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• 136****8290

  農(nóng)村建房，應(yīng)該是自建自用吧，那么是免征營(yíng)業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營(yíng)業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費(fèi)）。
  2、如果您所說的農(nóng)村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠(yuǎn)離城市，屬于農(nóng)村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
  3、耕地占用稅是要征收的，但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:50:43
• 137****0984

  辦房產(chǎn)證所教稅費(fèi)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人交納
  ①住宅：3元/平方米；
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套；
  ②非住宅：
  (1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
  (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
  (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
  (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
  (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金：購(gòu)房人交納
  ①住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  ②非住宅不交納。
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。
  6、契稅：購(gòu)房人交納
  ①住宅：個(gè)人購(gòu)買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購(gòu)買按交易額的3％交納；
  ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:50:37
• 151****4092

  一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請(qǐng)。
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。
  　　3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　7、房屋測(cè)繪報(bào)告及平面圖。
  
  　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
  　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理時(shí)限：
  　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。
  
  　　需要交納房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅，城建稅，教育費(fèi)及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營(yíng)業(yè)稅 稅率為0.03 與營(yíng)業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加合并為城市3.41% 縣城3.35% 農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:50:30

相關(guān)問題

• 問 自建房產(chǎn)權(quán)證交什么稅
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 ??農(nóng)村自建房有產(chǎn)權(quán)證嗎?自建房房產(chǎn)證是什么性質(zhì)的?
  答

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 自建房辦理產(chǎn)權(quán)證如何辦理？
  答

  一、申請(qǐng)登記程序：　　登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)----申請(qǐng)測(cè)繪(一樓測(cè)繪窗口)----現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪----取測(cè)繪成果(一樓測(cè)繪窗口)----提交資料(二樓受理窗口)------審核辦證----交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)　　二、測(cè)繪提交資料：　　1、測(cè)繪聯(lián)系單；　　2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　3、建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　4、房屋示意圖；　　5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　6、其它相關(guān)資料?！　渥ⅲ核饺朔课葑兏鼫y(cè)繪，需提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。對(duì)于落實(shí)政策退還的房屋，應(yīng)提交退還房屋通知書復(fù)印件(查驗(yàn)原件)和退還房屋的示意圖，示意圖上要加蓋落實(shí)政策辦公室的公章。　　三、登記提交資料 ：　　1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非交易類)；　　2、房屋分層分戶平面圖；　　3、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、國(guó)有土地使用證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　6、房屋四至墻界申報(bào)表(四不靠的房屋可以不填)；　　7、公安部門出具的房屋門牌證明復(fù)印件(查驗(yàn)原件)；　　8、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，并提供代理人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件)?！　渥ⅲ悍课輽?quán)屬登記申請(qǐng)表(非交易類)在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取?！　∷摹⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　住宅：　　房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/證　　房屋測(cè)繪費(fèi)：1.6元/平方米（不足50平方米，住宅80元/件）　　非住宅：　　房產(chǎn)登記費(fèi)：550元/件　　工業(yè)廠房、商住樓房屋測(cè)繪費(fèi)：2.2元/平方米（不足50平方米，140元/件

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• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割
  答

  按照面積分割。<

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• 問 自建房無產(chǎn)權(quán)證如何分割?是否可以買沒有房產(chǎn)證的自建房？
  答

  賠償標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣朴?，被征收人不服，可以通過法律途徑爭(zhēng)取提高。對(duì)于違法建筑法律是有規(guī)定不予賠償，而且也是政府慣用的伎倆，但并不是說沒有產(chǎn)權(quán)證就一定是違法建筑。你家的房子在農(nóng)村，且已建20多年，完全可以要求正常賠償。

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