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  買房的定金不想買房了，定金通常情況下不容易退，還因?yàn)槎ń鹗亲鳛槁募s的誠意金，如果無法進(jìn)行履約時，無權(quán)向?qū)Ψ揭蠓祷囟ń鹑绻鞘帐芏ń鸱讲宦募s的話，那么可以要求返回雙倍定金。在眾多定金不可以退的要求之中，也有幾種情況是可以退還定金的：
  ①開發(fā)商原因。在繳納了定金之后，由于開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)使，這時候購房者可以要求退還已繳納的定金，并且可以是全額退還。
  ②規(guī)則與開發(fā)商或者是購房者的原因。如果在購買房屋時，房產(chǎn)交易合同無法成功簽訂而無法簽訂的原因，并不是因?yàn)殚_發(fā)商或者是購房者的情況，那么這時候購房者可以要求開發(fā)商將定金進(jìn)行退還。綜上所述，定金是否退還還是要分情況來看待，不過定金并非是必須要繳納的費(fèi)用，所以大家在購買房屋時，沒有必要情況下可以不交定金。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:46

相關(guān)問題

• 問 買房的定金不想買房了定金可以退嗎
  答

  在買房的過程當(dāng)中已經(jīng)交納了定金，那如果是因?yàn)橘彿空咦陨聿幌胭I房，此類型的定金是不予退還的。因?yàn)樵谫彿繒r已經(jīng)和開發(fā)商簽署了相關(guān)的協(xié)議，實(shí)際交納定金之后，合同就已經(jīng)開始生效，需要合同雙方都履行相關(guān)的責(zé)任。在履約的過程當(dāng)中，如果開發(fā)商沒有違約的情況，是由于購房者自行無法履行自己的責(zé)任，是不可以要求返還定金的。針對于開發(fā)商存在有五證不齊或者是一些不可抗拒的因素而導(dǎo)致無法履約，開發(fā)商除了需要退還定金之外，還需要雙倍返還給對方給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。所以在購房時和開發(fā)商所簽訂的定金協(xié)議可以對于定金是否退還做出明確的約定，盡可能的保證自己的合法權(quán)益，而且購房之前也要考慮好，不要因?yàn)樽约旱膫€人原因而損失一部分定金。

• 問 交了定金卻不想買房了 定金可以退嗎？
  答

  很難退，直接向開發(fā)商要求肯定會遭拒絕，還是要找開發(fā)商的違規(guī)點(diǎn)，可以咨詢一下購房權(quán)益維護(hù)社

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• 問 交了定金7天，但是不想買房了，可以退定金嗎
  答

  一般定金是可以退的，但并不是所有的“定金”都能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載"

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• 問 買房子交了定金了,不想買了可以退嗎
  答

  買房子交了定金了,不想買了可以退，但是需要開發(fā)商同意的情況之下才能夠進(jìn)行退還。定金作為一種擔(dān)保形式，主要是為了確保合同的順利進(jìn)行，如果是為了履行合同而設(shè)立的定金，由于購房者自身的原因，而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，則定金是可以不予退還的，但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的違約而導(dǎo)致合同沒有辦法順利進(jìn)行，還需要進(jìn)行雙倍的賠償。在簽訂合同之前，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)取得了房屋銷售的合法證件，也就是開發(fā)商是否有五證齊全，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，沒有取得房屋銷售的資質(zhì)所簽訂的合同也就不符合國家的要求，開發(fā)商不僅需要退還定金，還需要對購房者進(jìn)行賠償。此外一些不規(guī)責(zé)與雙方當(dāng)事人的事由，開發(fā)商也是需要退還定金的。

• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。