層。 （4）重視架空板的拼縫質(zhì)量，架空板的拼縫是地面防潮的薄弱部位，若處理不當(dāng)，板下潮氣將從此乘虛而人。鋪板時(shí)，板間應(yīng)留有一定的縫隙。嵌縫前，應(yīng)認(rèn)真清掃干凈，并予濕潤(rùn)。嵌縫時(shí)，用細(xì)石混凝土仔細(xì)嵌實(shí)，當(dāng)板較厚時(shí)，應(yīng)分層嵌實(shí)。并應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護(hù)，達(dá)到強(qiáng)度后方能正常使用。 （5）有條件時(shí)，鋪板前應(yīng)在板底刷一道熱瀝青，堵塞板底毛細(xì)孔，能有效地提高架空地面防潮效果。 防潮地面的施工還應(yīng)注意：地面防潮應(yīng)同墻基防潮結(jié)合起來(lái)考慮，墻基應(yīng)設(shè)置防水砂漿防潮層，與地面接觸部分的內(nèi)墻面，亦應(yīng)作防水砂漿抹面。 防潮地面的室內(nèi)外高差不宜小于750px，室外應(yīng)設(shè)有散水坡，以及時(shí)排除雨雪等積水，防止雨水滲入室內(nèi)，加大地基土的含水量。

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• 問(wèn) 自建房地面怎樣防潮
  答

  1.重視素土填層的施工質(zhì)量。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應(yīng)采用粘（黃）土夯填，有條件時(shí)，可采用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或雜十夯填，填土應(yīng)分層夯實(shí)，每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土，不應(yīng)采用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。

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• 問(wèn) 自建房 糞如何處理？
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  1，化糞池必須建在室外吸糞便的渣的那種專(zhuān)用大車(chē)可以到達(dá)的地方。2，距離便所排污管道口，不能太遠(yuǎn)。（越遠(yuǎn)則化糞池就要埋得越深，其排水口也就越深，施工難度也就越大。）3，劃好用地紅線的，只要從紅線處垂直往下挖，就沒(méi)有違規(guī)。

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• 問(wèn) ??自建房如何處理地面反潮？有人知道嗎？
  答

  對(duì)裂縫和空鼓局部處理完后，應(yīng)對(duì)面層進(jìn)行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細(xì)管滲水通道。家裝知識(shí)一般可采用涂刷防水涂料或防水劑的作法。涂刷前，先將面層鑿毛，清掃干凈，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷時(shí)應(yīng)用力，使其深入毛細(xì)孔內(nèi)。待第一道涂料實(shí)干后（一般24小時(shí)左右）再涂刷第二遍，這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉(zhuǎn)角處，涂料應(yīng)刷至墻面踢腳板高度。

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