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• 154****8373

  一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；
  
  二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章；
  
  三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：
  
  1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)；
  
  2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)；
  
  四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)；
  
  五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：
  
  1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  
  2、縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；
  
  六、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；
  
  七、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；
  
  八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；
  
  九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；
  
  十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。
  
  農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-06-20 20:09:03
• 146****0263

  自建房設(shè)計(jì)基本都包括哪些圖：
  
  1.方案草圖：細(xì)分可有概念草圖；平面布局草圖；立面草圖?？梢杂谐叽鐦?biāo)注，也可沒(méi)有尺寸標(biāo)注，只和方案設(shè)計(jì)的深度相關(guān)了。
  
  2.平面布局圖：細(xì)分一層平面圖，二層平面圖，三層平面圖；
  
  3.總平面圖：詳細(xì)反映自建房四周情況的說(shuō)明圖；
  
  4.立面圖：有正立面圖，側(cè)立面圖，背立面圖，還可細(xì)分立面陰影圖（就是有陽(yáng)光照面時(shí)的立體一些的效果圖）
  
  5.效果圖：可十分逼真的反映房屋建成后的真實(shí)效果的透視圖；
  
  6.剖面圖；
  
  7.節(jié)點(diǎn)詳圖；
  
  8.建筑圖：反映建筑功能的設(shè)計(jì)圖，比如說(shuō)房屋的大小，高度，有幾層，有多大，是用來(lái)做什么功能的；
  
  9.結(jié)構(gòu)圖：主要是用來(lái)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的圖，可理解為有力學(xué)問(wèn)題的圖，比如說(shuō)，用多大的梁，多大的基礎(chǔ)，多大的柱子，用多大的鋼筋；
  
  10.施工圖：除了上面第一和第五條所說(shuō)的圖，其實(shí)就是全套施工圖了，施工圖也就是建筑圖+結(jié)構(gòu)圖；
  
  11.報(bào)建圖：一般城市規(guī)劃管理部門為規(guī)劃控制需要，要求房主提供：各層的平面圖，各個(gè)面的立面圖。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-20 20:08:51
• 132****3501

  我家就是自建房，建房需要準(zhǔn)備的材料很多的，如水泥，鋼筋，沙，石，磚頭，瓦，木頭，涂料，石磚，水，石灰等等。建房要注意以下事項(xiàng)：
  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，確定建筑面積并做一個(gè)初步的預(yù)算。
  二、布局設(shè)計(jì)好，臥室、起居室、堂屋、車庫(kù)、農(nóng)具庫(kù)、糧庫(kù)、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實(shí)穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
  四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  五、施工要注意安全。
  現(xiàn)在農(nóng)村里自建房還是比較多的，我覺(jué)得自建房很重要的兩點(diǎn)，一個(gè)是要請(qǐng)靠譜的師傅，另外一個(gè)就是材料的質(zhì)量一定要過(guò)關(guān)！

  查看全文↓ 2018-06-20 20:08:46
• 144****7283

  我家就是自建房，建房需要準(zhǔn)備的材料很多的，如水泥，鋼筋，沙，石，磚頭，瓦，木頭，涂料，石磚，水，石灰等等。建房要注意以下事項(xiàng)：
  一、建筑面積及預(yù)算的確定。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，確定建筑面積并做一個(gè)初步的預(yù)算。
  二、布局設(shè)計(jì)好，臥室、起居室、堂屋、車庫(kù)、農(nóng)具庫(kù)、糧庫(kù)、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、樓梯間、禽畜圈等，房間數(shù)量要夠，各房間相互關(guān)系要恰當(dāng)。
  三、地基基礎(chǔ)應(yīng)扎實(shí)穩(wěn)重，建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
  四、選擇材料，盡量使用本地材料，正規(guī)材料，控制預(yù)算。
  五、施工要注意安全。
  現(xiàn)在農(nóng)村里自建房還是比較多的，我覺(jué)得自建房很重要的兩點(diǎn)，一個(gè)是要請(qǐng)靠譜的師傅，另外一個(gè)就是材料的質(zhì)量一定要過(guò)關(guān)！

  查看全文↓ 2018-06-20 20:08:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房都需要哪些東西?買地自建房都需要辦理哪些證件
  答

  傳統(tǒng)建房需要準(zhǔn)備磚頭、沙子、石頭、石子、木頭、水、土，水泥、鋼筋、防水材料、涂料、瓷磚、地板、鐵釘，門窗，電線，套管等等材料。一般建房采用框架結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)可抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)，且省時(shí)省力。框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期；采用現(xiàn)澆混凝土框架時(shí)，結(jié)構(gòu)的整體性、剛度較好，設(shè)計(jì)處理好也能達(dá)到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。擴(kuò)展資料自建房需要注意的問(wèn)題：1、要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖；

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• 問(wèn) 自建房都需要哪些東西?自建房的房產(chǎn)證如何辦理，都需要哪些材料和費(fèi)用？
  答

  法律上來(lái)說(shuō)，除了國(guó)家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國(guó)憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼?，買地建房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有保障，買賣的時(shí)候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來(lái)辦理。常見(jiàn)辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

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• 問(wèn) 自建房有哪些證件?買地自建房都需要辦理哪些證件
  答

  農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

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• 問(wèn) 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

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• 問(wèn) 自建房需要哪些材料?關(guān)于農(nóng)村自建房，需要哪些手續(xù)
  答

  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過(guò)120平方米；使用其他土地的，**高不超過(guò)140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過(guò)160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；

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