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• 149****2412

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:25
• 131****3596

  一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請。
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗原件）。
  　　3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗原件)。
  　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)。
  　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗原件)。
  　　6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  　　7、房屋測繪報告及平面圖。
  　　二、費用標(biāo)準(zhǔn):
  　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理時限：
  　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。
  　　需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅 稅率為0.03 與營業(yè)稅 城建稅 教育費附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:18
• 154****0938

  自建自用房辦理房產(chǎn)證一般不需要繳納契稅。
  一般需要繳納的稅費主要有以下幾種：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:26:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 自建房產(chǎn)權(quán)證交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用吧，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費）。2、如果您所說的農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠(yuǎn)離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。3、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。

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• 問 自建房辦理產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
  答

  一、申請登記程序：　　登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)----申請測繪(一樓測繪窗口)----現(xiàn)場測繪----取測繪成果(一樓測繪窗口)----提交資料(二樓受理窗口)------審核辦證----交費領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)　　二、測繪提交資料：　　1、測繪聯(lián)系單；　　2、申請人身份證明復(fù)印件(查驗原件)；　　3、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(查驗原件)；　　4、房屋示意圖；　　5、國有土地使用證復(fù)印件(查驗原件)；　　6、其它相關(guān)資料。　　備注：私人房屋變更測繪，需提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件(查驗原件)。對于落實政策退還的房屋，應(yīng)提交退還房屋通知書復(fù)印件(查驗原件)和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實政策辦公室的公章?！　∪⒌怯浱峤毁Y料 ：　　1、房屋權(quán)屬登記申請書(非交易類)；　　2、房屋分層分戶平面圖；　　3、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、國有土地使用證復(fù)印件(查驗原件)；　　6、房屋四至墻界申報表(四不靠的房屋可以不填)；　　7、公安部門出具的房屋門牌證明復(fù)印件(查驗原件)；　　8、委托書(申請人不能親自辦理時出具，并提供代理人身份證復(fù)印件，查驗原件)?！　渥ⅲ悍课輽?quán)屬登記申請表(非交易類)在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。　　四、收費標(biāo)準(zhǔn)：　　住宅：　　房產(chǎn)登記費：80元/證　　房屋測繪費：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）　　非住宅：　　房產(chǎn)登記費：550元/件　　工業(yè)廠房、商住樓房屋測繪費：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件

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• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割
  答

  按照面積分割。<

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• 問 ??農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)證嗎?自建房房產(chǎn)證是什么性質(zhì)的?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?無產(chǎn)權(quán)農(nóng)村自建房可否遺產(chǎn)繼承分割?
  答

  當(dāng)然是個人財產(chǎn)，只不過如未經(jīng)過規(guī)劃局和土地管理部門批準(zhǔn)的被視為違法建筑，會要求拆除、恢復(fù)原狀，如果經(jīng)過許可了，那么即使沒房產(chǎn)證也會因為事實行為而被認(rèn)可。

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