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如果你符合農村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權產(chǎn)房權證(必須為建設部統(tǒng)一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權證,還需要上手產(chǎn)權人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當事人身份證及村委會相關證明等。
全部5個回答>自建房需要哪些材料?關于農村自建房，需要哪些手續(xù)
135****4327 | 2019-07-21 00:08:28
已有5個回答
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158****6911
(一)農村居民申請宅基地的條件
查看全文↓ 2019-07-21 00:08:50
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；
三是農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，**高不超過120平方米；使用其他土地的，**高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過160平方米。
四是農村居民建房必須“一戶一基”；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
(二)農民建房應當遵循的原則
農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
(三)農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請； -
142****3490
農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！ ?br/>農村建房手續(xù)辦理須知
查看全文↓ 2019-07-21 00:08:47
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。 -
144****6381
農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證?！ ?br/>農村建房手續(xù)辦理須知
查看全文↓ 2019-07-21 00:08:42
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現(xiàn)場意見。 -
141****2483
土地確權之前，農村的宅基地建房不規(guī)范，但是現(xiàn)在不同了，國家政策對農村宅基地有了嚴格的規(guī)定和限制。想在自家宅基地建房也需要辦理相關手續(xù)。那么，農村自建房需要哪些手續(xù)呢？今天就來一起了解一下。
查看全文↓ 2019-07-21 00:08:38
在農村建房不像在城市買房那么簡單，交錢交房就能辦房產(chǎn)證了。在農村需要戶主先提出申請，審批通過之后，才能建房并領取房產(chǎn)證。
自建房需要什么手續(xù)？
(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉(xiāng)居民，而且根據(jù)一宅一戶規(guī)定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請。
(三)、自建房需要什么手續(xù)農村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意 -
151****2305
查看全文↓ 2019-07-21 00:08:34
在農村想要建造一座房子從初期開基地到**后入住，需要非常多的流程，短則數(shù)月，長則數(shù)年。但是很多朋友特別是有些城市的，可能有機會獲得一塊地皮，想要在農村蓋房子，但是不清楚需要哪些步驟。正如我們在城市里買房子，拿到房產(chǎn)證就是房子的主人了。那么在農村自建房，也是有房產(chǎn)證嗎？農村自建房需要哪些手續(xù)呢？小編整理了了以下流程和手續(xù)，分享給大家。（部分圖文來源于網(wǎng)絡，如有侵權，請及時聯(lián)系小編進行刪除）
一房產(chǎn)YIFANGCHAN
農村自建房屋第一步是要有個蓋房子的地塊，也就是我們習慣叫的宅基地，首先就是要申請土地住宅房產(chǎn)證。
申請土地住宅房產(chǎn)證的流程有哪些呢？
（一）申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
（二）提供資料：1、本人戶口本，身份證; 2、建房申請。
（三）農村房產(chǎn)證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產(chǎn)權證。
小貼士
村民可以根據(jù)以上步驟到相應單位去辦理農村自建房房產(chǎn)證。另外，小編提醒大家在申請的過程中盡量帶齊證件，以免浪費時間。
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
二設計ERSHEJI
農村自建房屋第二步就是要設計一份詳細的圖紙。在這里不得不說的是大家在進行自建宅設計的過程中，小編建議大家尋找有經(jīng)驗的設計公司。（例如：清鄉(xiāng)墅院等其他自建宅房屋設計中心）
為什么要這樣說呢？大部分的業(yè)主是如何設計一份詳細的圖紙呢？不知道您有沒有躺槍呢？
1、一般性建房
尋求一個自己的房屋設計圖，找一套能保證實現(xiàn)這個目標的方案圖紙或施工圖紙。開始施工。（注：這套圖紙就好像一個指南針，指導你朝著目的地走去，還需要不斷地糾正方向，核對施工質量。）
2、盲目性建房
沒有一套專業(yè)的圖紙，自己想怎么建就怎么建，或者請施工師傅與朋友畫一下平面布置圖，再參考一下各種效果圖，那么房子也能建好是肯定沒問題的，而要達到上面的目標幾乎不太可能。
3、理想化建房
有些朋友會考慮在網(wǎng)上下載一套很好的圖紙，但無質量保障和技術支持，或者兩三百塊錢購買幾千套圖紙后選擇一套，再小部分修改，然后參照著做，這樣房子可能會建得好點，但是離自己想的目標還是會有很大的差距?，F(xiàn)成圖紙是有很多可以選擇，但各個房子的家庭人口情況不同，房子周圍的環(huán)境尺度風格不同，當?shù)氐挠嘘P資源不同，因此是很難找到合適的圖紙。圖紙修改也不便改太多，改動過多房子建成后很難保證原圖的效果。
4、理性化建房
量身設計房屋圖紙，很多戶主朋友都是感覺上千元的設計費很貴，覺得不值得花那么多，幾百才可以接受，認為房子設計是很簡單的事情，自己想想畫畫，或者讓會畫圖的朋友施工師傅設計一下就可以搞定。這樣肯定是可以把房子做出來的，也大概像個樣子可以正常使用居住。這樣主要還不就是想省下這個設計費用的錢嘛，讓朋友幫做，那就是欠了一個人情，做得不滿意還影響朋友關系。
相關問題
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一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
全部5個回答> -
答
農村自建房批準條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農民建房應當遵循的原則農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農民建房申請宅基地的審批程序：1、農村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
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建造自住住房的提取住房公積金流程如下：1、住房在建的，提交市國土局核發(fā)的《國有土地使用證》。2、當?shù)匾?guī)劃局核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》。3、《建設工程規(guī)劃許可證》。4、住房已建好的，提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》。5、職工本人的身份證原件及復印件。6、職工本人的住房公積金卡。持上述資料到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務。
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【農村蓋房申請條件】1、農村居民申請建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的；（5）國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設需搬遷農民住房的。2、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股聯(lián)營形式與其他單位、個人共同舉辦企業(yè)。3、農村公益建設、公共建設的用地條件凡是建設農村公益設施、公共建設的占地都可以使用農村集體土地?！巨r村不同建筑用地的申報材料】1、農村村民建房應申報的材料：（1）用地申請；（2）農村居民建房用地申報表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報的材料：（1）用地申請；（2）用地補償協(xié)議；（3）支付土地補償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農用地的提供農用地審批文件；（6）地質災害危險性評估報告及評審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設、公共設施占地應申報的材料：（1）用地申請；（2）土地補償協(xié)議；（3）支付土地補償費用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見。【農村蓋房申請有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》；二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；五、報縣級機關聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件；六、縣國土資源局收取建房費用，核發(fā)《農村個人建房建設工程許可證》；七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；九、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。
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