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• 137****6295

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"

  查看全文↓ 2018-06-13 19:57:20
• 141****2961

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"

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• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點，可以咨詢一下購房權(quán)益維護社

  全部5個回答>
• 問 買房的定金不想買房了定金可以退嗎
  答

  在買房的過程當(dāng)中已經(jīng)交納了定金，那如果是因為購房者自身不想買房，此類型的定金是不予退還的。因為在購房時已經(jīng)和開發(fā)商簽署了相關(guān)的協(xié)議，實際交納定金之后，合同就已經(jīng)開始生效，需要合同雙方都履行相關(guān)的責(zé)任。在履約的過程當(dāng)中，如果開發(fā)商沒有違約的情況，是由于購房者自行無法履行自己的責(zé)任，是不可以要求返還定金的。針對于開發(fā)商存在有五證不齊或者是一些不可抗拒的因素而導(dǎo)致無法履約，開發(fā)商除了需要退還定金之外，還需要雙倍返還給對方給予一定經(jīng)濟補償。所以在購房時和開發(fā)商所簽訂的定金協(xié)議可以對于定金是否退還做出明確的約定，盡可能的保證自己的合法權(quán)益，而且購房之前也要考慮好，不要因為自己的個人原因而損失一部分定金。

• 問 買房的定金不想買房了定金可以退嗎
  答

  買房的定金不想買房了，定金通常情況下不容易退，還因為定金是作為履約的誠意金，如果無法進行履約時，無權(quán)向?qū)Ψ揭蠓祷囟ń鹑绻鞘帐芏ń鸱讲宦募s的話，那么可以要求返回雙倍定金。在眾多定金不可以退的要求之中，也有幾種情況是可以退還定金的：①開發(fā)商原因。在繳納了定金之后，由于開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)使，這時候購房者可以要求退還已繳納的定金，并且可以是全額退還。②規(guī)則與開發(fā)商或者是購房者的原因。如果在購買房屋時，房產(chǎn)交易合同無法成功簽訂而無法簽訂的原因，并不是因為開發(fā)商或者是購房者的情況，那么這時候購房者可以要求開發(fā)商將定金進行退還。綜上所述，定金是否退還還是要分情況來看待，不過定金并非是必須要繳納的費用，所以大家在購買房屋時，沒有必要情況下可以不交定金。

• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，則定金是可以不予退還的，但如果是因為開發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進行，還需要進行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因為開發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因為購房者自身的原因，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費，如果是因為購房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因為開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。